Uzun Vadeli Finansman Örneği

uzun vadeli finansman İfasının beş yıldan fazla olduğu ve tamamlanması sözleşmede veya sözleşmede belirtilen bir finansmandır. Yapılan anlaşmalar, genellikle bu finansmanlarda kredinin işlenmesine imkan veren bir garantinin olması gerekir. gereklidir.

formaliteleri arasında uzun vadeli finansman aşağıdakiler öne çıkıyor:

• İpotek
• Hareketler
• Tahviller
• Finansal kiralama

1.- İpotek. Borcu sözleşme yapan tarafın söz konusu finansmanı garanti etmek için bir mülk kullandığı ipotek finansmanı (hisse senedi kredisi) olarak adlandırılır.

Borçlunun söz konusu ipoteğe ulaşamaması veya ödeyememesi durumunda, mülk ipoteğin yapıldığı kişinin mülkiyetini değiştirir.

Mortgage finansmanı, onu veren kişi lehine faiz yaratır, bu ana faydalardan biridir.

İpoteğin avantajları

Borç veren için, bu iş ona faiz kazancı sağlar ve bir durumda kesin bir kâr sağlar. söz konusu mülkü satın alma veya geri almak için sattırma olasılığı olduğu için uyumsuzluk yatırım.

Söz konusu ipoteği alan kişi, işi için kar elde edebilir ve söz konusu ipoteğe konu olan mülkünü geri alabilir.

Dezavantajları

Kim borç verirse, üçüncü bir kişiye borç doğurur.

Ödeme tutarını alamamanın yasal sakıncaları.

Finansman yönetimi

Bu finansman genellikle bankacılık kurumlarının müdahalesi ile gerçekleştirilmekte olup, söz konusu finansmanın sonuçlandırılmasına ilişkin işlemler aşağıda belirtilmiştir. (uymama durumunda) ve borçlu veya alacaklı teminat konusu kesinleşene kadar kullanamaz. resmen.

2.- Hareketler.- Hisse senetleri, söz konusu belgeleri elde eden kişinin (fiziksel veya manevi) katılma ve finanse etme şeklidir.

Eylemler ve bunların maliyeti sayesinde sermaye artırılır ve şirketin ihtiyaç duyduğu finansmanın gerçekleştirilmesine ve bu şekilde beklenen görevlerin yerine getirilmesine olanak sağlar; Birkaç eylem türü vardır ve bunlar şirketteki değerden ve müdahaleden büyük ölçüde farklıdır.

Avantaj

Güçlü sermaye, imtiyazlı paylarla sağlanır.

İmtiyazlı hisse adı verilen hisseler, şirketlerin iktisabı ve satışına odaklanan ve "A" tipi hisseler olarak adlandırılan hisselerdir.

Dezavantajları

Şirketin kontrolü, payların hiyerarşisi ve miktarları ile belirlenir.

Maliyeti çok yüksek ve ihracı sınırlıdır.

Nasıl kullanılır

"İmtiyazlı" paylar veya "A" tipi paylar, şirket içinde anapara olarak kaydedilen varlıktır ve esastır. ve muhafazası, payların tasfiyesi söz konusu olduğunda, formda belirtilen bir sınır noktasına kadar yapılır. önceki.

"Adi" olarak adlandırılan veya "B" veya "C" grubu paylar, katılımı sahipleri veya sahipleri ile sınırlı bırakan ve şirket içinde herhangi bir karar veya oy hakkı bulunmayan paylardır.

Tüm hisselerde bir ihraç tarihi ve bir son kullanma tarihi vardır ve her hisse senedi payların sermayesi öncelikli olarak alınsa da, özsermayenin bir kısmı "Tercihli".

Satın almak için hangi işlemin seçileceği kişisel bir karardır, karar verecek olan yatırımcıdır. üç hisseden hangisini alacağını ve üç hisse türünden ne miktarda alabileceğini.

Hisseler bir "aracı" komisyoncusu aracılığıyla satılabilir. Satış, yatırım komisyoncusu tarafından yapılacak ve sigortalama kanunu tarafından yönlendirilecektir.

3.- Tahviller.- Tahviller, bir kişinin (fiziksel veya manevi) verdiği sözü resmileştiren onaylı bir belgedir. kararlaştırılan menfaatlerin dahil edileceği önceden belirlenmiş bir tarihte belirli bir sermaye ödemek iğnelemek.

Hissedarlarınız işin mülkiyetini ve kârını yeni hissedarlarla paylaşmıyorsa tahvil ihracı avantajlı olabilir.

Bu tahvillerin ihraç edilmesi, sermaye ödünç alma hakkından kaynaklanmaktadır. Bir tahvil, ona sahip olan kişiyi hissedar olarak bırakır. Tahviller, onları ihraç edenin maddi sermayesi ile desteklenmeli ve onları satın alanlara bir teminat bırakılmalıdır.

Hissedarlar arasında temettü dağıtıldığında, tahvilin faydası hisseninkinden daha azdır.

Bonus avantajları

Satışı kolaydır ve maliyeti düşürülerek şirketin likiditesi iyileştirilir.

Dezavantajları

Bu tahvillere kim yatırım yapıyorsa titiz davranmalıdır.

ikramiye kullanımı

Tahviller, değerlerinin hareket etmesini engelleyen bir güven tarafından destekleniyor.

Tahvil sahibi kişi, kredi için teminat olarak sunulan mülk için bir talep veya haciz alır.

Uygunsuzluk durumunda, vakıf sermaye kapsamını garanti altına almak için yasal faaliyetlerde bulunabilir.

Tahvillerdeki tüm işlemler kendi yöneticileri tarafından yürütülür, ihraç eden bankanın yöneticileri veya yöneticisi aracılığıyla gerçekleştirilecektir.

Tahvillerin faydaları, karşılık gelen faiz de dahil olmak üzere vadelerinin sonunda ödenir.

Bir şirket tahvil ihraç ettiğinde, ödünç alınan paranın kullanımının net karla sonuçlanacağından ve kredinin faizinin maliyetinden daha yüksek olduğundan emin olmalıdır.

4.- Finansal kiralama. Finansal kiralama, basit bir kiralamadan çok uzak değildir, ancak bunda mülkü veya şeyi kim kiralarsa, şirket içinde faaliyet gösterir.

Bu kiralamanın kullanımı, ilgili sözleşmede belirtilen bir süre içindir.

Gerekli görülen hareketlerin yapılmasına izin verdiği için bunun şirket için sahip olduğu büyük esnekliği vurgulayacağız.

Kiralama şirket için olabilir, varlıkların satın alınmasını finanse etmenin tek yolu olabilir.

Ana avantajlar

Şirketin iflas etmesi durumunda hareket etmenizi sağlar.

Dezavantajları

Vergiden muaf tutularak vergi kaçırmak için bir araç olarak kullanılabilir.

Leasing, şirkete faiz ödenmesini içerir.

Maliyet, kiralanan öğenin veya konseptin edinilmesinden daha yüksektir.

Nasıl kullanılır

Kararlaştırılan bir vade içinde yapılan küçük ödemelerle karşılanması gereken bir kredidir.

Kiralayanın, kiralanan şey üzerinde veya malvarlığını geri alma hakkı yoktur, bu durum ancak malın alınması durumunda ortaya çıkar.

Kiralama süresi boyunca, toplam ödeme tutarı orijinal satın alma fiyatından daha fazla olacaktır, ömrü boyunca taahhüt edilen kaynaklar için rant ve faizi göz önünde bulundurduğu için aktif.