Tanım ABC Kavramı

Değerleme, bir mal veya hizmete alış ve satış piyasasında yerini belirlemek amacıyla ekonomik değer atama uygulamasıdır.

İçin finans ve ekonomi, Değerleme veya değerlendirme, çeşitli göstergeler özellikle için karar ver bir ürünün veya herhangi bir türden malın nihai değeridir ve böylece değiş tokuş ekonomik operasyonlarda.

Değerleme türlerinden biri, genellikle gayrimenkul tipi varlıkları ve hakları değerlendirmeyi amaçlayan kentsel planlamadır. bir dönüşüm durumunda maliyetleri katılımcılar veya mal sahipleri arasında adil bir şekilde dağıtmak veya Benzer şekilde. Bu gibi durumlarda farklı değerleme yöntemleri vardır. yöntem itibaren karşılaştırma (benzer varlıkların), kapitalizasyon (mülkün ürettiği net getiri açısından), değer kadastro (mevcut kamu yönetmeliklerine göre kadastro değerlendirmesi) ve kalan değer Ben genelde.
Bir mal sahibinin bir gayrimenkulü satmak istediği ve bir gayrimenkul almak istediği durumlarda ekspertizden söz edilmektedir. potansiyeller için bir referans parametresi olarak değerinin resmi bir tahmini alıcılar. Bu değerlendirmeler genellikle yer, büyüklük, koşullar ve diğer göstergelerin kriterlerini dikkate alır.

Değerleme terimi, sanat eserleri gibi nesnelerin değerini belirlemek amacıyla da yaygın olarak kullanılmaktadır. Sanat, mücevher, koleksiyon, araçlar ve diğerleri. Nesnelerin değerlendirilmesi, aynı şeyin sahibinin bunları değişim evlerinde parayla değiş tokuş edebilmesi için gerçekleşebilir. Ancak müzayedeye çıkarılacak benzersiz ve özel parçalar söz konusu olduğunda da çok sık yer alırlar ve daha sonra, alıcılar tarafından artırılacak (ya da artırılmayacak) açık artırmada bir taban fiyat belirlemek için değerlemeye ihtiyaç duyar. Ilgilenen.

Değerleme veya değerlendirme, farklı metodolojilerle çalışsa da, genellikle nesnellik veya sosyal değer kotasını içerir. kararlılık nihai maliyetin.