Концепция в дефиниция ABC

Имотът е добър, считан за корен добър, като последица, че е тясно свързана с почвата или терена, в който се намира, така че да бъде невъзможно да се разделят както физически, така и юридически.

Много неподвижен, който има специално вкоренено в земята: урбанизирани парцели, къщи, апартаменти ...

Примери за сгради са урбанизирани или неурбанизирани парцели, къщи, промишлени сгради, ферми, апартаменти.
Тоест имотът е a много неподвижен към които не може да бъде прехвърлен по никакъв начин или отделен от земята, без да причинява щети по нея, било защото е част от земята, или защото е закотвена той.

Недвижимите имоти, като къщи или апартаменти, обикновено се използват за семейни жилища и за търговски офиси, в които компаниите извършват своя бизнес.

Разбира се, в зависимост от дестинацията, която държат, недвижимите имоти ще имат специални характеристики, например офис недвижими имоти. Обикновено те са безплатни етажи, без прегради, докато тези за жилище имат сектори и раздели: кухня, хол, спални, между тях други.

Обикновено се намира недвижим имот регистриран в специален регистър, наречен Хоризонтален регистър на собствеността, ситуация, която приписва по-голяма защита на собствениците им.

Когато дадено лице придобие недвижим имот, трябва да плати цената му на продавача или строителя на същия, ще бъде подписан публичен документ деноминиран като акт, с намесата на нотариус, който ще удостовери факта, и който ще бъде този, който ще даде валидността на имота на собственика му.

Обекти на ипотека и наем

Те също са стоки, които могат да бъдат ипотечни обекти, в случай че собствениците им ги използват като обезпечение, за да гарантират спазването на a задължение сключен договор, например за достъп до заем от Банка; финансовата институция ще вземе имота като гаранция за плащане на този кредит, който предоставя на клиент. Ако не спази задълженията по споразумението, ще загуби тази гаранция, тоест собствеността.

Също така недвижимият имот е вероятно да бъде нает от собствениците му и по този начин да се получи ефективност на разходите от тях.

Много хора по света, които имат спестявания, вместо да ги инвестират във финансови или фондови алтернативи, решават да ги инвестират в покупката на къща или от апартамент, който по-късно ще наемат, за да получават месечен наем, ако изпълняват типичен и традиционен договор за наем от двама или трима години.

От друга страна, в момента е обичайно апартаментите, закупени като инвестиция, да се отдават временно под наем, например шест месеца, тъй като сумата под наем е по-изгодна.

Изборът на този тип инвестиция е свързан с безопасност че предлага, освен факта, че рентабилността не може да надвишава други алтернативи във финансовите или фондовите пазари. Тъй като апартаментът, къщата е там, той е осезаем, безопасен и собственикът решава кога да го наеме, кога продайте го, междувременно друг вид инвестиция може да е по-рисков, въпреки че разбира се предлага по-добри ползи икономически.

Данъци върху тях

В данъчен закон или данъчен закон, което е клонът на публично право което установява нормите, от които държавата упражнява данъчната си власт с мисията да получи доход От страна на физически лица, които служат за покриване на публични разходи, недвижимите имоти са правдоподобни от различни данъци, като например: данък върху недвижимите имоти, данък върху доходите, данък върху увеличението на стойността на градската земя и данък върху имуществото.

Класове недвижими имоти

Има различни видове недвижими имоти като: недвижими имоти по природа (почва и подпочви), недвижими имоти чрез учредяване (сгради), недвижими имоти по местоназначение (имотът се присъединява от елементи, които го благоприятстват), недвижими имоти по аналогия (ипотечни концесии), недвижими имоти чрез присъединяване (врати, прозорци, вход към гаражи), недвижими имоти чрез представителство (актът, който дава собственост върху имота).

Обратно, движими активи са тези, които могат да бъдат премествани от едно място на друго, като същевременно се запазва тяхната цялост; някои примери за този тип блага са автомобили, мотоциклети, лодки, самолети, наред с други.

Обикновено недвижимите имоти са по-скъпи от личните.

Теми в собствеността