المفهوم في التعريف ABC

هو معروف بالمصطلح إلى أي عقار جديد ولكن جاهز للاستخدام أو له بالفعل استخدام طويل الأجل ويمكن أن يكون إما شقة أو منزلًا ، بينما في حق، مصطلح الملكية له معنى تقريبي لهذا ، ولكن بطبيعة الحال ، مع طبيعة أوسع مما ستكون عليه السلعة نفسها ، قانونية ومرتبطة بـ قانون.

ثم ل الحق في الملكية هل هو سلطة مباشرة مباشرة على شيء أو ممتلكات سيحتفظ بها مالك تلك الممتلكات أو الشيء وما سيسمح له بالتخلص منها بحرية ، بشكل واضح ودائم ضمن إطار قانوني. يتكون موضوع حق الملكية من كل تلك السلع التي قد يتم الاستيلاء عليها ، ولكن من أجل ذلك يجب أن تستوفي السلعة ثلاثة شروط لا غنى عنها: أن تكون مفيدة ، وأنها موجودة بكمية محدودة ، ويمكن أن تكون كذلك. احتل.

يتم النظر في حق الملكية ليس فقط في كل منها دستور لكل بلد ، إن لم يكن أيضًا في الاتفاقيات والعهود والمعاهدات الدولية مثل الإعلان العالمي لـ حقوق الانسانصدر عام 1948 داخل الأمم المتحدة.

هذا الحق في امتلاك مثل هذا الشيء يسمح في حالة قيام الآخرين بمهاجمتنا أو إلحاق الضرر بنا يمكننا أن ندعي أو ندين من خلال المحاكم أولئك الذين ينتهكون حقنا في ذلك مصمم بشكل جيد. خذ على سبيل المثال الموقف حيث لدينا دراجة نارية ، وعندما نتركها في موقف للسيارات بينما نتسوق أو ننتظر عند الطبيب ، يسرقها أحد منا. أو في حالة أخرى ، إذا كان لدينا منزل ننتهي من بنائه ، وفجأة نحن وجدنا أن شخصًا ما اغتصب تلك المرافق التي تخصنا كمالكين نحن منهم.

في جميع القوانين تقريبًا ، يكون الحق في الملكية مأخوذًا ومستوحى من القانون الروماني، يفترض ثلاث كليات: استخدام أو ius utendi ، التمتع أو ius fruendi والتصرف في abutendi.

الأول يشير إلى حق مالك السلعة في استخدامها ، مع توخي الحذر ، طالما أن هذا الاستخدام لا يسبب أي ضرر ، أو يسبب أي ضرر. إلحاق الأذى بالآخرين ، على سبيل المثال ، يجب على الشخص الذي يقتني عقارًا لمنحه استخدامًا تجاريًا لقاعة رقص ، على سبيل المثال ، مراعاة بعض القواعد أساسي من التعايشخلاف ذلك ، يمكن لجيرانك اتخاذ إجراءات قانونية ضدك ويفقد المالك الحق في استخدام الممتلكات.

من ناحية أخرى ، فإن ius fruendi هو الحق في التمتع بالخير ، وهذا يعني أنه مع وجوده أو بدونه ، فإن كل ما ينتجه الخير سيكون ملكًا له ويمكنه التخلص منه. في هذه الأثناء ، يمكن أن تكون هذه طبيعية أو مدنية ، على سبيل المثال ، لدي كلب وأجعله ينجب طفلاً ، ثم ، في لحظة ولادتهم ، سوف ينتمون إلي ، هذا إنها فاكهة طبيعية والمدنية على سبيل المثال عندما أترك شقة وأطرحها للإيجار ، فإن المال الذي سيدفعه لي الشخص الذي يؤجرها هو نوع من الفاكهة مدني.

وأخيرًا ، فإن ius abutendi هو ما يسمح لنا بالتخلص من الشيء ، وهذا يعني حقك في تدميره وتعديله وحتى إعطائه لشخص آخر.

بالطبع ، بخلاف حقوق الملكية الخاصة بنا على البضائع المادية التي نطلق عليها لقب "المالكين" ، في في بعض الحالات قد نفقد جزءًا منها أو كلها عندما لا نمتثل لالتزامات معينة تعاقدنا عليها في ضوء الكائنات الحيةأو الشركات أو المؤسسات. على سبيل المثال ، هناك حالة شائعة جدًا وهي أن مؤسسة مالية مثل a بنك الاستيلاء على جزء من ممتلكاتنا ، وانتزاع ملكيتها كوسيلة لتسوية الديون التي لدينا تعاقدنا مع الكيان وأننا ، عن قصد أو بغير قصد ، لم نمتثل في الوقت المناسب للمدفوعات المتفق عليها مع هذا الكيان. بنك. تشكل ممتلكاتنا تراثنا أو رأس مالنا ، وهذا ما يدخل حيز التنفيذ عندما نحن نتعاقد على ديون (في حالة الاعتمادات على سبيل المثال) أو التزامات (في حالة إيجارات ملكية).