Konsep dalam Definisi ABC

Propertinya bagus, dianggap sebagai akar bagus, sebagai konsekuensinya adalah terkait erat dengan tanah atau medan di mana ia ditemukan, sehingga menjadi tidak mungkin dipisahkan baik secara fisik maupun secara hukum.

Sangat tidak bergerak yang memiliki akar khusus di tanah: plot perkotaan, rumah, apartemen ...

Contoh bangunan yang terurbanisasi atau tidak terurbanisasi kavling, rumah tinggal, bangunan industri, peternakan, apartemen.
Artinya, properti adalah sangat tidak bergerak yang tidak boleh dipindahkan dengan cara apa pun atau dipisahkan dari tanah tanpa menyebabkan merusaknya, baik karena merupakan bagian dari tanah atau karena berlabuh di dia.

Real estate, seperti rumah atau apartemen, biasanya digunakan untuk perumahan keluarga dan kantor komersial di mana perusahaan menjalankan bisnis mereka.

Tentu saja, tergantung pada tujuan yang mereka pegang, real estat akan memiliki karakteristik khusus, misalnya, real estat kantor. Mereka biasanya lantai bebas, tanpa divisi, sedangkan untuk perumahan memiliki sektor dan divisi: dapur, ruang tamu, kamar tidur, antara orang lain.

Biasanya, real estat terletak terdaftar dalam register khusus yang disebut Horizontal Property Registry, situasi yang memberikan perlindungan lebih besar kepada pemiliknya.

Ketika seseorang memperoleh real estat, mereka harus membayar harganya kepada penjual atau pembangun yang sama, sebuah dokumen publik akan ditandatangani dinominasikan sebagai akta, dengan campur tangan notaris yang akan membuktikan fakta, dan siapa yang akan memberikan keabsahan properti kepada pemiliknya.

Obyek hipotek dan sewa

Mereka juga barang yang bisa objek hipotek, jika pemiliknya menggunakannya sebagai jaminan untuk memastikan kepatuhan terhadap a kewajiban dikontrak, misalnya untuk mengakses pinjaman dari Bank; Lembaga keuangan akan mengambil properti sebagai jaminan pembayaran kredit yang diberikannya kepada klien. Jika tidak memenuhi kewajiban perjanjian, itu akan kehilangan jaminan itu, yaitu properti.

Juga real estat masuk akal untuk disewa oleh pemiliknya dan dengan demikian memperoleh efektivitas biaya daripadanya.

Banyak orang di seluruh dunia yang memiliki tabungan, alih-alih menginvestasikannya dalam alternatif keuangan atau pasar saham, memutuskan untuk menginvestasikannya dalam pembelian rumah. atau dari apartemen yang nantinya akan mereka sewa untuk menerima sewa bulanan, jika mereka melakukan kontrak sewa dua atau tiga yang khas dan tradisional. tahun.

Di sisi lain, saat ini, apartemen yang dibeli sebagai investasi biasanya disewakan untuk sementara, enam bulan misalnya, karena nilai sewa lebih menguntungkan.

Pemilihan jenis investasi ini berkaitan dengan keamanan yang diusulkan, di luar fakta bahwa profitabilitas mungkin tidak melebihi alternatif lain di bidang keuangan atau pasar saham. Karena apartemen, rumah, ada di sana, itu nyata, aman, dan pemiliknya memutuskan kapan menyewanya, kapan menjualnya, sementara itu, jenis investasi lain mungkin lebih berisiko, meskipun tentu saja menawarkan keuntungan yang lebih baik ekonomis.

Pajak yang dikenakan pada mereka

Dalam hukum pajak atau hukum pajak, yang merupakan cabang dari hukum publik yang menetapkan norma-norma dari mana negara menjalankan kekuasaan pajaknya dengan misi memperoleh pendapatan Pada bagian individu yang berfungsi untuk menutupi pengeluaran publik, real estat masuk akal dari berbagai pajak, seperti: pajak real estat, pajak penghasilan, pajak atas kenaikan nilai tanah perkotaan dan pajak kekayaan.

Kelas real estat

Ada berbagai jenis real estat seperti: real estat secara alami (tanah dan tanah di bawahnya), real estat berdasarkan pendirian (bangunan), real estat berdasarkan tujuan (properti bergabung dengan elemen yang mendukungnya), real estat dengan analogi (konsesi hipotek), real estat dengan aksesi (pintu, jendela, pintu masuk ke garasi), real estat dengan perwakilan (akta yang memberikan kepemilikan properti).

Sebaliknya, aset bergerak adalah mereka yang dapat dipindahkan dari satu tempat ke tempat lain dengan tetap menjaga integritasnya; beberapa contoh barang jenis ini adalah mobil, sepeda motor, kapal, pesawat, diantara yang lain.

Biasanya, real estat lebih mahal daripada properti pribadi.

Topik dalam Properti