Beispiel für eine Hypothekenfinanzierung

Das HypothekenfinanzierungEs ist eine der effektivsten Finanzierungen, die es gibt; Diese Art der Finanzierung kann sowohl von natürlichen als auch von juristischen Personen durchgeführt werden und repräsentiert eine der am weitesten verbreiteten Arten des Erwerbs von Vermögenswerten, die Nutzung von Immobilien von Unternehmen oder Einzelpersonen.

Hypothekenfinanzierungen gehören zur Gruppe der langfristigen Finanzierungen und erfordern zwingend die Erstellung eines Vertrages, der festlegt, die Bedingungen der zu beleihenden Immobilie, der zu verleihende Betrag, der zu berechnende Zinsbetrag und bei Unternehmen der Vertreter abgerechnet werden.

Beispiel einer Hypothekenfinanzierung:

Das Unternehmen Muebles el Tropico S.A. de C.V benötigt eine zusätzliche Finanzierung, um Maschinen und Material zu erwerben; Als er sich mit zwei Kreditfinanzierungen bei zwei verschiedenen Bankinstituten wiederfand, hinderte ihn die Schufa, eine weitere Schuld aufzunehmen durch Darlehen, für das die Gesellschafterversammlung die Hypothek des Montage- und Ausbauwerks genehmigt hat, das Kapital zu beantragen Korrespondent.

Sie ernennen den Vertreter des Unternehmens und erscheinen bei der Bank, um die Verhandlungen aufzunehmen.

Die Bank setzt eine Kommission ein, die die rechtlichen und physischen Verhältnisse der Immobilie bewertet, um die Genehmigung für die Vorbereitung des Vertrages, diese Kommission wird einen Notar nehmen, der alles beglaubigt handelte.

Der zu verleihende Betrag wird je nach Zustand der Immobilie festgelegt und sobald dies abgeschlossen ist, wird der Prozess formalisiert.

Es wird eine monatliche, zweimonatliche oder halbjährliche Zahlung festgelegt, die in der Begleichung der Schulden gipfelt, und in dieser die Zahlung beinhaltet die anfallenden Zinsen, die zum Gewinn aus der Hypothek werden oder Bank.

Nach Begleichung der Hypothekenfinanzierung wird die Hypothek aufgehoben, was den Vollzug der Schulden vollständig formalisieren soll.

Diese Umfrage wird durchgeführt, weil ohne dieses Verfahren die Schulden nicht vollständig erlassen werden.

Als erstes muss beim Hypothekenhaus oder bei der Bank ein Kündigungsschreiben angefordert werden, das dem Notar vorgelegt wird entsprechend, um eine Hypothekenaufhebungsbescheinigung zu erstellen, die vom Vertreter des Hypothekenhauses unterzeichnet wird oder Bank.

Am Ende wird ein Gesetz oder ein Dokument erstellt, das die Immobilie vor dem Hypothekenregister endgültig freigibt und die hypothekarische Immobilie wiedererlangt.