Tanım ABC Kavramı

Eldeki konsept iki duyular.

Bir kişinin kendisine ait olmayan ve sahibi olan mallardan yararlanma hakkı

Bir taraftan, intifa hakkının talebi üzerine sağ, Herkesin sahip olması gereken hak tam da bu hak olacaktır, kendisine ait olmayan, yani başkalarına, başkalarına ait olan mallardan, ancak sahibi olan, ancak katı kurallarla yararlanma hakkı olacaktır. yükümlülük onları aldığınız gibi korumak için.

Bu durum, intifa hakkı sahibinin ilgili varlığa sahip olduğunu, fiilen zilyetliğini elinde bulundurduğunu, onu sömürebileceğini ve bundan menfaat elde edebileceğini ancak hiçbir şekilde malik olmadığını ima edecektir.

İntifa hakkı sahibi, malı sadece zevk almak için satamaz veya azaltamaz

Yani malikin buna izin vermemesi, kanunen ve şekil olarak buna sahip olmaması durumunda, intifa hakkı sahibinin tasarruf hakkı yoktur, yani malı başkasına devretmek veya söz konusu malı başkasının izni, yetkisi yoksa bir bakıma küçültmek. sahip. Mülkü satma ve mülküne göre elden çıkarma yetkisi karar sahibi her zaman sahip olacaktır.

İntifa hakkı süresi sona erdiğinde mal sahibi mülkün tamamından yararlanacaktır.

Şimdi, intifa hakkı, belirli bir geçici süre boyunca mal sahibinin yararlanamayacağı anlamına gelir. İntifa hakkının iyi amacı, bundan yararlanma ve yararlarını elde etme hakkı, intifa hakkı. Söndüğünde, intifa hakkı sona erer, mal sahibi mülkten tam olarak yararlanır.

Örneğin, bir Bölüm, bir çiftlik, bir ev intifa hakkının nesnesi olabilir, söz konusu şeyin mülkiyeti, herhangi bir değişiklik yapılmadan her zaman kalacaktır. ortada bir satış, sahibine veya sahibine ait olup, üzerinde karar verecek, elden çıkaracak, vergilendirecek, kiralayacak veya devredecek olan kimdir? niyet. Ancak tek sahibi ve maliki iken, içinde birinin yaşamasına, yani intifa hakkı sahibi olabileceğine karar verebilir, ancak hiçbir şekilde onun olmayacaktır. Onu kullanabilir, tadını çıkarabilir, ondan hem para hem de ayni olarak ekonomik faydalar elde edebilirsiniz, ancak Sahibi olarak tüm haklara sahip olacaksınız, bu nedenle, örneğin, tam onayınız olmadan onu satamayacaksınız. sahip.

Mülk sahibi-intifa hakkı ilişkisinin hak ve yükümlülükleri

Hem intifa hakkı sahibi hem de mal sahibi, intifa hakkı ilişkisinde belirli haklara saygı göstermeli ve diğer tarafa karşı bir dizi yükümlülüklere uymalıdır.. İntifa hakkı sahibi ise bundan faydalanmak, sağlanan menfaatleri elde etmek ve iyi durumda tutması ve iyi durumda tutması gerekmesine rağmen, şeyi iyileştirme hakkı söz konusu olduğunda. madde, sunmak garanti ve intifa hakkı sona erdiğinde zamanında iade edin.

İntifa hakkının sona ermesi için gerekçeler

İntifa hakkı çeşitli nedenlerle sona erebilir, bunlar arasında şunlar öne çıkar: intifa hakkının ölümü, bu lehdarın varlığın faydalarını olduğu sürece elde edeceğini tesis eden bir ömür boyu intifa hakkı talebi üzerine verir. canlı; geçerlilik süresi sona erdiğinde, bu, süreli bir intifa hakkının şart koşulduğu durumlarda meydana gelir; intifa hakkı sahibi unvanından vazgeçer; intifa hakkının mülkiyet nesnesinin kaybolması veya sona ermesi; zamanında imzalanan anlaşmayı belirler; malın mülkiyeti ile intifa hakkı aynı kişi olur.

Ve mal sahibi söz konusu olduğunda, elbette, tüm bu eylemler herhangi bir zarar görmeden mülküne saygı duyduğu sürece, intifa hakkı sahibinin konumunu serbestçe kullanmasına izin verin.

Roma kökenli

İntifa hakkının kökeni kesinlikle eskidir ve MÖ 4. yüzyıla kadar uzanır. Roma imparatorluğu. Bu sayede, bir dul kadının, kendisi gibi yaşamaya devam etmesi için kendisine düşeni elde etmesi ve aynı zamanda evinin ilgili kısmını sağlaması garanti altına alındı. miras Çocuklara.

Fayda, meyve veya bir şeyden elde edilen fayda

Öte yandan, intifa hakkı, bir şeyden elde edilen fayda, meyve veya faydadır.. Bir işletme genellikle birinin meyve, kar ve fayda elde etmesi için sahip olduğu kaynaktır.

Kullanım Hakkı Sorunları