Käsite määritelmässä ABC

Sana arviointi nimeää sen jonkin tuotteen hinnan tai arvon määrittäminen, olipa kyseessä esine, kiinteistö tai mikä tahansa toinen materiaali, jonka uskotaan olevan arvoinen, hinta markkinoilla, jolla se on ostettu, ja myydä.

Arviointi, joka suoritetaan ja jolla muun muassa kiinteistön, esineen arvo määritetään kaupallistettavaksi markkinoilla ja riippuu useista tekijöistä

Erityisalalla Rahoittaa, arviointi tai arviointi tai arviointi , osoittautuu nimeksi, jolla prosessi, josta omaisuuserän arvo arvioidaan, kuten: yritykset, tuotemerkit, osakkeet, muiden joukossa, tai sen puuttuessa vastuu (yrityksen velka).

On huomattava, että on olemassa monia arviointimenetelmiä, joista seuraavat erottuvat: absoluuttinen arvostusmalli (sellainen, joka määrittää arvon tulevasta kassavirrasta tehdyn arvion perusteella, ennustetaan omaisuuserästä ja diskontataan nykyarvoon), suhteellinen arvostusmalli (määrittää hinnan vastaavien omaisuuserien markkinahintojen perusteella) ja

optioiden hinnoittelumalli (Sitä käytetään vain tietyntyyppisiin johdannaisvaroihin).

Joka tapauksessa on tärkeää huomauttaa, että optimaalinen arviointi riippuu aina suurelta osin tiedoista. taloudellinen kyseisen yrityksen.

Yritysten, jotka esittävät julkista osakeantia, tilinpäätös on tilintarkastajat tarkastavat sen ja sen jälkeen niitä ohjaa erikoistunut yksikkö tarpeen.

Tällaista tilannetta ei yleensä tapahdu yksityisten yritysten kanssa, joiden monissa tapauksissa niiden tilinpäätös laaditaan verotettavien tulojen vähentämiseksi.

Samaan aikaan puutteellinen arviointi tai arvostus vaikuttaa yli- tai aliarviointiskenaarioon.

Toisaalta kiinteistöjen osto- ja myyntialalla sana arviointi osoittautuu äärimmäisen yhteinen, koska tällä tavalla se on määritetty määrittämään arvo, jonka tämä tai tuo ominaisuus esittää ja joka riippuu eri tekijät josta keskustelemme jäljempänä yksityiskohtaisesti.

Kun omistaja haluaa myydä tai vuokrata omaisuuttaan, hänen on mentävä kiinteistöön tai ammattilainen soveltuu kentälle, jotta voit arvioida omaisuutta ja muita vaikuttavia olosuhteita. Kun olet analysoinut kaikki muuttujat, määritä kyseistä omaisuutta vastaava myynti- tai vuokra-arvo.

Meidän on korostettava sitä arviointi kiinteistön vuokraus tai myynti on suoritettava sitä varten koulutetun ammattilaisen, joka tunnetaan julkisena huutokauppaajana.

Ammattilainen tekee päätöksen ottaen huomioon useita tekijöitä, kuten: kiinteistön neliömetrit, sen tila, sijainti, neliömetrin arvo alueella, jolla se sijaitsee, ja mikä tahansa muu pohdittava erinomainen.

On olemassa useita arviointimenetelmiä, että vertailu, on eniten käytetty ja koostuu kiinteistön arvioinnista vertailusta muihin vastaaviin tavaroihin ja joiden arvo on jo tiedossa.

Se on yleensä kysyntä tieto kuudesta viitteenä otetusta ominaisuudesta.

Kun neliömetrin yksikköarvo on määritelty, se kerrotaan kiinteistön neliömetrillä, mikä antaa meille arvon.

Arviointi ei kuitenkaan pääty tähän, mutta on otettava huomioon muut tekijät, jotka lisäävät tai vähentävät arviointia, kuten alue, jolla se sijaitsee, naapurusto, on alueita, joita arvostetaan enemmän kuin toisia ja jotka nostavat alueen arvoa metro.

Pääruokien lukumäärä, mitä suurempi kiinteistö, sitä pienempi sen arvo suhteessa pienempiin kiinteistöihin, joita on helpompi myydä.

Kiinteistön ikä, jos se on aivan uusi, on kalliimpi kuin jos sitä on jo esitetty useita vuosia, koska tietysti kulumista on tarkoitus olla enemmän, etenkin kiinteistörakennusten tapauksessa vaakasuorassa.

Ja tietysti kiinteistön tila, eli jos se on täydellisessä kunnossa suojelu ja se ei tarvitse korjausta tai päinvastoin tarvitsee sitä ja se on kierrätettävä.

Kirkkaus on myös useimpien ihmisten arvostama, ja se näkyy ylemmissä kerroksissa.

Jos siinä on mukavuuksia, uima-allas, grilli, monikäyttöinen huone, jotain hyvin läsnä uusissa rakennuksissa ja myös säännös: jos se on kadulle, rakennuksen hiljainen osa, sivusuunnassa, se vaikuttaa arvoon.

Arvioinnin asiat