A Nuda Property meghatározása

Ennek a bejegyzésnek a kifejezésnek meg kell jelennie a jobb és pontosabban a tulajdon eszméjével kapcsolatban.

Jogi szempontból kétféle ingatlanról beszélhetünk: teljes tulajdonról és puszta tulajdonról. Tegyük fel, hogy valaki megszerez egy meghatározott árut, a autó. Ez a megszerzés azt jelenti, hogy a jármű tulajdonosa azt teheti, amit megfelelőnek tart (nem használhatja, normálisan vezetheti, másnak átadhatja vagy teljesen eladhatja) Szabadság). Más szavakkal, a járművet tetszés szerint ártalmatlaníthatja, mert a tulajdonjoga abszolút.

Éppen ellenkezőleg, ha egy ingatlant megszereznek, a tulajdonjogának önkorlátozása lehet. Vegyünk egy példát: Veszek egy házat, és hogy elkerüljem a fizetést adó Úgy döntök, hogy a gyermekeim nevére teszem. Ezt a hipotetikus helyzetet figyelembe véve felvehet egy záradékot a írás annak a háznak, amely szerint a házhasználati joggal rendelkező személy én lennék, bár jogilag a tulajdonosok a gyermekeim. Nos, ebben a helyzetben a meztelen vagyont termelnék.

A puszta tulajdonjog a teljes tulajdonjog jogi korlátozása. Ez a jogi szempont a legtöbb polgári törvénykönyvben általános. Akinek valaminek a puszta tulajdonjoga van, haszonélvezeti helyzetben van, vagyis akkor is élvezheti a jót, ha nem annak teljes tulajdonosa.

A haszonélvezet és a puszta tulajdon viszonya

A haszonélvezet lehetővé teszi, hogy élvezze és elidegenítse egy külföldi eszközt, de az kötelezettség hogy megfelelően megőrizze. A haszonélvezet egyetlen személy vagy több személy javára hozható létre, és mindkét esetben átmeneti vagy egész életen át tartó. Ebben az értelemben a haszonélvezet a puszta tulajdonjog következménye. Jogi szempontból a puszta tulajdonjog megállapításához az ingatlan értékének kiszámítása szükséges. Ehhez az ingatlan értékét (például egy adott házat) számítják ki referenciaként - a bérleti piaci árakat és ezt az értéket le kell vonni a bérleti díj becsült értékéből haszonélvezet. Ily módon a végeredmény a csupasz tulajdonság értéke. Ez azt jelenti, hogy a értékelés A meztelen vagyon nem ingyenes, hanem annak feltétele, hogy a hatályos jogi keret létrehozza. Ebben az értelemben a adótörvény a szabályok meg vannak határozva és eljárások a csupasz vagyon értékelésével kapcsolatos.

Másrészt jogilag is vannak más hasonló helyzetek, különös tekintettel a használati és a tartózkodási jogra.

Fotó: iStock - Saklakova