Έννοια στον ορισμό ABC

Όταν μιλάμε για έξωση, βάζουμε τον εαυτό μας στη σφαίρα αγορά και πώληση ιδιοκτησίας, συνήθως ακίνητης περιουσίας. Η ίδια η πράξη αγοράς και πώλησης φέρνει σιωπηρή ορισμένα δικαιώματα και υποχρεώσεις, που αντικατοπτρίζονται στη σύμβαση πώλησης.

Έτσι, η έξωση είναι μια από τις πιθανές νομικές καταστάσεις που μπορούν να συμβούν στο πλαίσιο της πώλησης ενός περιουσιακού στοιχείου.

Όσον αφορά τον ορισμό του, η έξωση είναι η κατάσταση που προκύπτει όταν μετά από μια πρόταση δικαστής το πρόσωπο που έχει αποκτήσει ένα αγαθό στερείται των δικαιωμάτων που αποκτήθηκαν πέρα ​​από το εν λόγω Καλά. Σε κάθε περίπτωση, η έξωση είναι μια ολική ή μερική στέρηση ενός σωστά.

Απαιτήσεις εκδίωξης

Για να συμβεί αυτή η κατάσταση, νομικά πρέπει να υπάρχουν ορισμένες προϋποθέσεις, οι οποίες είναι οι ακόλουθες:

- Η έξωση πρέπει να πραγματοποιηθεί μετά από δίκη και την επακόλουθη δικαστική του ποινή.

- Στην πράξη αγοράς και πώλησης, ένα τρίτο μέρος πρέπει να διεκδικήσει τα δικαιώματα για το σύνολο ή μέρος του αγαθού που αποκτήθηκε από τον αγοραστή.

- Η αιτία της στέρησης δικαιωμάτων (έξωση) πρέπει να προηγείται της απόκτηση του καλού.

Αποχέτευση λόγω εκδίωξης

Η αποχέτευση ή η ολική ή μερική επιστροφή του ακινήτου βαρύνει τον πωλητή, καθώς αυτός που έχει χάσει το ποσό κατά την πώληση του ακινήτου. Αυτή η περίσταση πρέπει να ορίζεται στη σύμβαση πώλησης. Εάν για οποιαδήποτε περίσταση δεν προσδιορίζεται στη σύμβαση, το ευθύνη θα πέσει από προεπιλογή στον πωλητή.

Όταν φτάσουμε στο σημείο όπου ένα τρίτο μέρος διεκδικεί ορισμένα δικαιώματα επί ενός αγαθού, ο αγοραστής πρέπει να θέσει σε κίνηση τον νομικό μηχανισμό και να προχωρήσει στη μήνυση του πωλητή. Έτσι, βρίσκουμε τον ενάγοντα, τον αγοραστή και τον εναγόμενο (ο πωλητής). Σε αυτό το σημείο, ο αγοραστής θα δηλώσει τους λόγους για τους οποίους δεν θεωρεί ότι πρέπει να επιστρέψει την τιμή του αγαθού.

Εάν ο πωλητής χάνει το ζήτηση, θα είναι υποχρεωμένος να επιστρέψει πλήρως την τιμή του ακινήτου, να αποζημιώσει τις ζημιές που μπορεί να έχουν προκληθεί και να πληρώσει για τη δικαστική διαδικασία.

Πρέπει να σημειωθεί ότι η αποκατάσταση με έξωση είναι η συνέπεια λογική του α ανωμαλία στην πώληση ενός περιουσιακού στοιχείου, το οποίο από νομική άποψη είναι γνωστό ως κρυμμένα ελαττώματα.

Η αποχέτευση με έξωση είναι μια νομική μορφή που εμφανίζεται συνήθως στην απόκτηση ενός σπιτιού ή στο χώρισμα ενός κληρονομία.

Φωτογραφίες: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean