Παράδειγμα συμφωνίας συναλλαγής μίσθωσης

ΕΝΑ συμφωνία συναλλαγής μίσθωσης Είναι μια σύμβαση στην οποία τα μέρη εξαιρούνται από τις συγκρούσεις που προκαλούνται από τις διάφορες ταλαιπωρίες που μπορεί να προκύψουν σε αυτό τύπος συμβάσεων, ταλαιπωρία όπως μη πληρωμή, μη χρήση του ακινήτου, ακατάλληλη χρήση του, κακομεταχείριση ή ζημιά μεταξύ άλλα

Παράδειγμα σύμβασης μίσθωσης:

Διμερής σύμβαση συναλλαγής, υπογεγραμμένη αφενός από τον κ. Humberto Carrillo Pérez, ο οποίος θα εκπροσωπείται από τον κ. Humberto Carrillo Contreras, ο οποίος στο εξής και για τους σκοπούς της παρούσας σύμβασης θα ονομαστεί «ιδιοκτήτης» και ως αντισυμβαλλόμενος Η κα Felisa Moreno Rojas, ο οποίος θα αποκαλείται "Μισθωτής" και οι οποίοι συμφωνούν να δεσμεύονται από τις ακόλουθες δηλώσεις και ρήτρες:

ΔΗΛΩΣΕΙΣ:

1.- Δηλώστε «τον ιδιοκτήτη» και «τον μισθωτή»:

1. Ότι έχουν τη νομική ικανότητα και αρκετά για να συνάψουν την επόμενη σύμβαση.
2. Αναγνωρίστε ως διευθύνσεις τους για να ακούσετε και να λάβετε ειδοποιήσεις τα ακόλουθα
3. Με τον "Tenant" Av. Βιομηχανικός αριθμός 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. Ομοσπονδιακή περιφέρεια. C.P 55623.
instagram story viewer
4. Από τον "ιδιοκτήτη" Calle Matamoros αρ. 125 Col Romero, δήμος Ecatepec de Morelos Πολιτεία του Μεξικού 56200
5. Αναγνωρίζουν ότι έχουν συνάψει σύμβαση μίσθωσης που σχετίζεται με το ακίνητο που βρίσκεται στην οδό Nextengo 7, στους δρόμους των Miguel Hidalgo και Vicente Rivapalacio, στην αντιπροσωπεία του Iztapalapa Mexico D.F. συμβόλαιο που αναγνωρίζεται πλήρως σε κάθε ένα από τα μέρη του, καθώς και η υπογραφή του, η οποία αντικατοπτρίζεται στο δικό του χειρόγραφο.
6. Να γνωρίζετε πλήρως τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα που δεσμεύονται στο εν λόγω έγγραφο και σε αυτό το έγγραφο γραπτώς, με τον εκμισθωτή να έχει την προσωρινή χρήση και απόλαυση του ακίνητη περιουσία και ο μισθωτής την υποχρέωση να πληρώσουν τα ποσά που αναφέρονται στο αντικείμενο της σύμβασης, πρέπει να το πράξουν εγκαίρως και να το κάνουν αυτό έδειξε.
7. Σύμφωνα με τις διατάξεις του αντίστοιχου κεφαλαίου του Αστικού Κώδικα για την Ομοσπονδιακή Περιφέρεια και το αντίστοιχό του στην Πολιτεία του Μεξικού · Συμφωνείτε ότι σε περίπτωση μη συμμόρφωσης στην πληρωμή που καθορίζεται στη σύμβαση μίσθωσης ή επειδή δεν είστε οι όροι χρήσης του ακινήτου για λόγους που δεν αποδίδονται σε κανένα από τα μέρη είναι ότι υπόκεινται στις ρήτρες που θα παρουσιαστούν αργότερα.
8. Η υπηρεσία του δικηγορικού γραφείου «MENDEZ Y RIVAS S.C αναγνωρίζεται ως δικηγορικό γραφείο με προσωπικότητα που ακολουθεί και εκπληρώνει το παρόν συμβόλαιο σύμφωνα με τις ακόλουθες ρήτρες:

ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΕΙΣ:

