Έννοια στον ορισμό ABC

Το ακίνητο είναι καλό, θεωρείται καλή ρίζα, ως συνέπεια ότι είναι συνδέεται στενά με το έδαφος ή το έδαφος στο οποίο βρίσκεται, έτσι ώστε να είναι αδύνατο να διαχωριστούν τόσο σωματικά όσο και νομικά.

Πολύ ακίνητο που έχει ένα ειδικό ριζωμένο στο έδαφος: αστικά οικόπεδα, σπίτια, διαμερίσματα ...

Παραδείγματα κτιρίων είναι αστικοποιημένα ή όχι αστικά οικόπεδα, σπίτια, βιομηχανικά κτίρια, αγροκτήματα, διαμερίσματα.
Δηλαδή, το ακίνητο είναι ένα πολύ ακίνητο στο οποίο δεν μπορεί να μεταφερθεί με κανέναν τρόπο ή να χωριστεί από το έδαφος χωρίς να προκαλέσει ζημιά σε αυτό, είτε επειδή είναι μέρος της γης είτε επειδή είναι αγκυροβολημένο αυτός.

Τα ακίνητα, όπως σπίτια ή διαμερίσματα, χρησιμοποιούνται συνήθως για οικογενειακές κατοικίες και για εμπορικά γραφεία στα οποία οι εταιρείες ασκούν τις δραστηριότητές τους.

Φυσικά, ανάλογα με τον προορισμό που κατέχουν, το ακίνητο θα έχει ειδικά χαρακτηριστικά, για παράδειγμα, γραφείο ακινήτων. Συνήθως είναι δωρεάν δάπεδα, χωρίς διαχωριστικά, ενώ αυτά για στέγαση έχουν τομείς και τμήματα: κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτια, μεταξύ οι υπολοιποι.

Συνήθως, το ακίνητο βρίσκεται καταχωρημένο σε ειδικό μητρώο που ονομάζεται Οριζόντιο Μητρώο Ιδιοκτησίας, μια κατάσταση που αποδίδει μεγαλύτερη προστασία στους ιδιοκτήτες τους.

Όταν ένα άτομο αποκτά ακίνητη περιουσία, πρέπει να πληρώσει την τιμή του στον πωλητή ή τον κατασκευαστή του ίδιου, θα υπογραφεί δημόσιο έγγραφο εκφρασμένη ως πράξη, με την παρέμβαση συμβολαιογράφου που θα βεβαιώσει το γεγονός, και ποιος θα είναι αυτός που θα παραχωρήσει την ισχύ του ακινήτου στον ιδιοκτήτη του.

Αντικείμενα υποθήκης και ενοικίασης

Είναι επίσης αγαθά που μπορούν να είναι αντικείμενα υποθηκών, σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες τους τα χρησιμοποιούν ως ασφάλεια για να διασφαλίσουν τη συμμόρφωση με υποχρέωση συμβόλαιο, για παράδειγμα για πρόσβαση σε δάνειο από ένα Τράπεζα; το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα θα λάβει το ακίνητο ως εγγύηση πληρωμής της πίστωσης που παραδίδει στο πελάτης. Εάν δεν συμμορφώνεται με τις υποχρεώσεις της συμφωνίας, θα χάσει αυτήν την εγγύηση, δηλαδή την ιδιοκτησία.

Επίσης, το ακίνητο είναι εύλογο να ενοικιαστεί από τους ιδιοκτήτες του και έτσι να αποκτήσει ένα αποτελεσματικότητα κόστους τούτου.

Πολλοί άνθρωποι σε όλο τον κόσμο που έχουν αποταμιεύσεις, αντί να τις επενδύουν σε εναλλακτικές λύσεις χρηματοπιστωτικού ή χρηματιστηρίου, αποφασίζουν να τις επενδύσουν στην αγορά ενός σπιτιού ή από ένα διαμέρισμα που θα νοικιάσουν αργότερα για να λάβουν ένα μηνιαίο ενοίκιο, εάν πραγματοποιούν μια τυπική και παραδοσιακή σύμβαση ενοικίασης δύο ή τριών χρόνια.

Από την άλλη πλευρά, προς το παρόν, είναι συνηθισμένο να ενοικιάζονται προσωρινά διαμερίσματα που αγοράζονται ως επένδυση, για παράδειγμα έξι μήνες, καθώς το ποσό ενοικίασης είναι πιο κερδοφόρο.

Η επιλογή αυτού του τύπου επένδυσης έχει να κάνει με το ασφάλεια ότι προτείνει, πέραν του γεγονότος ότι η αποδοτικότητα δεν μπορεί να υπερβαίνει άλλες εναλλακτικές λύσεις στους τομείς των χρηματοπιστωτικών ή των χρηματιστηριακών αγορών. Επειδή το διαμέρισμα, το σπίτι, είναι εκεί, είναι απτό, ασφαλές και ο ιδιοκτήτης αποφασίζει πότε θα το ενοικιάσει, πότε πωλήστε το, εν τω μεταξύ, ένας άλλος τύπος επένδυσης μπορεί να είναι πιο επικίνδυνος, αν και φυσικά προσφέρει καλύτερα οφέλη οικονομικός.

Επιβάλλονται φόροι σε αυτούς

Στο φορολογικός νόμος ή φορολογικός νόμος, που είναι ο κλάδος του Δημόσιος νόμος που καθορίζει τους κανόνες από τους οποίους το κράτος ασκεί τη φορολογική του ισχύ με την αποστολή της απόκτησης εισόδημα Από την πλευρά των ατόμων που εξυπηρετούν την κάλυψη δημόσιων εξόδων, η ακίνητη περιουσία είναι εύλογη από διάφορους φόρους, όπως: φόρος ακινήτων, φόρος εισοδήματος, φόρος επί της αύξησης της αξίας της αστικής γης και του φόρου περιουσίας.

Κατηγορίες ακινήτων

Υπάρχουν διάφοροι τύποι ακινήτων όπως: ακίνητα από τη φύση (έδαφος και υπέδαφος), ακίνητα με ενσωμάτωση (κτίρια), ακίνητα ανά προορισμό (το ακίνητο ενώνεται με στοιχεία που το ευνοούν), ακίνητα κατ 'αναλογία (παραχωρήσεις ενυπόθηκων δανείων), ακίνητα με προσχώρηση (πόρτες, παράθυρα, είσοδος σε γκαράζ), ακίνητα με αντιπροσώπευση (η πράξη που παρέχει κυριότητα του ακινήτου).

Αντίστροφως, κινητά περιουσιακά στοιχεία είναι εκείνα που μπορούν να μετακινηθούν από το ένα μέρος στο άλλο διατηρώντας παράλληλα την ακεραιότητά τους; μερικά παραδείγματα αυτού του είδους αγαθών είναι αυτοκίνητα, μοτοσικλέτες, βάρκες, αεροπλάνα, μεταξύ άλλων.

Συνήθως, η ακίνητη περιουσία είναι ακριβότερη από την προσωπική ιδιοκτησία.

Θέματα σε ακίνητα