Beispiel für eine langfristige Finanzierung

Das langfristige Finanzierung Es handelt sich um eine Finanzierung, deren Erfüllung mehr als fünf Jahre beträgt und deren Abschluss im Vertrag festgelegt ist oder getroffenen Vereinbarung muss in der Regel bei diesen Finanzierungen eine Bürgschaft vorliegen, die die Abwicklung des Darlehens ermöglicht erforderlich.

Zwischen den Formalitäten langfristige Finanzierung folgendes sticht hervor:

• Hypothek
• Aktionen
• Fesseln
• Finanzierungsleasing

1.- Hypothek. Eine Hypothek wird als Finanzierung (Eigenkapitaldarlehen) bezeichnet, bei der der Schuldner eine Immobilie verwendet, um die Finanzierung zu garantieren.

Für den Fall, dass der Schuldner die Hypothek nicht erreicht oder bezahlen kann, wechselt die Immobilie den Eigentümer, mit dem die Hypothek abgeschlossen wurde.

Hypothekenfinanzierungen generieren Zinsen zugunsten desjenigen, der sie gewährt, was einer der Hauptvorteile ist.

Vorteile der Hypothek

Für den Kreditgeber bringt dieses Geschäft ihm Zinsvorteile und schafft eine Gewinnsicherheit für den Fall der Nichteinhaltung, weil die Möglichkeit besteht, diese Immobilie zu erwerben oder zu verkaufen, um ihre Investition.

Wer diese Hypothek erwirbt, kann Gewinne für sein Geschäft erwirtschaften und sein Eigentum zurückerhalten, Gegenstand der Hypothek

Nachteile

Wer leiht, produziert Verbindlichkeiten gegenüber einem Dritten.

Rechtliche Unannehmlichkeiten, wenn Sie den Zahlungsbetrag nicht erhalten.

Finanzierungsmanagement

Diese Finanzierung wird im Allgemeinen unter Einschaltung von Bankinstituten durchgeführt, und die Verfahren zum Abschluss dieser Finanzierung sind der gerichtlichen Anordnung (bei Nichteinhaltung) und der Schuldner oder Gläubiger kann den Sicherungsgegenstand bis zur Fertigstellung nicht verwenden formal.

2.- Aktionen.- Aktien sind die Art und Weise, in der die Person (ob physisch oder moralisch), die diese Dokumente erwirbt, teilnehmen und finanzieren kann.

Durch die Maßnahmen und deren Kosten wird das Kapital erhöht und ermöglicht die Finanzierung, die das Unternehmen benötigt, und auf diese Weise die erwarteten Aufgaben zu erfüllen; Es gibt mehrere Arten von Aktionen, die sich stark vom Wert und der Intervention im Unternehmen unterscheiden.

Vorteil

Starkes Kapital wird durch Vorzugsaktien bereitgestellt.

Aktien, die als Vorzugsaktien bezeichnet werden, sind solche, die auf den Erwerb und Verkauf von Unternehmen ausgerichtet sind und als Aktien des Typs "A" bezeichnet werden.

Nachteile

Die Beherrschung der Gesellschaft wird sowohl durch die Rangordnung der Aktien als auch durch deren Quantität begründet.

Die Kosten sind sehr hoch und die Ausgabe ist begrenzt.

Wie benutzt man

Die sogenannten „Preferred“-Aktien oder Typ „A“-Aktien sind der im Unternehmen als Eigenwert erfasste Vermögenswert und bilden die Grundlage und Beibehaltung derselben, wenn die Liquidation der Aktien erfolgt, bis zu einem im Formular angegebenen Grenzpunkt Bisherige.

Bei den sogenannten „Stammaktien“ oder „B“- oder „C“-Aktien handelt es sich um Aktien, die ihren Eigentümern oder Inhabern eine beschränkte Beteiligung belassen und innerhalb der Gesellschaft keine Entscheidung oder Stimme haben.

Bei allen Aktien gibt es ein Ausgabedatum und ein Verfallsdatum und jede Aktie ist Teil des Eigenkapitals, wobei das Kapital der Aktien vorrangig berücksichtigt wird "Bevorzugt".

