مثال على اتفاقية صفقة الإيجار

أ عقد معاملة الإيجار هو عقد يتم فيه إعفاء الأطراف من النزاعات التي تسببها المضايقات المختلفة التي قد تنشأ في هذا نوع العقود ، والمضايقات مثل عدم الدفع ، وعدم استخدام الممتلكات ، والاستخدام غير السليم لها ، وسوء المعاملة أو الضرر بين آخر

مثال على عقد صفقة إيجار:

عقد صفقة ثنائية ، وقعه السيد أومبرتو كاريلو بيريز من جهة ، ويمثله السيد أومبيرتو كاريلو بيريز. Humberto Carrillo Contreras ، الذي سيشار إليه فيما بعد ولأغراض هذا العقد باسم "المالك" وباعتباره نظيرًا السيدة فيليسا مورينو روخاس ، التي سيطلق عليها اسم "المستأجر" والتي توافق على الالتزام بالبيانات والبنود التالية:

صياغات:

1.- يصرح "المؤجر" و "المستأجر":

1. أن يكون لديهم الأهلية القانونية والكافية للدخول في العقد التالي.
2. التعرف على عناوينهم لسماع وتلقي الإخطارات التالية
3. بواسطة "المستأجر" رقم 98 الصناعية كول ميشيغان ، ديل ميغيل هيدالغو. المقاطعة الفيدرالية. سي بي 55623.
4. بواسطة "المالك" Calle Matamoros رقم 125 Col Romero ، بلدية Ecatepec de Morelos State of Mexico C.P 56200.
5. يقرون بأنهم أبرموا اتفاقية إيجار تتعلق بالعقار الموجود في Av. Nextengo رقم 7 ، في شوارع ميغيل هيدالغو وفيسينتي ريفابالاسيو ، في وفد Iztapalapa المكسيك D.F. العقد المعترف به بالكامل في كل جزء من أجزائه بالإضافة إلى توقيعه ، والذي انعكس في خط يده.
   instagram story viewer
6. كن على دراية كاملة بالالتزامات والحقوق التي يتم الالتزام بها في المستند المذكور وفي هذه الوثيقة كتابيًا ، مع استخدام المؤجر المؤقت والتمتع به العقارات والمستأجر الالتزام بدفع المبالغ المبينة في موضوع العقد لعقد الإيجار ، والاضطرار إلى القيام بذلك في الوقت والشكل من أجل التأثير أشار.
7. وفقًا لأحكام الفصل المقابل من القانون المدني للمقاطعة الاتحادية وما يعادلها في ولاية المكسيك ؛ توافق على أنه في حالة عدم الامتثال في السداد المنصوص عليه في عقد الإيجار أو لعدم التواجد شروط استخدام الممتلكات لأسباب لا تُنسب إلى أي من الأطراف هي أنها تخضع للبنود التي سيتم تقديمها الى وقت لاحق.
8. تعتبر خدمة مكتب المحاماة "MENDEZ Y RIVAS S.C" شركة محاماة تتمتع بشخصية لمتابعة وتنفيذ هذا العقد وفقًا للبنود التالية:

شروط:

أولا.- يوافق كل من "المستأجر" و "المستأجر" على إبرام عقد المعاملة هذا ، وتقديم تنازلات كل منهما لغرض إنهاء عقد الإيجار بينهما فيما يتعلق بالعقار الموجود في شارع Nextengo رقم 7 وشارع ميغيل هيدالغو وفيسنتي ريفابالاسيو ، في وفد إيزتابالابا المكسيك دي إف ؛ يسري هذا العقد عندما يتوقف المستأجر عن دفع السعر المتفق عليه مثل الإيجار المذكور الملكية على النحو المتفق عليه في العقد المذكور أو عندما لا تكون ممتلكات المالك في ظروف الاستخدام والتمتع المتوافقة مع طبيعتها و شرط؛ وبالتالي تجنب الخلاف أو الخلاف مع الأطراف.

ثانية.-  وفقًا لما هو محدد في هذا العقد ، سيعيد المالك المبلغ المستلم لعقد الإيجار ، إذا كان العقار في ظروف غير صالحة للسكن في خلاف ذلك ، سيضطر المستأجر إلى إخلاء العقار موضوع عقد الإيجار في حالة عدم دفع الإيجار لمدة تزيد عن ثلاثة أشهر في على التوالي. سيتم تعديل ما سبق في كل ما يتعلق بأعمالها وآثارها وامتثالها لشركة المحاماة "MENDEZ Y RIVAS S.C.

ثالث. - يلتزم الأطراف بإخطار "MENDEZ Y RIVAS S.C" بالحالات المدرجة أدناه:

سيتم إخطار عدم السداد من قبل المستأجر كتابيًا ، ويمكن تقديم هذا الإشعار في اليوم الثالث بعد الأشهر الثلاثة المحددة

في حالة العثور على العقار مع إصابات أو رذائل أو أضرار خفية تجعل غرفتك مستحيلة ، فإن يجب أن يقدم المستأجر إشعارًا كتابيًا إلى "MENDEZ Y RIVAS S.C" الذي سيبلغ المالك لتسديد المبلغ أعلاه يستقر.

