Primjer ugovora o hipoteci

Ugovor o hipoteci je ugovor čija je svrha dobiti zajam stavljanjem nekretnine kao zalog, a to može biti zemljište, kuća, ranč, tvornica, zgrada pa čak i čamci.

Primjer ugovora o hipoteci:

Ugovor o hipoteci sklopljen u Mexico Cityju D.F. 14. lipnja 2020

Ovaj ugovor o hipoteci s jedne strane potpisuje gđa. María de Lourdes Ramírez López, koji se poistovjećuje s vjerodajnicama glasača (unesite broj folije) i g. Manuel Ávila Villegas koji se identificira s vjerodajnicama glasača (upišite akreditiv) koji su u braku i u zajedničkoj imovini izjavljujući da su stanovnici općine Ecatepec de Morelos države Meksiko; njegova kućna adresa je u ulici Maldiva broj 13, pukovnik. Tabachines Ecatepec de Morelos, država Meksika.

S druge strane, Lic. José Luís Elizalde Baltasar, koji se predstavlja kao predstavnik Banco Corso, S.A. de C.V.B. putem javnobilježničke potvrde koja ga dodjeljuje kao zakonski zastupnik navedene banke, a posebno se poistovjećuje s vjerodajnicama birača i/ili profesionalnom iskaznicom s ispisom (stav Dostavnica).

A s druge strane, gospoda Mario Rosales Cornejo i Daniela Darío Robles, koji se izjašnjavaju kao bračni, koji djeluju kao svjedoci ovog ugovora; Svoje izborne vjerodajnice prezentiraju s folijama (Stavite odgovarajuće folije).

Oni koji su navedeni u ovom ugovoru u skladu su sa sljedećim izjavama i klauzulama.

IZJAVE:

1. gospodine Lic. José Luís Elizalde Baltasar zastupa Banco Corso, S.A. u ovom ugovoru. de C.V.B. koji je identificiran kao zastupnika putem javnobilježničkog akta, održanog u Meksiku D.F. dana 28. siječnja 2008. i kao nedefiniran. Dokument koji je odobrio Lic Juan Ramon Puente Ambriz, javni bilježnik. Broj 325 Federalnog okruga.
2. Gospoda María de Lourdes Ramírez López i Manuel Ávila Villegas predstavljaju se kao nositelji punih prava i vlasništva nad imovinom:
3. Imovina Kuća koju su stekli gore navedena gospoda; stečevinu koju dokazuju ispravom od 11. ožujka 1958. koja je vidljiva u javnobilježničkom broju (stavite broj) koji se nalazi u općini Ecatepec de Morelos i može biti vidljiv u javnom registru imovine i trgovina.
4. Ova nekretnina ima svoju katastarsku referencu: (stavite odgovarajuću referencu)
5. Navedena nekretnina nema bilo kakve naknade ili terete, te se slobodno stavlja pod hipoteku kao jamstvo za kredit.
6. Bit će prikazana ovjerena kopija vlasničkog lista
7. Založno pravo bit će naplaćeno kao jamstvo u korist Maríe de Lourdes Ramírez López i Manuela Ávile Villegas za ukupan iznos od 25.500.000,00 (dvadeset i pet milijuna petsto tisuća pesosa) koji se plaća u razdoblju od 10 godina, računajući od datuma formalizacije ovog ugovora, a koji će imati kamatnu stopu od 8% godišnje, te popust od 0,5% za plaćanje troškova i obale.
8. Založno pravo bit će naplaćeno kao jamstvo u korist Maríe de Lourdes Ramírez López i Manuela Ávile Villegas za ukupan iznos od 25.500.000,00 (dvadeset i pet milijuna petsto tisuća pezosa) koji treba platiti u razdoblju od 10 godina, računajući od datuma formalizacije ovog ugovora, a koji će imati kamatnu stopu od 8% godišnje, te popust od 0,5% za plaćanje troškova i obale.
9.  Obje strane izjavljuju da je njihova volja sklopiti ovaj ugovor iu skladu s gore navedenim i nakon što su pristale na dodjelu ovoga, u tu svrhu u skladu sa sljedećim:

