المفهوم في التعريف ABC

الخاصية جيدة، تعتبر حسن الجذر، ونتيجة لذلك هو ترتبط ارتباطًا وثيقًا بالتربة أو التضاريس التي توجد فيها، بحيث يكون من المستحيل الفصل ماديا وقانونيا.

غير متحرك للغاية وله جذور خاصة على الأرض: قطع أراضي حضرية ، منازل ، شقق ...

أمثلة على المباني هي قطع الأراضي الحضرية أو غير الحضرية والمنازل والمباني الصناعية والمزارع والشقق.
وهذا يعني أن الخاصية هي جامد جدا لا يمكن نقلها بأي شكل من الأشكال أو فصلها عن الأرض دون التسبب في ذلك الأضرار التي لحقت بها ، إما لأنها جزء من الأرض أو لأنها راسية فيها هو.

تُستخدم العقارات ، مثل المنازل أو الشقق ، عادةً للإسكان العائلي ، وللمكاتب التجارية التي تمارس فيها الشركات أعمالها.

بالطبع ، اعتمادًا على الوجهة التي يمتلكونها ، سيكون للعقار خصائص خاصة ، على سبيل المثال ، عقارات المكاتب. عادة ما تكون طوابق مجانية ، بدون أقسام ، بينما تحتوي المساكن على قطاعات وأقسام: مطبخ ، غرفة معيشة ، غرف نوم ، بين الآخرين.

عادة ، تقع العقارات مسجل في سجل خاص يسمى Horizontal Property Registry، وهو وضع يمنح مزيدًا من الحماية لأصحابها.

عندما يكتسب الشخص عقارًا ، يجب عليه دفع ثمنه للبائع أو منشئه ، وسيتم توقيع مستند عام مقومة على أنها صك ، بتدخل من كاتب العدل الذي سيشهد على الحقيقة ، والذي سيكون الشخص الذي يمنح صلاحية العقار لمالكه.

كائنات الرهن العقاري والتأجير

إنها أيضًا سلع يمكن أن تكون كائنات الرهن العقاري، في حالة استخدام أصحابها لها كضمان لضمان الامتثال لـ فرض التعاقد ، على سبيل المثال للحصول على قرض من أ بنك; ستأخذ المؤسسة المالية الممتلكات كضمان لدفع هذا الائتمان الذي تقدمه إلى زبون. إذا لم تمتثل لالتزامات الاتفاقية ، فسوف تفقد ذلك الضمان ، أي الممتلكات.

كما يجوز تأجير العقارات من قبل أصحابها وبالتالي الحصول على الفعالية من حيث التكلفة منها.

يقرر العديد من الأشخاص حول العالم الذين لديهم مدخرات ، بدلاً من استثمارها في بدائل مالية أو سوق الأوراق المالية ، استثمارها في شراء منزل أو من شقة سيؤجرونها لاحقًا من أجل الحصول على إيجار شهري ، إذا قاموا بتنفيذ عقد إيجار نموذجي وتقليدي من اثنين أو ثلاثة سنوات.

من ناحية أخرى ، في الوقت الحاضر ، من الشائع أن يتم تأجير الشقق التي تم شراؤها كاستثمار مؤقتًا ، ستة أشهر على سبيل المثال ، لأن مبلغ الإيجار أكثر ربحية.

اختيار هذا النوع من الاستثمار له علاقة بـ سلامة أنه يقترح ، بخلاف حقيقة أن الربحية قد لا تتجاوز البدائل الأخرى في المجالات المالية أو سوق الأوراق المالية. لأن الشقة ، المنزل ، موجودة ، فهي ملموسة وآمنة ، ويقرر المالك متى يؤجرها ، ومتى بيعها ، في غضون ذلك ، قد يكون نوع آخر من الاستثمار أكثر خطورة ، على الرغم من أنه يوفر بالطبع فوائد أفضل اقتصادي.

الضرائب المفروضة عليهم

في ال قانون الضرائب أو قانون الضرائب، وهو فرع من القانون العام يحدد المعايير التي من خلالها تمارس الدولة سلطتها الضريبية مع مهمة الحصول عليها الإيرادات من جانب الأفراد الذين يخدمون في تغطية النفقات العامة ، فإن العقارات تُفرض عليها ضرائب مختلفة ، مثل: ضريبة العقارات وضريبة الدخل وضريبة الزيادة في قيمة الأراضي الحضرية وضريبة الثروة.

فئات العقارات

هناك أنواع مختلفة من العقارات مثل: العقارات بطبيعتها (التربة وباطن التربة) ، العقارات عن طريق التأسيس (البنايات)، العقارات حسب الوجهة (يتم ضم الخاصية بواسطة العناصر التي تفضلها) ، العقارات بالقياس (امتيازات الرهن العقاري) ، العقارات عن طريق الانضمام (الأبواب والنوافذ ومدخل المرائب) ، العقارات عن طريق التمثيل (سند ملكية العقار).

بالمقابل الأصول المنقولة هي تلك التي يمكن نقلها من مكان إلى آخر مع الحفاظ على سلامتها; بعض الأمثلة على هذا النوع من الخير السيارات والدراجات النارية والقوارب والطائرات، من بين أمور أخرى.

عادةً ما تكون العقارات أغلى من الممتلكات الشخصية.

موضوعات في الملكية