ربع.- إذا تم إخطار الطرف المقابل بوضوح ، ولم يمتثل لـ المنصوص عليها في هذا العقد ، في غضون 10 أيام ، فإنها تقبل ما يثبت بهذا المعنى اتفافية.

خامسا. - يلتزم "المستأجر" بالإخلاء على وجه السرعة خلال فترة 10 أيام يتم احتسابها من الإخطار المقابلة ، وكذلك التي يجب تسليمها في الظروف التي تم فيها تسليم الممتلكات وحدها أو مع التحسينات أو البلى مراسل.

السادس.- يلتزم "المؤجر" بإعادة المبالغ المتفق عليها باستثناء المبالغ التي لم تتم المطالبة بها أو بسبب آثار بديلة. كل ذلك وفقا للحقوق المقابلة للمستأجر.

سابعا. - يجب إخطار "MENDEZ Y RIVAS S.C" بهامش 10 أيام بأي خرق من قبل الأطراف ، ويجب عليهم الإشارة إلى جميع التفاصيل المقابلة.

ثامن.- عنوان "MENDEZ Y RIVAS S.C." سيكون الموقع حيث يمكن للأطراف تقديم الإخطارات والإخطارات وتقديم المستندات المقابلة.

تاسع.- يمنح الطرفان جميع الصلاحيات المقابلة لـ "MENDEZ Y RIVAS S.C" ، لتنفيذ جميع الأنشطة والتحركات اللازمة للامتثال الكامل لهذا العقد.

العاشر.- يتعهد المؤجر المعتمد في الامتثال لمعاملة الالتزامات بالمثل لخرق المستأجر بعدم ممارسة الإجراءات القانونية بشأن تنفيذ هذا العقد أمام المحاكم القضائية ، إذا لم يكن المستأجر مدينًا بإيجارات متأخرة تم إبرامها في عقد الإيجار هذا وليس تحصيل مصاريف وتكاليف المحاكمة لهذا السبب ، مع الالتزام باستيعاب تكلفة النقل لنقل متعلقاتهم. - ولهذا السبب ، يلتزم عدم الامتثال للمعاملات المؤجر بأن يعيد إلى المستأجر مبلغ المال المستلم مقابل الإيجار باستثناء ما تم استخدامه والتمتع به من حيث الشروط لما تم الاتفاق عليه.

الحاديه عشر.- سيقوم المالك بتسليم العقار في غضون 10 أيام بعد انقضاء ثلاثة أشهر منذ تعليق الدفع ، ولا يوجد سبيل قانوني في والتي بموجبها تدرك أنه فقط مع عدم دفع الإيجار المتعاقد عليه ، فإنه يتحمل عدم الوفاء بالعقد ، ويدير جميع النفقات التي التي تم إنشاؤها بواسطة حسابه. - وفي حالة عدم امتثال المؤجر للمعاملة ، سيتم إخلاءه من حيث ما هو مبين ، وسيحصل المؤجر في حالة عدم القيام بذلك ، سيتم إيداع المفاتيح في مكاتب "MENDEZ Y RIVAS S.C." في مظروف مختوم يتم تسليمه إلى المالك بالتوقيع المذكور.

الثاني عشر.- يجوز الاستيلاء على الطرف المدين ، إن أمكن ، الأصول التي تغطي الدين مقابل الإيجارات غير المستوفاة.

الثالث عشر.- يتمتع عقد المعاملات هذا فيما يتعلق بالطرفين بنفس الفعالية والسلطة للأمر المقضي به ، والتخلي عن أي أمر أو تطبيق آخر بخلاف البنود المشار إليها هنا ، لأنها تعتبر عادلة وملحقة بالقانون ، والهدف من هذا العقد هو تنفيذ غرض التحقق القانوني ، لإنشاء اليقين والفعالية القانونية ، وكذلك قابلية الإنفاذ في الامتثال لها ، وإنهاء أي خلاف ، وبالتالي الخضوع لوسائل الإنفاذ التي لهذه الأغراض هي وفقًا لقانون الإجراءات المدنية للمقاطعة الفيدرالية أو ما يرتبط بها في ولاية المكسيك ، وتقديمها إلى محاكم المقاطعة الفيدرالية التنفيذ أو الامتثال.

بعد قراءة هذا العقد للأطراف ، وتوضيح حقوقهم وصلاحياتهم ومزاياهم والتزاماتهم ، ينتقل إلى توقيعهم ، و وفقًا للطرفين ، سيتم الاحتفاظ بالأصل في مكاتب "MENDEAZ Y RIVAS S.C" وسيتم تسليم نسخة إلى كل من القطع.

منطقة المكسيك الفيدرالية اعتبارًا من 9 أغسطس 2012

"المالك والمستأجر"
التوقيع التوقيع

ممثل مكتب محاماة
مؤسسة