مثال على اتفاقية الرهن العقاري

عقد الرهن العقاري هو عقد ، الغرض منه الحصول على قرض عن طريق تقديم عقار كضمان ، والذي يمكن أن يكون أرضًا ، أو منزلًا ، أو مزرعة ، أو مصنعًا ، أو مبنى ، أو حتى قوارب.

مثال على عقد رهن:

عقد الرهن العقاري المبرم في مدينة مكسيكو دي. 14 يونيو 2020

تم توقيع عقد الرهن العقاري هذا من جهة من قبل السيدة. ماريا دي لورديس راميريز لوبيز ، الذي يعرّف نفسه بأوراق اعتماد الناخب (أدخل رقم الورقة) والسيد مانويل أفيلا فيلغاس الذي يعرّف نفسه بأوراق اعتماد الناخب (ضع ورقة الاعتماد) المتزوجين ويعملون في شركة عقارات مشتركة يعلنون أنهم جيران لبلدية Ecatepec de Morelos State of المكسيك ؛ عنوان منزله هو رقم 13 شارع مالديفيان ، العقيد. Tabachines Ecatepec de Morelos ، المكسيك.

من ناحية أخرى ، يسانس. خوسيه لويس إليزالدي بالتاسار ، الذي يعرّف عن نفسه بأنه ممثل Banco Corso، S.A. دي سى فى بى عن طريق شهادة التوثيق التي تتنازل عنها بصفته الممثل القانوني للبنك المذكور وعلى وجه الخصوص يعرّف نفسه بأوراق اعتماد الناخب و / أو الهوية المهنية مع الورقة (ضع فاتورة).

ومن ناحية أخرى ، السادة ماريو روزاليس كورنيجو ودانييلا داريو روبلز ، اللذان يعرّفان نفسيهما على أنهما زواج ، وهما شاهدا على هذا العقد ؛ يقدمون أوراق اعتمادهم الانتخابية مع الأوراق (ضع الأوراق الخاصة بها).

تتوافق الأسماء الواردة في هذا العقد مع العبارات والبنود التالية.

صياغات:

1. السيد يس. يمثل خوسيه لويس إليزالدي بالتاسار Banco Corso، SA في هذا العقد. دي سى فى بى الذي تم تحديده على أنه الممثل عن طريق عمل موثق ، عقد في المكسيك D.F. في 28 يناير 2008 و غير معرف. الوثيقة ممنوحة من قبل Lic Juan Ramon Puente Ambriz ، كاتب العدل. رقم 325 من المقاطعة الفيدرالية.
2. يقدم السادة ماريا دي لورديس راميريز لوبيز ومانويل أفيلا فيليجاس نفسيهما على أنهما أصحاب الحقوق الكاملة وملكية العقار:
3. بيت العقار الذي استحوذ عليه الرجال أعلاه ؛ الاستحواذ الذي يظهرونه مع صك مؤرخ 11 مارس 1958 يظهر في رقم كاتب العدل (ضع رقم) الموجود في بلدية Ecatepec de Morelos وكذلك يمكن أن يكون مرئيًا في السجل العام للممتلكات و تجارة.
4. هذه الخاصية لها مرجعها المساحي: (ضع المرجع المقابل)
5. لا توجد رسوم أو أعباء من أي نوع على الممتلكات المذكورة أعلاه ، ويمكن رهنها كضمان للقرض.
6. سيتم عرض نسخة مصدقة من سند الملكية
7. سيتم فرض الامتياز كضمان لصالح ماريا دي لورديس راميريز لوبيز ومانويل أفيلا فيليجاس مقابل إجمالي مبلغ 25،500،000.00 (خمسة وعشرون مليونًا وخمسمائة ألف بيزو) يُدفع خلال فترة 10 سنوات ، محسوبة من تاريخ إضفاء الطابع الرسمي على هذا العقد ، والذي سيكون له معدل فائدة 8 ٪ سنويًا ، وخصمًا بنسبة 0.5 ٪ لسداد النفقات و السواحل.
8. سيتم فرض الامتياز كضمان لصالح ماريا دي لورديس راميريز لوبيز ومانويل أفيلا فيليجاس مقابل إجمالي مبلغ 25،500،000.00 (خمسة وعشرون مليون وخمسمائة ألف بيزو) تدفع خلال فترة 10 سنوات ، محسوبة من التاريخ إضفاء الطابع الرسمي على هذا العقد ، والذي سيكون له معدل فائدة 8 ٪ سنويًا ، وخصمًا بنسبة 0.5 ٪ لسداد النفقات و السواحل.
9.  يصرح كلا الطرفين عن رغبتهما في إبرام هذا العقد ووفقًا لما سبق ، وبعد أن اتفقا على منح هذا العقد ، لهذا الغرض ، وفقًا لما يلي:

