Nuda Mülkiyetin Tanımı

Bu girişin terimi, aşağıdakiler kapsamında yer almalıdır: sağ ve daha spesifik olarak, mülkiyet fikriyle ilgili olarak.

Hukuki açıdan iki tür mülkten bahsetmek mümkündür: tam mülkiyet ve çıplak mülkiyet. Birinin belirli bir mal, bir araba. Bu satın alma, araç sahibinin araçla uygun gördüğü şeyi yapabileceğini (kullanmamak, normal şekilde sürmek, başkasına vermek veya tamamen satmak) ima eder. özgürlük). Başka bir deyişle, mülkiyeti mutlak olduğu için aracı uygun gördüğünüz gibi elden çıkarabilirsiniz.

Aksine, bir mülk edinildiğinde, mülkiyetin kendi kendini sınırlaması söz konusu olabilir. Bir örnek verelim: Bir ev satın alıyorum ve ödememek için vergi Çocuklarımın adına koymaya karar verdim. Bu varsayımsal durum göz önüne alındığında, cümleye bir madde ekleyebilirsiniz. yazı Yasal olarak sahipleri benim çocuklarım olmasına rağmen, evi kullanma hakkına sahip olan kişinin ben olacağım. Eh, bu durumda çıplak mülkiyet üretilecektir.

Çıplak mülkiyet, tam mülkiyetin yasal bir sınırlamasıdır. Bu yasal yön, çoğu medeni kanunda ortaktır. Bir şeyin çıplak mülkiyetine sahip olan kimse, intifa hakkı durumundadır, yani o malın tam sahibi olmasa bile ondan faydalanabilir.

İntifa hakkı ile çıplak mülkiyet arasındaki ilişki

İntifa hakkı, yabancı bir varlığın keyfini çıkarmanıza ve elden çıkarmanıza izin verir, ancak yükümlülük düzgün bir şekilde korumak için. İntifa hakkı bir kişi veya birden fazla kişi lehine kurulabileceği gibi her iki halde de geçici veya ömür boyu olabilir. Bu anlamda intifa hakkı, çıplak mülkiyetin sonucudur. Hukuki açıdan çıplak mülkiyetin tesis edilmesi, mülkün değerinin hesaplanmasını gerektirir. Bunu yapmak için, mülkün değeri (örneğin, belirli bir ev) referans alınarak hesaplanır. kira piyasası fiyatları ve bu değerin tahmini değerinden çıkarılması gerekir. intifa hakkı. Bu şekilde, nihai sonuç, çıplak özelliğin değeridir. Bunun anlamı şudur: değerlendirme Çıplak mülkiyet özgür değildir, ancak yürürlükteki yasal çerçevenin kurdukları tarafından koşullandırılır. Bu anlamda, vergi Kanunu kurallar belirlenir ve prosedürler çıplak mülkün değerlemesi ile ilgili.

Öte yandan, kullanım hakkı ve yerleşim hakkı başta olmak üzere hukuken başka benzer durumlar da vardır.

Fotoğraf: iStock - Saklakova