Příklad financování hypotékou

The hypoteční financováníJedná se o jedno z nejúčinnějších financování, které existuje; Tento typ financování mohou provádět jak fyzické, tak právnické osoby a zastupuje je jeden z nejrozšířenějších způsobů nabytí majetku, který jako kolaterál využívá vlastnosti společností nebo Jednotlivci.

Hypotéční financování patříte do skupiny dlouhodobého financování a to bezpodmínečně vyžaduje vypracování smlouvy, která stanoví podmínky nemovitosti určené k zástavě, zapůjčená částka, výše účtovaných úroků a v případě společností bude vypořádán zástupce.

Příklad hypotečního financování:

Společnost Muebles el Tropico S.A de C.V vyžaduje další financování pro pořízení strojů a materiálu; když zjistil, že má dvě půjčky financované ve dvou různých bankovních institucích, úvěrová kancelář mu zabránila získat další dluh půjčkou, pro kterou valná hromada schválila hypotéku montážního a dokončovacího závodu, o kapitál korespondent.

Jmenují zástupce společnosti a dostaví se v bance, aby zahájili jednání.

Banka jmenuje komisi, která vyhodnotí právní a fyzické okolnosti nemovitosti, aby mohla pokračovat v povolení k přípravě smlouvy, tato komise vezme notáře, který osvědčí jednal.

Částka k zapůjčení bude stanovena v závislosti na stavu nemovitosti a po jejím dokončení bude proces formalizován.

Je stanovena měsíční, dvouměsíční nebo pololetní splátka, která vrcholí vypořádáním dluhu a v tomto splátka zahrnuje příslušný úrok, kterým se stává zisk z hypotéky nebo Banka.

Po zaplacení hypotéčního financování je hypotéka zrušena, což má plně formalizovat dokončení dluhu.

Tento průzkum se provádí, protože bez tohoto postupu nebude dluh zcela zrušen.

První věcí je požádat hypoteční dům nebo banku o dopis o zrušení hypotéky a ten bude předložen notáři odpovídající vypracování potvrzení o zrušení hypotéky, které bude podepsáno zástupcem hypotečního domu nebo Banka.

Na konci bude vypracován zákon nebo dokument, který definitivně uvolní nemovitost z hypotečního registru a získá hypotéku zpět.