KLAUZE:

Prvi.- Banco Corso, S.A. de C.V.B izvršenjem ovog ugovora, predstavlja hipoteku na spomenutoj nekretnini u korist gospode Maríe de Lourdes Ramírez López i Manuel Ávila Villegas za iznos od 25.500.000,00 (dvadeset i pet milijuna petsto tisuća pezosa) podložno odgovarajućoj procjeni i to je već bilo odobreno.

Na posuđeni iznos obračunat će se kamata od ukupno 8% godišnje

Novi dužnici obvezuju se opozvati navedeni iznos uvećan za pripadajuću kamatu, koja se ostvaruje tijekom trajanja duga.

Odgovarajuće plaćanje će se izvršiti putem depozita koji će biti uplaćeni na broj računa (upišite broj računa odgovarajući) koji se nalazi u banci izdavatelju ovog ugovora i koja se nalazi na broju Av Montecristi 74.

Odgovarajuće potraživanje od strane banke izdavatelja bit će postavljeno u sljedećim slučajevima.

Neplaćanje jednog ili više iznosa označenih u odgovarajućem razdoblju, koje će biti tri mjeseca.

U slučaju neplaćanja doprinosa i poreza na nekretninu pod hipotekom na vrijeme.

1. Ova hipoteka je pokrivena i predstavljena člancima (stavite odgovarajuće članke) trgovačkog zakona države Meksiko
2. Ako je potrebno, zajmodavac može podnijeti tužbu u skladu s odredbama ovog ugovora.
3. Dužnici su kao prebivalište za obavljanje zahtjeva postavili imovinu ovog ugovora.
4. U slučaju izlaska na dražbu dužnici će ustupiti svu dokumentaciju i pripadajuće obveze sa svoje strane.
5. Strana koja ugovara dug obvezuje se osigurati imovinu od požara na iznos jednak ili veći od iznosa ovog ugovora
6. Dužnik izjavljuje da se odriče prava na obavijest u slučaju ustupanja kredita.
7. Dužnici određuju i suglasni su da se podvrgnu nadležnosti (stavite mjesto nadležnosti) i izgube nadležnost mjesta u kojem borave.
8. Stranke mogu zatražiti i imati preslike koje smatraju potrebnima, prethodnu uplatu i odgovarajuću napomenu.
9. Svi troškovi, porezi i potencijalni troškovi koji proizlaze ili proizlaze iz ove hipoteke ostaju na račun dužnika.

Drugi.- Ako ih ima, stranke založnog prava obvezuju se otkazati svaki dug koji imaju prije proslave hioteke i to može utjecati na njega.

Treći.- Svi troškovi i porezi koji proizlaze iz davanja ove isprave, kako u vezi s osnivanjem hipoteke dobrovoljno, jer će u pogledu odgode zadovoljiti María de Lourdes Ramírez López i Manuel Ávila Villegas

Soba.-Za tumačenje i ispunjenje ovog ugovora, kao i za sve što njime nije predviđeno, strane se podnose nadležnosti i nadležnost sudova Države Meksika, pa se izričito odriču nadležnosti koje bi zbog svog sadašnjeg ili budućeg prebivališta mogli uzvratiti.

Peti.- Kao svjedoci pojavljuju se gospoda Mario Rosales Cornejo i Daniela Darío Robles, koji će se kao takvi potpisati na kraju ovog dokumenta.

Nakon što su ovo pročitali i u potpunosti u skladu, oni to potpisuju, uz ovaj dokument duplikat na mjestu i datumu naznačenom na početku, ostavljajući kopiju u posjedu svake ugovorne strane.

Ugovorna strana 1 Ugovorna strana 2
Potpis Potpis

Izvođač radova
Firma

Svjedok 1 Svjedok 2
Potpis Potpis