Tanım ABC Kavramı

Bir ipotek olarak kabul edildiği bir sözleşmedir garanti bir krediden genellikle bir mülk oluşturan bir varlığa. Yükümlülüklerini yerine getirdiği sürece mal sahibinin elinde kalır; aksi halde, alacaklı Ödünç verdiğiniz parayı tahsil etmek için mülkün satışını yapabilirsiniz.

İpotek teşkil eden sözleşmenin sicile tescil edilmesi gerekir. Kayıt Mülkün üçüncü şahıslar için değeri olacak şekilde. Borçlunun ödemelerinde temerrüde düşmesi halinde, talep, mahkûmiyete ve mülkün müzayedesine. Böylece, bir sözleşme olarak, bir ipotek sadece yükümlülük borçluya aittir ve buna göre düzenlenir. yasa.

Bir ipoteğin en önemli üç yönü: Başkenttarafından ödünç verilen paradır. Banka ve bu genellikle olası bir müzayedede kapsanacak olan mülkün fiyatından daha azdır; ilgikrediyi veren kuruluşa ödenmesi gereken ve sabit veya değişken olabilen ekstra yüzdeyi gösteren; ve sonunda, dönem, sermayenin geri dönüşünü içeren zamandır.

Gayrimenkulün kaybedildiği yasal sürece haciz denir.

. Oraya ulaşmak için, alacaklılar mülk sahibine mülkü açık artırmaya çıkarma niyetlerini bildirmelidir. Zor bir durumda, sermayeyi ödünç veren kuruluşla mülkün hızlı bir şekilde satılması için pazarlık yapılması tavsiye edilir.

Günümüzde, 2008'de daha derin bir krize yol açan ABD'deki ipotek krizi iyi bilinmektedir. Temel olarak, olanlar yüksek kaliteli ipotek kredilerinin tesliminden ibaretti. risk bu da temerrüde ve birçok mülkün haczine yol açtı. Büyük finans kurumlarının ve yatırım fonlarının bu tür ipoteklerde taahhüt edilen varlıkları olduğu doğrulandığında, kredi aniden daraldı ve panik ve güvensizlik.

Mortgage Konuları