Ticari Tesis Kira Sözleşmesi Örneği

Doğu ticari bina kiralama, özel niteliktedir ve tanık huzurunda ve uygun görüldüğü takdirde yapılabilir. noter huzurunda yapılabilir ve tapu siciline tescil ettirilebilir ve Ticaret.

Her zaman ilgili temsilciler aracılığıyla bireyler arasında, bireyler ve tüzel kişiler arasında veya tüzel kişiler arasında gerçekleştirilebilir.

Ticari bina kiralama örneği:

8 Ağustos 2012 tarihinde Mexico City'de taraflar için birer tane olmak üzere iki tanık huzurunda imzalanan TİCARİ BİNA KİRA SÖZLEŞMESİ; "KİRACI" olarak anılacak olan kiraya veren taraf, mülkün sahibi olan Bay Marco Andrés Solares Juárez, bu sözleşmenin ticari amacı ve muadili Bay Aquiles Martínez Barrios, bundan böyle “EL” olarak anılacaktır. KİRACI".

Her iki taraf da mevcut koşulların, görevlerin ve yükümlülüklerin tamamen farkındadır ve aynı şekilde aşağıdaki maddelere göre uyum sağlarlar:

MADDELERİ:

İlk.- Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Meksika Federal Bölgesi; "KİRACI"nın onu tam memnuniyetle alan "KİRACI"ya teslim ettiği mülk.

İkinci.- Bu sözleşme, imzalandığı tarihten itibaren geçerli olmak üzere bir yıl geçerli olacak ve yılın bitiminden sonraki gün sona erecektir.

Bunun sonunda ev sahibi, mülkü aynı koşullarda veya yapılması gereken iyileştirmelerle geri yükleyecektir. varsayımsal durumda sözleşmenin yerine geçecek olan sözleşmenin devamına veya yeni imzalanmasına aynı şekilde açık kalır. Mevcut.

Bu sözleşmeyi yürütmek için Federal Bölge Medeni Kanunu hükümlerine uyacaklardır. ve diğer herhangi bir yargı yetkisinden, tarafların ikametgahı veya anlaşma yoluyla feragat edilir. alternatif.

Üçüncü.- “KİRACI”, gelir kavramı için “KİRACI”ya %16 Katma Değer Vergisi (KDV) eklenecek olan 5.000,00 ABD Doları (Beş bin Peso E/N) tutarını ödeyecektir; Bancomun'un (4562179645) hesap numarasına ödenecektir. S.A.B de C.V. Yalnızca bu işlevlere yönelik hesap.

Kira ödemesinde, söz konusu sözleşmenin feshi sırasında iade edilmek üzere, aylık ödemeye eşit iki tutar depozito olarak dahil edilecektir.

Çeyrek.- Bu mülkün ticari bir bina olması amaçlanacak ve önceden haber verilmeksizin oda veya kiler gibi başka bir amaç için kullanılmayacaktır.

Kiracının bu sözleşmeye konu olan binayı zamanında ve ihtilafsız olarak boşaltmaması halinde, taraflar arasında kiracıya, sözleşmesiz olarak mülkü işgal ettiği her ay için %20 oranında para cezası verilir.

Beşinci.- Bu sözleşmenin süresi boyunca mevcut olabilecek tüm iyileştirme ve düzenlemeler "KİRACI" nın masrafı ve hesabında olacaktır ve Ayrıca, bu sözleşmenin süresi boyunca veya zamanında meydana gelen herhangi bir zarardan sorumlu olacaktır. onu boşalt.

Altıncı.- "KİRACI" sabit gelirin ödemelerini geciktirirse veya taksitler halinde yaparsa, kendisine borçlu olunan tutarlara ilişkin olarak aylık %4 faiz, söz konusu ana kadar uygulanacak faiz Miktar.

Yedinci.- Elektrik, enerji tüketimi, su ve diğer hizmetlere ilişkin sözleşme "KİRACI" tarafından karşılanacak ve sözleşmenin sonunda, yeni bir sözleşme imzalandığında veya mülkü boşaltırken kiraya verene yapılan ödemelerin ve masrafların listesi.

Sekizinci.- "KİRACI" işbu sözleşmeyi tamamlanmadan önce feshetmek isterse veya buna ihtiyaç duyarsa şart koşulduğunda, içinde bulunduğunuz ayın toplamını ödemekle yükümlü olacaksınız ve yukarıda belirtilen tahvillerden birini kaybedeceksiniz, tazminat.

Dokuzuncu.- "KİRACI", malı tüm hizmetlerle birlikte kullanım şartlarında herhangi bir hasar veya kırılmadan ari olarak teslim alırsa, sorumluluk KİRACI'ya aittir.

Onuncu.- Aşağıdakiler bu sözleşmenin feshi için gerekçe olacaktır:

1. Çiftliği bu sözleşmede belirtilenden farklı bir amaç için kullanın.
2. Üç aydan fazla bir süre için ödeme yapmayı bırakın.
3. İyileştirme amaçlı olsa bile, mülkü izinsiz olarak değiştirme veya değiştirme.
4. Sağlığa zarar veren veya ülkenin yasaları tarafından cezalandırılan öğeleri elleçleyin, saklayın veya trafiğe çıkarın.
5. "KİRACI"nın izni olmadan hayvanlara sahip olmak.
6. "KİRACI"nın ahlaka aykırı veya iyi örf ve adetlerin dışında hareket etmesi
7. "KİRACI"nın mala zarar vermesi.
8. "KİRACI"nın alt kiraya verdiği veya devrettiği, bu sözleşmenin haklarını devrettiği.
9. Bu sözleşmeyi imzaladıktan sonraki ilk 30 gün içinde depozito miktarını göstermemek.
10.  Yukarıda açıklanan işlemlerden birden fazlasının ödemesini mutabık kalınan süre içinde yapmaması veya yapmaması.

Onbirinci.- Bu sözleşme ile ortaya çıkan masraf ve ücretlerin masrafları "KİRACI" tarafından karşılanacaktır.

on ikinci.- Bu sözleşmenin hazırlanmasında hazır bulunan Bay Fernando Vargas Ferrara, KİRACI lehine “KİRACI” nın GARANTİSİ olarak hareket edecektir.

On üçüncü.- Herhangi bir tebligat almak için taraflar ve kefil aşağıdaki adresleri gösterir.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Number 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• “KİRACI” Av. Carlos Ponce 96 Numaralı iç mekan 12 Col Mario Rebolledo Ecatepec de Morelos Belediyesi, Meksika Eyaleti.
• FIADOR.- Angel Caddesi 4 numaralı Col Agua Azul, Chimalhuacán Meksika Eyaleti.

ENVANTER:

On dördüncü Dördüncü.- Bu mülk aşağıdaki avantajlara sahiptir:

"KİRACI"nın malı olan ve masraflarını "KİRACI"nın karşılayacağı, çalışır durumda telefon; plakalar ve anahtarlar ile mükemmel işlevlerde kapılar.

Bu sözleşme taraflara ve kefillere okunduktan ve içeriğinden haberdar edildikten sonra ilgili imzalar gerçekleştirilir.

EV SAHİBİ KİRACI
İmza İmza

GARANTÖR
firma