Приклад договору іпотеки

Договір іпотеки – це договір, метою якого є отримання позики шляхом надання майна в якості застави, яким може бути земля, будинок, ранчо, фабрика, будівля і навіть човни.

Приклад договору іпотеки:

Договір іпотеки, укладений в Мехіко D.F. 14 червня 2020 року

Цей договір іпотеки підписаний, з одного боку, пані. Марія де Лурдес Рамірес Лопес, яка ідентифікує себе за посвідченням виборця (вставте номер фоліо), і п. Мануель Авіла Вільєгас, який ідентифікує себе за посвідченням виборця (введіть фоліо з обліковими документами), які перебувають у шлюбі та перебувають у компанії спільної власності, заявляючи, що вони є жителями муніципалітету Екатепек-де-Морелос, штат Мексика; його домашня адреса — вулиця Мальдіва, 13, полк. Табачінес Екатепек де Морелос, штат Мексика.

З іншого боку, Lic. Хосе Луїс Елізальде Бальтасар, який ідентифікує себе як представник Banco Corso, S.A. de C.V.B. за допомогою нотаріального свідоцтва, що його присуджує як законного представника зазначеного банку та, зокрема, посвідчує себе за посвідченням виборця та/або професійним посвідченням з фоліо Рахунок-фактура).

А з іншого боку, пани Маріо Росалес Корнехо та Даніела Даріо Роблес, які ідентифікують себе як одружені, виступають свідками цього договору; Вони пред’являють свої виборчі документи разом із фоліантами (Покладіть відповідні фоліанти).

Ті, названі в цьому контракті, відповідають наведеним нижче заявам і положенням.

ЗАЯВЛЕННЯ:

1. пан Ліч. Хосе Луїс Елізальде Балтасар представляє Banco Corso, S.A. у цьому контракті. de C.V.B. який ідентифікується як представник шляхом нотаріальної дії, проведеної в Мексиці Д.Ф. 28 січня 2008 р. та як невизначений. Документ надано Ліком Хуаном Рамоном Пуенте Амбрізом, державним нотаріусом. № 325 Федерального округу.
2. Пан Марія де Лурдес Рамірес Лопес та Мануель Авіла Вільєгас представляють себе як власники повних прав та власності на майно:
3. Будинок власності, придбаний вищезгаданими джентльменами; придбання, що вони підтверджують актом від 11 березня 1958 р., який видно в номері державного нотаріуса (поставте номер), який знаходиться в муніципалітеті Екатепек-де-Морелос, а також його можна побачити в публічному реєстрі власності та комерція.
4. Ця нерухомість має свою кадастрову довідку: (ставити відповідну довідку)
5. Вищезгадане майно не має жодних зборів чи обтяжень і може бути передано в іпотеку як гарантія кредиту.
6. Відобразиться завірена копія акту власності
7. Застава буде стягнута як гарантія на користь Марії де Лурдес Рамірес Лопес і Мануеля Авіли Вільєгаса за загальна сума 25 500 000,00 (двадцять п'ять мільйонів п'ятсот тисяч песо), що підлягають сплаті протягом 10 років, рахуючи з дати оформлення цього договору, який матиме відсоткову ставку 8% на рік і знижку 0,5% на оплату витрат і узбережжя.
8. Застава буде стягнута як гарантія на користь Марії де Лурдес Рамірес Лопес і Мануеля Авіли Вільєгаса за загальна сума 25 500 000,00 (двадцять п'ять мільйонів п'ятсот тисяч песо), що підлягають сплаті протягом 10 років, рахуючи з дати оформлення цього договору, який матиме відсоткову ставку 8% на рік і знижку 0,5% на оплату витрат і узбережжя.
9.  Обидві сторони заявляють, що вони мають намір укласти цей договір і відповідно до вищевикладеного та погоджуючись з наданням цього, з цією метою відповідно до наступного:

ПОЛОЖЕННЯ:

Спочатку.- Banco Corso, S.A. de C.V.B шляхом виконання цього контракту, є іпотекою на вищезгадане майно на користь панів Марії де Лурдес Рамірес Лопес та Мануель Авіла Віллегас на суму 25 500 000,00 (двадцять п’ять мільйонів п’ятсот тисяч песо) за умови відповідної оцінки, яка вже була затверджено.

На позичену суму нараховуватимуться відсотки в сумі 8% на рік

Нові боржники зобов’язуються відкликати вищезгадану суму плюс відповідні відсотки, які нараховуються протягом строку боргу.

Відповідний платіж буде здійснено за рахунок депозитів, які будуть виплачені на номер рахунку (введіть номер рахунку відповідний), який знаходиться в банку-емітенту цього контракту і розташований за номером Av Montecristi 74.

Відповідна вимога банком-емітентом буде висунута в наступних випадках.

Невиплата однієї або кількох сум, зазначених у відповідному періоді, який становитиме три місяці.

У разі несвоєчасної сплати внесків та податків на заставлене майно.

1. Ця іпотека охоплена і представлена ​​статтями (вставити відповідні статті) комерційного кодексу штату Мексика
2. У разі потреби позикодавець може пред’явити позов відповідно до положень цього договору.
3. Боржники встановлюють місцем проживання для виконання вимог майно цього договору.
4. У разі виходу на аукціон боржники передають всю документацію та відповідні зобов’язання зі свого боку.
5. Сторона, яка укладає борг, зобов’язується застрахувати майно від пожежі на суму, що дорівнює або перевищує суму цього договору.
6. Сторона-боржник заявляє про відмову від права на повідомлення у разі переуступки акредитива.
7. Боржники вказують і погоджуються підкоритися юрисдикції (вказати місце юрисдикції) і втратити місце, де вони проживають.
8. Сторони можуть вимагати та мати копії, які вони вважають необхідними, попередню оплату та відповідні анотації.
9. Усі витрати, податки та непередбачені витрати, які виникають або випливають із цієї іпотеки, залишаються на рахунку боржника.

Друге.- Якщо такі є, сторони застави зобов’язуються анулювати будь-який борг, який вони мають до святкування хіотеки, і це може вплинути на нього.

Третє.- Усі витрати та податки, пов'язані з наданням цього договору, як у зв'язку з конституцією іпотеки добровільна, оскільки щодо відстрочки буде задоволена Марія де Лурдес Рамірес Лопес та Мануель Авіла Вільєгас

Кімната.-Для тлумачення та виконання цього договору, а також для всього, що не передбачено ним, сторони підкоряються юрисдикції та юрисдикції судів штату Мексика, тому вони чітко відмовляються від юрисдикції, яка в силу свого теперішнього чи майбутнього місця проживання може відповідати взаємністю.

П'ятий.- Пани Маріо Росалес Корнехо та Даніела Даріо Роблес виступають як свідки, які підпишуться як такі в кінці цього документа.

Ознайомившись із цим і повністю дотримуючись його, вони його підписують, маючи цей документ дублікатом у місці та в дату, зазначені на початку, залишаючи його копію у розпорядженні кожної договірної сторони.

Договірна Сторона 1 Договірна Сторона 2
Підпис Підпис

Підрядник
Фірма

Свідок 1 Свідок 2
Підпис Підпис