Приклад договору оренди комерційних приміщень

Схід оренда комерційних приміщень, має приватний характер, і може бути зроблено в присутності свідків і якщо це вважається зручним можна зробити перед нотаріусом та зареєструвати в державному реєстрі майна та Комерція.

Він може проводитися між фізичними особами, між фізичними та юридичними особами або між юридичними особами, завжди через відповідних представників.

Приклад оренди комерційного приміщення:

УГОДА НА ОРЕНДУ КОМЕРЦІЙНИХ ПОМІЩЕНЬ, укладена в Мехіко 8 серпня 2012 року в присутності двох свідків, по одному для кожної зі сторін; Орендодавець, який буде називатися "ОРЕНДОДАВАТЕЛЬ", пан Марко Андрес Соларес Хуарес, який є власником приміщення комерційним об'єктом цього контракту, і як аналог пана Акілеса Мартінеса Барріоса, який далі буде називатися "EL ОРЕНДАРЬ ".

Обидві сторони в повній мірі усвідомлюють обставини, обов'язки та зобов'язання справжнього, і для того самого вони коригуються відповідно до таких пунктів:

ПОЗИЦІЇ:

Спочатку.- Нерухомість, розташована за адресою: Av. México Núm.85 Col. Мартін Кабрера Дель Істапалапа, Федеральний округ Мексики; майно, яке "ОРЕНДОДАВЕЦЬ" передає "ОРЕНДАРУ", який отримує його із повним задоволенням.

Другий. - Цей контракт діятиме протягом одного року, починаючи з моменту його підписання, і закінчується на наступний день після закінчення року.

В кінці цього орендодавець відновить майно в тих самих умовах або з тими поліпшеннями, які доводилося робити і таким же чином залишається відкритим для продовження або нового підписання контракту, який у гіпотетичному випадку замінить Присутні.

Для виконання цього контракту вони будуть дотримуватися положень Цивільного кодексу Федерального округу а також будь-якої іншої юрисдикції відмовляється або за місцем проживання сторін, або за домовленістю чергувати.

По-третє.- “ОРЕНДАР” виплатить “ОРЕНДОДАВЦЕВУ” за концепцію доходу суму 5000,00 доларів США (п’ять тисяч песо M / N), до якої буде додано 16% податку на додану вартість (ПДВ); який буде внесений на номер рахунку (4562179645) Bancomun. S.A.B de C.V. Обліковий запис, призначений виключно для цих функцій.

При виплаті орендної плати дві суми, що дорівнюють щомісячному платежу, будуть включені як депозит, який буде повернено під час розірвання зазначеного контракту.

Квартал. - Це майно буде призначене як комерційне приміщення і не використовуватиметься для інших цілей, таких як кімната або льох, без попереднього повідомлення.

У тому випадку, якщо орендар не звільняє приміщення, що є об’єктом даного договору, своєчасно та за відсутності конфлікту між сторонами орендар буде нараховувати штраф у розмірі 20% за кожен місяць, коли він займає майно без договору.

П'яте. - Усі вдосконалення та домовленості, які можуть існувати протягом дії цього контракту, здійснюватимуться за рахунок і за рахунок "ОРЕНДАРА" та Він також нестиме відповідальність за будь-яку шкоду, заподіяну або протягом терміну дії цього контракту, або під час звільнити його.

Шосте. - У випадку, якщо "ОРЕНДАР" затримує виплати фіксованого доходу або робить його частинами, йому зараховується відсотки у розмірі 4% на місяць щодо заборгованості, відсотки, які будуть застосовуватися до моменту, коли це буде сказано сума.

Сьомий. - Контракт на електроенергію, споживання енергії, воду та інші послуги буде нести "ОРЕНДАР" та повинен доставити перелік платежів та витрат лізингодавцю в кінці договору, підписанні нового контракту або звільненні майна.

Восьме. - У випадку, якщо "ОРЕНДАР" бажає або потребує розірвання цього договору до його завершення передбачено, ви будете зобов'язані сплатити загальну суму за місяць, у якому проживаєте, і ви втратите одну з облігацій, встановлених вище, як компенсація.

Дев'ятий. - "ОРЕНДАР-ОРЕНДАР" отримує майно з усіма послугами в умовах користування без будь-яких пошкоджень або поломок, це відповідальність ОРЕНДАРА.

Десяте. - Підставою для розірвання цього контракту буде наступне:

1. Використовуйте ферму з іншою метою, ніж передбачена цим контрактом.
2. Припиніть платити більше, ніж на три місяці.
3. Змінювати або змінювати майно без дозволу, навіть якщо це з метою його вдосконалення.
4. Обробляти, зберігати або пересувати предмети, що шкодять здоров’ю або караються законодавством країни.
5. Наявність тварин без дозволу "ОРЕНДОДАВЦЯ".
6. Що "ОРЕНДАР" поводиться аморально або поза добрими звичаями
7. Що "ОРЕНДАР" завдає шкоди майну.
8. Те, що "ОРЕНДАР" орендує або передає, передає права цього контракту.
9. Не відображається сума депозиту протягом перших 30 днів після підписання цього контракту.
10.  Виконайте більше, ніж одну з описаних вище дій, або не здійсніть оплату протягом узгодженого періоду.

Одинадцятий. - Витрати на витрати та збори, вироблені цим контрактом, несе "ОРЕНДАР".

Дванадцята. - Пан Фернандо Варгас Феррара, який бере участь у складанні цього договору, виступить ГАРАНТІЄЮ ОРЕНДАРА на користь ОРЕНДОДАВЦЯ.

Тринадцятий.- Щоб отримати будь-яке повідомлення, сторони та гарант вказують такі адреси.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Number 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• "ОРЕНДАР" оренду Карлоса Понсе, номер 96, інтер'єр 12 полковник Маріо Реболледо, муніципалітет Екатепек-де-Морелос, штат Мексика
• FIADOR. - Вулиця Анхеля № 4 Кол Агуа Азул, штат Мексика, Чімалхуакан

ОПИС:

Чотирнадцятий. Цей готель має наступні переваги:

Телефон у справному робочому стані, який є власністю "ОРЕНДОДАВЦЯ", за який "ОРЕНДАР" оплачує витрати; двері у чудових функціях з табличками та ключами.

Після того, як цей договір був прочитаний сторонами та поручителем та ознайомлений із його змістом, виконуються відповідні підписи.

АРЕНДАЛЬНИЙ ОРЕНДАР
Підпис Підпис

ГАРАНТ
Фірма