Έννοια στον ορισμό ABC

Η αποτίμηση είναι η πρακτική της εκχώρησης οικονομικής αξίας σε ένα αγαθό ή μια υπηρεσία με σκοπό τον εντοπισμό της στην αγορά αγοράς και πώλησης.

Για το χρηματοδότηση και το οικονομία, Η εκτίμηση ή η εκτίμηση θεωρείται ότι είναι η μελέτη διαφόρων δείκτες συγκεκριμένα για αποφασίζω την τελική αξία ενός προϊόντος ή οποιουδήποτε είδους και, επομένως, το επιτρέπει ανταλλαγή στις οικονομικές πράξεις.

Ένας τύπος αποτίμησης είναι ο πολεοδομικός σχεδιασμός που επιδιώκει να εκτιμήσει τα περιουσιακά στοιχεία και τα δικαιώματα τύπου ακινήτων, συχνά για να το κάνει να κατανέμεται δίκαια το κόστος μεταξύ των συμμετεχόντων ή των ιδιοκτητών σε περίπτωση μετατροπής ή Παρομοίως. Υπάρχουν διαφορετικές μέθοδοι αποτίμησης σε αυτές τις περιπτώσεις, όπως το μέθοδος από σύγκριση (παρόμοιων αγαθών), κεφαλαιοποίηση (όσον αφορά την καθαρή απόδοση που παράγεται από το ακίνητο), αξία κτηματολόγιο (η αξιολόγηση του κτηματολογίου σύμφωνα με τους υφιστάμενους δημόσιους κανονισμούς) και την υπολειμματική αξία του Συνηθως.

Υπάρχει λόγος αξιολόγησης σε περιπτώσεις στις οποίες ένας ιδιοκτήτης επιθυμεί να πουλήσει ένα ακίνητο και θέλει να λάβει επίσημη εκτίμηση της αξίας της ως παράμετρος αναφοράς για δυναμικά αγοραστές. Αυτές οι εκτιμήσεις συνήθως λαμβάνουν υπόψη κριτήρια της τοποθεσίας, του μεγέθους, των συνθηκών και άλλων δεικτών.

Ο όρος εκτίμηση χρησιμοποιείται επίσης συνήθως για σκοπούς προσδιορισμού της αξίας αντικειμένων όπως τα έργα τέχνης. τέχνη, κοσμήματα, συλλεκτικά είδη, οχήματα και άλλα. Μπορούν να πραγματοποιηθούν εκτιμήσεις αντικειμένων έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης του να μπορεί να τα ανταλλάξει με χρήματα σε ανταλλακτικά σπιτιών. Αλλά πραγματοποιούνται επίσης πολύ συχνά όταν πρόκειται για μοναδικά και αποκλειστικά κομμάτια που θα διατεθούν για δημοπρασία και είναι τότε χρειάζεται την αποτίμηση για να καθορίσει μια βασική τιμή στη δημοπρασία που θα αυξηθεί (ή όχι) από τους αγοραστές ενδιαφερόμενος.

Η αποτίμηση ή η αξιολόγηση, αν και λειτουργεί με διαφορετικές μεθοδολογίες, συνήθως περιέχει ένα όριο υποκειμενικότητας ή κοινωνικής αξίας για προσδιορισμός του τελικού κόστους.

Ζητήματα αποτίμησης