Tanım ABC Kavramı

Terim olarak bilinir herhangi bir yeni ancak kullanıma hazır gayrimenkul veya zaten uzun süreli kullanımda olan mülk ve bir apartman ya da bir ev olabilir. sağMülkiyet teriminin buna yaklaşık bir anlamı vardır, ancak elbette, malın kendisinin ne olacağından daha geniş bir doğaya sahip, yasal ve malla ilgili. yasa.

Bundan dolayı hak, mülkiyet O mu Bir eşya veya eşya üzerinde, o malın veya nesnenin sahibinin elinde bulunduracağı ve onu özgürce tasarruf etmesine izin verecek olan, açıkça ve her zaman yasal bir çerçeve içinde, doğrudan doğrudan güç.. Mülkiyet hakkının nesnesi, tahsis edilebilecek tüm mallardan oluşur, ancak bunun için Malın üç olmazsa olmaz koşulu karşılaması gerekir: Yararlı olması, sınırlı miktarda bulunması ve kullanılabilir olması. meşgul.

Mülkiyet hakkı sadece her birinde değil anayasa Evrensel Beyannamesi gibi uluslararası Sözleşmeler, Sözleşmeler ve Antlaşmalarda olmasa bile, her ülkenin belirli bir uyruğu İnsan haklarıBM bünyesinde 1948 yılında ilan edilmiştir.

Bu tür bir şeye sahip olma hakkı, başkalarının bize saldırması veya bize zarar vermesi durumunda, bu hakkımızı ihlal edenleri mahkemeler aracılığıyla talep edebilir veya ihbar edebiliriz. iyi belirlendi. Örneğin, bir motosikletimiz olduğu ve alışveriş yaparken veya doktoru beklerken onu otoparkta bıraktığımızda birinin onu bizden çaldığı durumu ele alalım. Ya da başka bir durumda, inşasını bitirmekte olduğumuz bir evimiz varsa ve aniden sahibi olarak bize tekabül eden bu tesisleri gasp ettiğini tespit ettik. biz onların.

Hemen hemen tüm kanunlarda mülkiyet hakkı, Roma Hukuku, varsayar üç fakülte: kullanım veya ius utendi, zevk veya ius fruendi ve eğilim ius abutendi.

Birincisi, bir malın sahibinin, bu kullanım herhangi bir zarara yol açmamak veya herhangi bir zarara yol açmamak kaydıyla dikkatli olmakla birlikte kullanmak zorunda kalacağı hakkı ifade eder. başkalarına zarar vermek, örneğin, bir dans salonunu ticari olarak kullanmak için bir mülk edinen kişi, örneğin, bazı kurallara uymak zorundadır. temel bir arada yaşamaAksi takdirde komşularınız hakkınızda yasal işlem başlatabilir ve mal sahibi mülkü kullanma hakkını kaybeder.

Öte yandan, ius fruendi, iyiden yararlanma hakkıdır, bu, varlığı olsun veya olmasın, iyinin ürettiği her şeyin ona ait olacağı ve ondan tasarruf edebileceği anlamına gelir. Bu arada bunlar doğal veya medeni olabilir, örneğin, bir köpeğim var ve ona bir bebek yaptırıyorum, o zaman bunlar, doğdukları anda, bana ait olacaklar, bu Doğal bir meyvedir ve sivil örneğin bir apartmandan çıkıp kiraya verdiğimde, kiralayanın bana ödeyeceği para bir meyve türüdür. sivil.

Ve son olarak, ius abutendi, şeyi elden çıkarmamıza izin veren şeydir, bu, onu yok etme, değiştirme ve hatta başka birine verme hakkınız anlamına gelir.

Tabii ki, "sahip" olarak adlandırdığımız maddi mallar üzerindeki mülkiyet haklarımızın ötesinde, bazı durumlarda tarafımızca taahhüt edilen belirli yükümlülüklere uymadığımızda bunların bir kısmını veya tamamını kaybedebiliriz. görünümünde organizmalar, şirketler veya kurumlar. Örneğin, çok yaygın bir durum, örneğin bir finans kuruluşunun Banka Mülkümüzün bir kısmına el koymak, sahip olduğumuz bir borcu ödemenin bir yolu olarak sahipliğini elimizden almak işletmeyle sözleşme imzalamış ve kasıtlı olarak veya olmayarak, bu türlerle kararlaştırılan ödemelere zamanında uymadığımızı Banka. Mülklerimiz mirasımızı veya sermayemizi oluşturur ve bu, Borçlar (örneğin krediler durumunda) veya yükümlülükler (kiralama durumunda) ile sözleşme yaparız. arazi).