Es ist eine persönliche Entscheidung, welche Aktion für den Erwerb ausgewählt wird, da der Investor die Entscheidung trifft welche der drei Aktien er erwerben wird und in welcher Menge er von den drei Aktienarten erwerben kann.

Anteile können über einen „Underwriter“-Broker verkauft werden. Der Verkauf erfolgt durch den Anlagevermittler und richtet sich nach dem Zeichnungsrecht.

3.- Fesseln.- Die Anleihen sind ein beglaubigtes Dokument, das das Versprechen einer Person (physisch oder moralisch) von. formalisiert ein bestimmtes Kapital zu einem vorher festgelegten Datum zahlen, in dem die beschlossenen Zinsen enthalten sind Aufstecken.

Die Ausgabe von Anleihen kann von Vorteil sein, wenn Ihre Aktionäre ihr Eigentum und ihre Gewinne nicht mit neuen Aktionären teilen.

Die Ausgabe dieser Anleihen ist durch das Recht auf Fremdkapital bedingt. Eine Anleihe verlässt als Aktionär, wer sie hat. Die Anleihen müssen durch materielles Kapital des Emittenten unterlegt sein, so dass eine Sicherheit für den Erwerber verbleibt.

Der Nutzen einer Anleihe ist geringer als der einer Aktie, wenn Dividenden zwischen den Aktionären ausgeschüttet werden.

Bonusvorteile

Der Verkauf ist einfach und die Kosten werden gesenkt, wodurch die Liquidität des Unternehmens verbessert wird.

Nachteile

Wer in diese Anleihen investiert, muss akribisch sein.

Verwendung von Boni

Die Anleihen sind durch einen Trust abgesichert, der verhindert, dass sich ihr Wert ändert.

Die Person, die die Anleihe besitzt, erhält eine Forderung oder ein Pfandrecht an der Immobilie, die als Sicherheit für das Darlehen angeboten wurde.

Im Falle von Unannehmlichkeiten kann der Trust rechtliche Aktivitäten durchführen, um die Kapitaldeckung zu gewährleisten.

Alle Aktionen innerhalb der Anleihen werden von ihren eigenen Führungskräften durchgeführt, sie werden von Führungskräften der emittierenden Bank oder des Managers durchgeführt.

Die Leistungen der Anleihen werden am Ende ihrer Laufzeit inklusive der entsprechenden Zinsen ausgezahlt.

Wenn ein Unternehmen Anleihen begibt, muss es sehr sicher sein, dass die Verwendung des geliehenen Geldes zu einem Nettogewinn führt und höher ist als die Kosten der Zinsen für das Darlehen selbst.

4.- Finanzleasing. Ein Finanzierungsleasing ist nicht sehr weit von einem einfachen Leasing entfernt, aber wer die Immobilie oder Sache mietet, hat darin Aktivitäten innerhalb des Unternehmens.

Die Nutzung dieses Mietvertrages erfolgt für einen im entsprechenden Vertrag festgelegten Zeitraum.

Wir werden die große Flexibilität hervorheben, die dies für das Unternehmen bietet, da es ermöglicht, die als notwendig erachteten Bewegungen durchzuführen.

Der Leasingvertrag kann für das Unternehmen die einzige Möglichkeit sein, den Erwerb von Vermögenswerten zu finanzieren.

Hauptvorteile

Es ermöglicht Ihnen Bewegung, falls das Unternehmen in Konkurs geht.

Nachteile

Es kann als Mittel zur Steuerhinterziehung verwendet werden, indem es von der Steuer befreit wird.

Leasing beinhaltet die Zahlung von Zinsen an das Unternehmen.

Die Kosten sind höher als die Anschaffung des Mietgegenstandes oder Konzepts.

Wie wird es benutzt

Es handelt sich um ein Darlehen, das durch kleine Zahlungen gedeckt werden muss, die innerhalb einer vereinbarten Laufzeit geleistet werden.

Wer mietet, hat keinen Anspruch auf die geleaste Sache oder deren Vermögensrücknahme, dieser Fall tritt nur ein, wenn die Sache erworben wird.

Für die Dauer des Mietverhältnisses ist der Gesamtbetrag der Zahlungen höher als der ursprüngliche Kaufpreis, weil es Miete und Zinsen für die Ressourcen berücksichtigt, die während der Lebensdauer des aktiv.