Πρώτα.- Τόσο ο "LESSEE" όσο και ο "LESSOR" συμφωνούν να συνάψουν αυτήν τη σύμβαση συναλλαγής, κάνοντας τις αντίστοιχες παραχωρήσεις τους για τους σκοπούς της τερματίστε τη μίσθωση μεταξύ τους σε σχέση με το ακίνητο που βρίσκεται στην οδό Av. Nextengo 7, Miguel Hidalgo και Vicente Rivapalacio, στην αντιπροσωπεία D.F του Iztapalapa Mexico. Αυτό το συμβόλαιο θα τεθεί σε ισχύ, όταν ο ενοικιαστής σταματήσει να πληρώνει τη συμφωνημένη τιμή ως το ενοίκιο του εν λόγω ιδιοκτησία όπως συμφωνήθηκε στην εν λόγω σύμβαση ή όταν η ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη δεν βρίσκεται στους όρους χρήσης και απόλαυσης που αντιστοιχούν στη φύση και κατάσταση; αποφεύγοντας έτσι σύγκρουση ή διαμάχη με τα μέρη.

Δεύτερος.-  Σύμφωνα με όσα ορίζονται στην παρούσα σύμβαση, ο ιδιοκτήτης θα επιστρέψει το ποσό που έλαβε για τη μίσθωση, εάν το ακίνητο βρίσκεται σε ακατοίκητες συνθήκες Διαφορετικά, ο ενοικιαστής θα αναγκαστεί να εκκενώσει το ακίνητο που αποτελεί αντικείμενο της μίσθωσης σε περίπτωση μη πληρωμής του ενοικίου για περίοδο που υπερβαίνει τους τρεις μήνες συνεχής. Τα παραπάνω θα προσαρμοστούν σε όλα όσα σχετίζονται με τις πράξεις, τα αποτελέσματα και τη συμμόρφωση με τη δικηγορική εταιρεία "MENDEZ Y RIVAS S.C.

Τρίτος.- Είναι υποχρέωση των μερών να κοινοποιούν στην "MENDEZ Y RIVAS S.C" τις περιπτώσεις που αναφέρονται παρακάτω:

Η μη πληρωμή από τον μισθωτή θα ειδοποιηθεί γραπτώς, αυτή η ειδοποίηση μπορεί να γίνει την τρίτη ημέρα μετά τον καθορισμό των τριών μηνών.

Σε περίπτωση που το ακίνητο βρεθεί με κρυμμένους τραυματισμούς, κακίες ή ζημιές που κάνουν το δωμάτιό σας αδύνατο, το Ο ενοικιαστής πρέπει να δώσει γραπτή ειδοποίηση στο "MENDEZ Y RIVAS S.C" που θα ενημερώσει τον ιδιοκτήτη για να κάνει το παραπάνω ποσό εγκαταστάθηκε.

Τέταρτο.- Εάν μετά την ειδοποίηση του αντισυμβαλλομένου και δεν έχει συμμορφωθεί με το που ορίζεται σε αυτήν τη σύμβαση, σε μια περίοδο 10 ημερών, θα αποδεχτεί αυτό που έχει καθοριστεί υπό αυτήν την έννοια σε αυτό σύμβαση.

Πέμπτος.- Ο "Εκμισθωτής" θα είναι υποχρεωμένος να εγκαταλείψει ταχέως εντός περιόδου 10 ημερών που θα μετρηθεί από την ειδοποίηση αντίστοιχο, καθώς και αυτό που πρέπει να παραδοθεί στις συνθήκες υπό τις οποίες η ιδιοκτησία παραδόθηκε μόνη της ή με βελτιώσεις ή φθορά ανταποκριτής.

Εκτος.- Ο "Εκμισθωτής" υποχρεούται να επιστρέψει τα συμφωνηθέντα ποσά, εκτός από αυτά που δεν διεκδικήθηκαν ή προκαλούνται από εναλλακτικά αποτελέσματα. Όλα σύμφωνα με τα δικαιώματα που αντιστοιχούν στον μισθωτή.

Εβδομος.- Το "MENDEZ Y RIVAS S.C" πρέπει να ειδοποιηθεί με περιθώριο 10 ημερών για τυχόν παραβίαση από τα μέρη και πρέπει να αναφέρει όλες τις αντίστοιχες λεπτομέρειες.

Ογδοο.- Η διεύθυνση του "MENDEZ Y RIVAS S.C." Θα είναι ο ιστότοπος όπου τα μέρη μπορούν να κάνουν τις ειδοποιήσεις, τις ειδοποιήσεις και την παρουσίαση των αντίστοιχων εγγράφων.

Ενατος.- Τα μέρη παραχωρούν όλες τις αντίστοιχες εξουσίες στην "MENDEZ Y RIVAS S.C", για την εκτέλεση όλων των δραστηριοτήτων και κινήσεων που απαιτούνται για την πλήρη συμμόρφωση της παρούσας σύμβασης.

