Приклад довгострокового фінансування

довгострокове фінансування Це фінансування, при якому його виконання становить більше п’яти років, а його завершення зазначено в контракті або угода, яка укладається, як правило, у цих фінансах має бути гарантія, яка дозволяє обробляти позику вимагається.

Між формальностями довгострокове фінансування виділяються:

• Іпотека
• Дії
• Облігації
• Фінансовий лізинг

1.- Іпотека. Це називається іпотечним фінансуванням (позичковим капіталом), при якому сторона, яка укладає борг, використовує майно для гарантування зазначеного фінансування.

У випадку, якщо боржник не досягає або не може сплатити зазначену іпотеку, майно змінює право власності, з яким оформляється іпотека.

Іпотечне фінансування створює інтерес на користь того, хто його надає, що є однією з головних переваг.

Переваги іпотеки

Для позикодавця цей бізнес отримує процентні вигоди та встановлює впевненість у прибутку на випадок невідповідності, оскільки існує можливість придбання зазначеного майна або його продажу для повернення інвестиції.

Той, хто придбає зазначену іпотеку, може отримати прибуток для свого бізнесу та повернути своє майно, об'єкт зазначеної іпотеки

Недоліки

Той, хто позичає, виробляє зобов’язання перед третьою стороною.

Юридичні незручності за не отримання суми платежу.

Управління фінансами

Це фінансування, як правило, здійснюється за участю банківських установ, і процедури для укладення зазначеного фінансування є судового порядку (у разі невиконання), а боржник або кредитор не зможе використовувати об'єкт гарантії, доки він не буде остаточно затверджений формально.

2.- Дії.- Акції - це спосіб, яким особа (фізична чи моральна), яка отримує зазначені документи, може брати участь та фінансувати.

Саме за допомогою дій та їх вартості капітал збільшується і дозволяє здійснювати фінансування, необхідне компанії, і таким чином досягти очікуваних завдань; Існує кілька видів дій, і вони сильно відрізняються від вартості та втручання в компанію.

Перевага

Сильний капітал забезпечується привілейованими акціями.

Акції, що називаються привілейованими акціями, - це ті, що спрямовані на придбання та продаж компаній і називаються акціями типу "А".

Недоліки

Контроль компанії встановлюється ієрархією акцій, а також їх кількістю.

Вартість дуже висока, і її випуск обмежений.

Як використовувати

Так звані "привілейовані" акції або акції типу "А" є активом, який відображається як основний капітал у компанії та є основою і обслуговування тих самих, коли відбувається ліквідація акцій, це робиться до граничної точки, яка вказана у формі Попередній.

Так звані "звичайні" акції або акції типу "B" або "C" - це акції, в яких участь обмежується лише їх власникам або власникам, і вони не мають рішення або голосу в компанії.

У всіх акціях є дата випуску та дата закінчення, і кожна акція є частина власного капіталу, хоча капітал акцій береться за пріоритет "Бажаний".

Це особисте рішення, яку дію вибрати для його придбання, будучи інвестором, який вирішить яку з трьох акцій він придбає та в якій кількості може придбати з трьох видів акцій.

Акції можна продати через брокера "андеррайтера". Продаж здійснюватиме інвестиційний брокер і керуватиметься законодавством про андеррайтинг.

3.- Облігації. - Облігації - це засвідчений документ, який оформляє обіцянку, дане особою (фізичною чи моральною) сплатити конкретний капітал заздалегідь встановлену дату, до якої будуть враховані рішення про відсотки приколювати.

Випуск облігацій може бути вигідним, якщо ваші акціонери не ділять свою власність та прибуток від бізнесу з новими акціонерами.

Випуск цих облігацій обумовлений правом позичати капітал. Облігація залишає особу, яка має її в якості акціонера. Облігації повинні бути забезпечені матеріальним капіталом особи, яка їх випускає, залишаючи цінний папір для тих, хто їх придбає.

Вигода від облігації менша, ніж від частки, коли дивіденди виплачуються між акціонерами.

Бонусні переваги

Його продаж є простим, а вартість знижується, покращуючи ліквідність компанії.

Недоліки

Той, хто інвестує в ці облігації, повинен бути прискіпливим.

Використання бонусів

Облігації забезпечені трастом, який не дозволяє їх вартості рухатися.

Особа, яка є власником облігації, отримує вимогу або заставне право на майно, яке було запропоновано під заставу позики.

У разі незручностей трест може здійснювати юридичну діяльність, щоб гарантувати покриття капіталу.

Всі дії в рамках облігацій здійснюються їхніми власними керівниками, вони будуть здійснюватися через керівників банку-емітента або менеджера.

Вигоди від облігацій виплачуються в кінці їх терміну, включаючи відповідні відсотки.

Коли компанія випускає облігації, вона повинна бути дуже впевнена, що використання позичених грошей призведе до отримання чистого прибутку та перевищення вартості відсотків за саму позику.

4.- Фінансовий лізинг. Фінансова оренда не дуже віддалена від простої оренди, але в цьому, хто орендує майно чи річ, має діяльність всередині компанії.

Використання цієї оренди здійснюється на період, який зазначений у відповідному договорі

Ми наголосимо на великій гнучкості, яку це має для компанії, оскільки вона дозволяє робити ті рухи, які вважаються необхідними.

Оренда може бути для компанії, єдиним способом фінансування придбання активів.

Основні переваги

Це дозволяє вам пересуватися на випадок, якщо компанія збанкрутує.

Недоліки

Він може бути використаний як засіб ухилення від сплати податків шляхом звільнення від сплати податку.

Лізинг передбачає виплату відсотків компанії.

Вартість вища, ніж придбання орендованого предмета чи концепції.

Як використовується

Це позика, яка повинна бути покрита невеликими платежами, які здійснюються в обумовлений термін.

Той, хто здає в оренду, не має права на орендовану річ або викуп її активів, цей випадок виникне лише у випадку придбання речі.

На час оренди загальна сума платежів буде більшою за первісну ціну придбання, оскільки враховується орендна плата та відсотки за ресурси, що виділяються протягом життя активний.