شروط:

أولا.- Banco Corso، S.A. de C.V.B من خلال تنفيذ هذا العقد ، يشكل رهنًا على الممتلكات المذكورة أعلاه لصالح السادة ماريا دي لورد راميريز لوبيز ومانويل أفيلا فيلغاس بمبلغ 25.500.000.00 (خمسة وعشرون مليون وخمسمائة ألف بيزو) خاضعة للتقييم المقابل والتي تم بالفعل وافق.

سيترتب على المبلغ المقترض فائدة إجمالية قدرها 8٪ في السنة

يلتزم المدينون الجدد بإلغاء المبلغ المذكور أعلاه بالإضافة إلى الفائدة المقابلة ، والتي يتم إنشاؤها خلال مدة الدين.

سيتم الدفع المقابل من خلال الإيداعات التي سيتم دفعها إلى رقم الحساب (ضع رقم الحساب المقابلة) الموجود في البنك المُصدر لهذا العقد والموجود في رقم Av Montecristi 74.

سيتم تقديم المطالبة المقابلة من قبل البنك المصدر في الحالات التالية.

عدم سداد مبلغ أو أكثر من المبالغ المحددة في الفترة المقابلة والتي ستكون ثلاثة أشهر.

في حالة عدم سداد الاشتراكات والضرائب على العقار المرهون في موعدها.

1. يتم تغطية هذا الرهن العقاري وتمثيله بالمواد (ضع المواد المقابلة) من القانون التجاري لدولة المكسيك
2. إذا لزم الأمر ، يجوز للمقرض رفع دعوى قانونية وفقًا لأحكام هذا العقد.
3. تعيين المدينين كمسكن لممارسة متطلبات ملكية هذا العقد.
4. في حالة الوصول إلى المزاد ، يقوم المدينون بالتنازل عن جميع الوثائق والالتزامات المقابلة من جانبهم.
5. يوافق الطرف الذي يتعاقد على الدين على تأمين العقار ضد الحريق بمبلغ يساوي أو يزيد عن مبلغ هذا العقد
6. يصرح الطرف المدين بالتنازل عن حق الإخطار في حالة التنازل عن الائتمان.
7. يحدد المدينون ويوافقون على الخضوع للاختصاص القضائي لـ (ضع مكان الاختصاص) ويفقدون الولاية القضائية للمكان الذي يقيمون فيه.
8. يجوز للأطراف طلب الحصول على النسخ التي يرونها ضرورية ، والدفع المسبق والتعليق التوضيحي المقابل.
9. تظل جميع المصاريف والضرائب والاحتمالات التي تنشأ عن هذا الرهن أو تنجم عنه في حساب المدين.

ثانية.- في حالة وجودها ، يتعهد أطراف الامتياز بإلغاء أي ديون لديهم قبل الاحتفال بـ hioteca والتي قد تؤثر عليها.

ثالث.- جميع المصاريف والضرائب الناشئة عن منح هذا الصك ، سواء فيما يتعلق بتشكيل الرهن العقاري طوعيًا ، فيما يتعلق بالتأجيل ، سوف يرضيهم ماريا دي لورديس راميريز لوبيز ومانويل أفيلا فيليجاس

غرفة نوم.-من أجل تفسير هذا العقد والوفاء به ، وكذلك لكل ما لم ينص عليه ، يخضع الطرفان للاختصاص القضائي و الولاية القضائية لمحاكم دولة المكسيك التي تتخلى صراحةً عنها عن الولاية القضائية التي يمكن بسبب محل إقامتها الحالي أو المستقبلي بالمثل.

خامسا. - يظهر السيدان ماريو روزاليس كورنيجو ودانييلا داريو روبلز كشاهدين سيوقعان على هذا النحو في نهاية هذه الوثيقة.

بعد قراءة هذا والتوافق التام معه ، وقعوا عليه ، مع وجود هذا المستند في نسخته في المكان والتاريخ المحددين في البداية ، مع ترك نسخة منه في حوزة كل طرف متعاقد.

الطرف المتعاقد 1 الطرف المتعاقد 2
التوقيع التوقيع

مقاول
مؤسسة

الشاهد 1 الشاهد 2
التوقيع التوقيع