Tanım ABC Kavramı
Çeşitli / / July 04, 2021
Florencia Ucha, Eylül ayında. 2011
Mülkiyet iyi, düşünüldüğü gibi kök iyi, bunun bir sonucu olarak Bulunduğu toprak veya arazi ile yakından bağlantılı, olacak ki hem fiziksel hem de yasal olarak ayırmak imkansız.
Yere kök salmış özel bir yeri olan çok hareketsiz: şehirleşmiş arsalar, evler, apartmanlar ...
Bina örnekleri, kentleşmiş veya kentleşmemiş arsalar, evler, endüstriyel binalar, çiftlikler, apartmanlardır.
Yani, mülk bir çok hareketsiz herhangi bir şekilde aktarılamayacağı veya zeminden ayrılamayacağı arazinin bir parçası olduğu veya demirli olduğu için kendisine verilen zararlar o.
Evler veya apartmanlar gibi gayrimenkuller normalde aile konutları ve şirketlerin işlerini yürüttüğü ticari ofisler için kullanılır.
Tabii ki, sahip oldukları destinasyona bağlı olarak, gayrimenkul, örneğin ofis gayrimenkulü gibi özel özelliklere sahip olacaktır. Bunlar genellikle bölmesiz, serbest katlardır, konut için ise sektörler ve bölümler vardır: mutfak, oturma odası, yatak odaları, diğerleri.
Tipik olarak, gayrimenkul bulunur
Yatay Mülkiyet Sicili adı verilen özel bir sicile kayıtlı, sahiplerine daha fazla koruma sağlayan bir durum.Bir kişi bir gayrimenkul edindiğinde, bedelini satıcıya veya inşaatçıya ödemek zorundadır, kamuya açık bir belge imzalanacaktır. senet olarak, noterin müdahalesi ile tasdik edecek ve mülkiyetin geçerliliğini kim verecek sahibine.
İpotek ve kiralık nesneler
Onlar da olabilecek mallardır. ipotek nesnelerisahiplerinin bunları teminat olarak kullanmaları halinde, yükümlülük sözleşmeli, örneğin bir krediye erişmek için Banka; finansal kurum, mülkü, kendisine teslim ettiği kredinin ödeme garantisi olarak alacaktır. müşteri. Sözleşmenin yükümlülüklerine uymadığı takdirde bu teminatı yani mülkiyetini kaybeder.
Ayrıca gayrimenkulün sahipleri tarafından kiraya verilmesi ve böylece maliyet etkinliği bunların.
Dünya çapında tasarrufları olan birçok insan, bunları finansal veya borsa alternatiflerine yatırmak yerine, bir ev satın almak için yatırım yapmaya karar verir. veya iki veya üç kişilik tipik ve geleneksel bir kira sözleşmesi yürütüyorlarsa, aylık kira almak için daha sonra kiralayacakları bir daireden yıllar.
Öte yandan, şu anda, kira bedeli daha karlı olduğu için, yatırım olarak alınan dairelerin geçici olarak, örneğin altı ay süreyle kiralanması yaygındır.
Bu tür bir yatırımın seçimi, Emniyet kârlılığın finans veya borsa alanlarında diğer alternatifleri geçmemesi gerçeğinin ötesinde önermektedir. Çünkü daire, ev oradadır, elle tutulur, güvenlidir ve ne zaman, ne zaman kiralanacağına mal sahibi karar verir. sat, bu arada başka bir yatırım türü daha riskli olabilir, ancak elbette daha iyi faydalar sunar ekonomik.
Onlardan alınan vergiler
İçinde vergi Kanunu veya vergi Kanunudalı olan kamu hukuku elde etme misyonuyla devletin vergi gücünü kullandığı normları belirleyen Gelir Kamu harcamalarını karşılamaya hizmet eden bireyler açısından, gayrimenkul, aşağıdakiler gibi çeşitli vergilere tabidir: emlak vergisi, gelir vergisi, kentsel arazi değerindeki artış vergisi ve servet vergisi.
gayrimenkul sınıfları
Aşağıdakiler gibi farklı gayrimenkul türleri vardır: doğası gereği emlak (toprak ve toprak altı), kuruluş yoluyla gayrimenkul (binalar), hedefe göre emlak (mülkiyet, onu destekleyen unsurlarla birleştirilir), benzetme yoluyla gayrimenkul (ipotek tavizleri), katılıma göre gayrimenkul (kapılar, pencereler, garaj girişleri), temsil yoluyla gayrimenkul (mülkün mülkiyetini veren tapu).
Tersine, taşınır varlıklar, bütünlüklerini koruyarak bir yerden başka bir yere taşınabilen varlıklardır.; bu tür iyiliğin bazı örnekleri arabalar, motosikletler, tekneler, uçaklar, diğerleri arasında.
Tipik olarak, gayrimenkul kişisel mülkten daha pahalıdır.
Mülkiyet Konuları