Eksempel på en leasingaftale med kommercielle lokaler

Øst leje af kommercielle lokaler, er af privat karakter og kan gøres med tilstedeværelse af vidner, og hvis det anses for praktisk kan gøres for en notar og registreres i det offentlige ejendomsregister og Handel.

Det kan afholdes mellem enkeltpersoner, mellem enkeltpersoner og juridiske enheder eller mellem juridiske enheder, altid gennem de tilsvarende repræsentanter.

Eksempel på leje af kommercielle lokaler:

KOMMERCIELT LOVGIVNINGSAFTALE indgået i Mexico City den 8. august 2012 med tilstedeværelse af to vidner, et for hver af parterne; Udlejerpartiet, der vil blive kaldt "THE LESSOR", Marco Andrés Solares Juárez, der er ejer af lokalet kommercielt formål med denne kontrakt, og som modpart Mr. Aquiles Martínez Barrios, som i det følgende vil blive omtalt som “EL UDLEJERE ".

Begge parter er fuldt ud opmærksomme på omstændighederne, pligterne og forpligtelserne i denne tid og til det samme justerer de i overensstemmelse med følgende klausuler:

Klausuler:

Først.- Ejendommen ligger på Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Mexico Federal District; ejendom, som "THE LESSOR" leverer til "LESSEE", der modtager den med fuld tilfredshed.

Sekund.- Denne kontrakt er gyldig i et år, med virkning fra underskrivelsen af ​​den og slutter dagen efter årets udgang.

I slutningen af ​​dette vil udlejeren gendanne ejendommen under de samme forhold eller med de forbedringer, der er blevet gjort udføre og på samme måde forbliver åben for fortsættelse eller ny underskrivelse af kontrakten, som i hypotetisk tilfælde vil erstatte Til stede.

For at udføre denne kontrakt vil de overholde bestemmelserne i Civil Code i Federal District såvel som enhver anden jurisdiktion fraviges, enten ved parternes bopæl eller ved aftale skifte.

Tredje.- "UDLEJEREN" betaler "UDLEJEREN" for indkomstbegrebet et beløb på $ 5.000,00 (Fem tusind pesos M / N) beløb, hvortil 16% af momsen (moms) tilføjes; som betales til Bancomuns kontonummer (4562179645). S.A.B de C.V. Konto, der udelukkende er bestemt til disse funktioner.

Ved betaling af lejen inkluderes to beløb svarende til den månedlige betaling som depositum, som returneres på tidspunktet for opsigelsen af ​​nævnte kontrakt.

Kvarter.- Denne ejendom er bestemt til at være et kommercielt område og vil ikke blive brugt til et andet formål såsom et værelse eller en kælder uden forudgående varsel.

I tilfælde af at lejeren ikke forlader de lokaler, der er genstand for denne kontrakt rettidigt og i mangel af konflikt Mellem parterne krediteres lejeren en bøde på 20% for hver måned, han besætter ejendommen uden kontrakt.

Femte. - Alle forbedringer og arrangementer, der kan eksistere i løbet af denne kontrakt, sker på bekostning af og regning for "UDLEJEREN" og Det er også ansvarlig for skader, der er forårsaget enten i løbet af kontraktens løbetid eller på tidspunktet for forlade det.

Sjette. - I tilfælde af at "UDLEJEREN" forsinker betalingerne af fast indkomst eller foretager den i rater, krediteres han en Renter på 4% pr. Måned i forhold til de skyldte beløb, renter, der vil blive anvendt indtil det øjeblik, det er nævnt beløb.

Syvende.- Kontrakten for elektricitet, energiforbrug, vand og andre tjenester bæres af "UDLEJEREN" og skal levere listen over betalinger og omkostninger til udlejeren i slutningen af ​​kontrakten, en ny kontrakt underskrives eller ejendommen er fraflyttet.

Ottende. - I tilfælde af at "UDLEJEREN" ønsker eller har brug for at opsige denne kontrakt inden dens afslutning fastsat, er du forpligtet til at betale det samlede beløb for den måned, du bor i, og du mister en af ​​de ovennævnte obligationer, som kompensation.

Niende.- "UDLEJEREN" modtager ejendommen med alle tjenester under brugsbetingelser uden skader eller brud derpå, det er UDLEJERENS ansvar.

Tiende.- Følgende vil være grundene til opsigelse af denne kontrakt:

1. Brug gården til et andet formål end det, der er fastsat i denne kontrakt.
2. Stop med at betale i en periode på mere end tre måneder.
3. Ændre eller ændre ejendommen uden tilladelse, selvom den er til formål at forbedre den.
4. Håndter, opbevar eller trafikartikler, der skader sundheden eller kan straffes i henhold til landets love.
5. At have dyr uden tilladelse fra "LESSOR".
6. At "UDLEJEREN" opfører sig umoralsk eller uden for god skik
7. At "UDLEJEREN" forårsager skade på ejendommen.
8. At "UDLEJEREN" fremlejer eller overfører, tildeler rettighederne til denne kontrakt.
9. Manglende visning af depositum inden for de første 30 dage efter underskrivelse af denne kontrakt.
10.  Der er mere end en af ​​de ovenfor beskrevne handlinger eller ikke foretager betalingen inden for den aftalte periode.

Ellevte. - Omkostningerne til de omkostninger og gebyrer, der er produceret i denne kontrakt, afholdes af "UDLEJEREN".

Tolvte. - Fernando Vargas Ferrara, der er til stede i udarbejdelsen af ​​denne kontrakt, vil fungere som GARANTI for "UDLEJEREN" til fordel for UDLEJEREN.

Trettende.- For at modtage en meddelelse angiver parterne og garantisten følgende adresser.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia nummer 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• “UDLEJEREN” Av. Carlos Ponce Nummer 96 interiør 12 ober Mario Rebolledo Kommune i Ecatepec de Morelos, Mexico.
• FIADOR. - Angel Street nummer 4 Col Agua Azul, Chimalhuacán State of Mexico.

BEHOLDNING:

Fjortende. Denne ejendom har følgende fordele:

Telefon i god stand, og det tilhører "UDLEJEREN", og som "UDLEJEREN" betaler udgifterne for; døre i fremragende funktioner med plader og nøgler.

Efter at have læst denne kontrakt for parterne og garantisten og er blevet gjort opmærksom på dens indhold, udføres de tilsvarende underskrifter.

UDLEJERLEJER
Underskrift Underskrift

GARANTI
Firma