Δέκατος.- Ο συμβαλλόμενος εκμισθωτής σε συμμόρφωση με την αμοιβαιότητα των υποχρεώσεων για παραβίαση του μισθωτή δεσμεύεται να μην ασκήσει νομική δράση εκτέλεση αυτής της σύμβασης ενώπιον δικαστικών δικαστηρίων, εάν ο μισθωτής δεν οφείλει καθυστερημένα ενοίκια που συνάπτονται σε αυτή τη μίσθωση και όχι συλλέξτε τα έξοδα και τα έξοδα κρίσης για αυτόν τον λόγο, έχοντας την υποχρέωση να απορροφήσετε το κόστος της μετακίνησης για την απομάκρυνση των αντικειμένων τους. η μη συμμόρφωση του εκμισθωτή συναλλαγών υποχρεούται να επιστρέψει στον μισθωτή το χρηματικό ποσό που ελήφθη για το ενοίκιο εκτός από αυτό που χρησιμοποιήθηκε και απολάμβανε από όσα συμφωνήθηκαν.

Ενδέκατος.- Ο ιδιοκτήτης θα παραδώσει την ιδιοκτησία εντός 10 ημερών μετά την παρέλευση τριών μηνών από την αναστολή της πληρωμής, χωρίς να υπάρχει νομική προσφυγή στο δυνάμει του οποίου αναγνωρίζει ότι μόνο με τη μη καταβολή του συμβατικού μισθώματος, συνεπάγεται παράλειψη εκτέλεσης της σύμβασης, εκτελώντας όλα τα έξοδα που που δημιουργείται από τον λογαριασμό του. - Και σε περίπτωση μη συμμόρφωσης του εκμισθωτή συναλλαγών, θα αδειάσει σύμφωνα με το τι υποδεικνύεται και ο εκμισθωτής θα λάβει το ιδιοκτησία και σε περίπτωση που δεν το κάνετε, τα κλειδιά θα κατατεθούν στα γραφεία της "MENDEZ Y RIVAS S.C." σε σφραγισμένο φάκελο που θα παραδοθεί στον ιδιοκτήτη με την εν λόγω υπογραφή.

Δωδέκατος.- Το συμβαλλόμενο μέρος του οφειλέτη μπορεί να κατασχεθεί, κατά περίπτωση, των περιουσιακών στοιχείων που καλύπτουν το χρέος για ανεκπλήρωτα ενοίκια.

Δέκατος τρίτος.- Αυτή η σύμβαση συναλλαγής έχει, όσον αφορά τα μέρη, την ίδια αποτελεσματικότητα και εξουσία δεδικασμένου, παραιτείται από οποιαδήποτε άλλη εντολή ή εφαρμογή διαφορετική από την ρήτρες που αναφέρονται εδώ, δεδομένου ότι θεωρείται δίκαιη και προσαρτημένη στο νόμο, με σκοπό τη σύμβαση αυτή να είναι η πραγματοποίηση νόμιμου σκοπού επαλήθευσης, για τη σύσταση της βεβαιότητα και νομική αποτελεσματικότητα, καθώς και εκτελεστότητα στη συμμόρφωσή της, τερματίζοντας οποιαδήποτε διαμάχη, υποβάλλοντας συνεπώς στα μέσα εκτέλεσης ότι για τους σκοπούς αυτούς είναι η προχωρώντας σύμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας για την Ομοσπονδιακή Περιφέρεια ή τον συγγενή του στην Πολιτεία του Μεξικού, υποβάλλοντας στα Ομοσπονδιακά Επαρχιακά Δικαστήρια για εκτέλεση ή συμμόρφωση.

Μετά την ανάγνωση αυτής της σύμβασης στα μέρη, και έχοντας ξεκαθαρίσει τα δικαιώματα, τις εξουσίες, τα οφέλη και τις υποχρεώσεις τους, μεταβιβάζεται στην υπογραφή της και Σύμφωνα με τα μέρη, το πρωτότυπο θα φυλάσσεται στα γραφεία της "MENDEAZ Y RIVAS S.C" και ένα αντίγραφο θα παραδοθεί σε καθένα από τα ανταλλακτικά.

Ομοσπονδιακή περιφέρεια του Μεξικού από τις 9 Αυγούστου 2012

"LANDLORD TENANT"
Υπογραφή Υπογραφή

Εκπρόσωπος του δικηγορικού γραφείου
Εταιρεία