Mülk Kaydı Tanımı

Bir ev, arsa veya mülk satın alırken, edinilen mülkün bir mülkte tescil edilmesi yaygındır. kurum, kayıt mülkün. Söz konusu tescilin amacı, bir malikin diğer kişilere karşı meşru haklarını garanti altına almak ve korumaktır. Bir varlığın zilyetliğinin aleni ve güvenilir bir şekilde belirlenmesi ile meşru malikin durumu korunmaktadır. Bu şekilde, bir mülkün sahibi olan kişi, mülkü tarafından tesis edilen tüm teminatlarla satabilir veya kiralayabilir. yasa.

Hükümetler tarafından kontrol edilen bir organ

Genel bir kural olarak, tescil maliyeti, mülkün değerine ve daha önce belediye tarafından belirlenen oranlara bağlıdır. hükümet (Bu prosedürün şeffaflığını garanti altına almak için oranlar resmi devlet gazetesinde yayınlanır).

Kayıt defterindeki bilgiler herkese açıktır, ancak veri koruma yasalarına her zaman saygı gösterilmelidir, bu nedenle Bir mülk hakkında bilgi talep eden kişi, kendisini yeterince tanıtmalı ve gerekçesini gerekçelendirmelidir. dilekçe. sağ Kayıt zorunlu değildir ve bu nedenle ömür boyudur ve yenilenmesi gerekli değildir.

Bazı ülkelerde bu kayıt işlemi zorunlu iken bazılarında isteğe bağlıdır. Bu organ, faaliyetlerini farklı bölüm ve departmanlarda yönetir: ticaret, ipotek, sivil, vb. Bu sistemle her türlü istişareyi yapmak daha kolaydır.

Genel bir kriter olarak, her bir mülk kaydı bir bölge Somut. Her türlü varlık kaydedilebilir: ipotek, ev, intifa hakkı, irtifak hakkı, haciz vb. Her durumda, her kaydın ilgili kayıt numarası vardır.

Mülkiyet hakkında yasal kesinlik

Bir varlığın mülkiyeti, anlaşmazlıklara ve yasal çatışmalara neden olabilir. Mülkiyet kaydı ile herhangi bir varlığın mülkiyet hakları hakkında güvenilir bilgi sağlanır. Tamamlayıcı bir şekilde, bu prosedür gayrimenkul vergi indirimleri ile ilgilidir.

Bir kayıt memuru ne yapar?

Bu profesyoneller yasal eğitime sahiptir ve işlevlerini halka açık yarışmalar yoluyla yerine getirirler. Günlük aktivitelerinde farklı görevler gerçekleştirilir: karşılama ve sınıflandırma sağlamak için kamu belgelerinin yasallık, her kamuya açık belgenin verilerinin gözden geçirilmesi ve düzeltilmesi, vatandaşlardan olası şüphelerin çözülmesi ve başvuru sahiplerine ve hukukçulara kayıt notu talebi.

Aynı zamanda alınan ve yayınlanan bilgilerin gerekli tüm yasal güvencelere sahip olup olmadığı kontrol edilir. Bunlarla prosedürler vatandaşların mülklerinin yasal bir kaydı vardır.

Fotoğraflar: Fotolia - Sylverarts / Selma