Contoh Perjanjian Sewa Tempat Komersial

Timur sewa tempat komersial, bersifat pribadi, dan dapat dilakukan dengan kehadiran saksi-saksi dan jika dianggap nyaman dapat dilakukan di hadapan notaris dan didaftarkan dalam daftar umum harta benda dan Perdagangan.

Itu dapat diadakan antara individu, antara individu dan badan hukum atau antara badan hukum, selalu melalui perwakilan yang sesuai.

Contoh sewa tempat komersial:

PERJANJIAN SEWA TEMPAT KOMERSIAL ditandatangani di Mexico City pada tanggal 8 Agustus 2012, dengan kehadiran dua orang saksi, satu untuk masing-masing pihak; Pihak lessor yang akan disebut "THE LESSOR", Mr. Marco Andrés Solares Juárez, yang merupakan pemilik tempat objek komersial dari kontrak ini, dan sebagai rekanan Tuan Aquiles Martínez Barrios, yang selanjutnya akan disebut sebagai “EL PENYEWA".

Kedua belah pihak sepenuhnya menyadari keadaan, tugas dan kewajiban saat ini dan untuk hal yang sama mereka menyesuaikan sesuai dengan klausa berikut:

klausa:

Pertama.- Properti yang terletak di Av. México Núm.85 Col. Martín Cabrera Del Iztapalapa Distrik Federal Meksiko; properti yang "PEMILIK" berikan kepada "PENYERAH" yang menerimanya dengan kepuasan penuh.

Kedua.- Kontrak ini akan berlaku selama satu tahun, efektif sejak ditandatangani dan akan berakhir pada hari setelah akhir tahun.

Pada akhir ini, lessor akan mengembalikan properti dalam kondisi yang sama atau dengan perbaikan yang telah terjadi melaksanakan dan dengan cara yang sama tetap terbuka untuk kelanjutan atau penandatanganan baru kontrak, yang dalam kasus hipotetis akan menggantikan Hadiah.

Untuk melaksanakan kontrak ini, mereka akan mematuhi ketentuan KUH Perdata Distrik Federal serta yurisdiksi lainnya dikesampingkan, baik berdasarkan domisili para pihak atau berdasarkan kesepakatan bergantian.

Ketiga.- "PENYESAI" akan membayar "PENYERAH" untuk konsep pendapatan sejumlah $ 5,000.00 (Lima ribu peso M / N) jumlah yang 16% dari Pajak Pertambahan Nilai (PPN) akan ditambahkan; yang akan dibayarkan ke nomor rekening (4562179645) Bancomun. S.A.B de C.V. Akun yang secara eksklusif ditujukan untuk fungsi-fungsi ini.

Dalam pembayaran sewa, dua jumlah yang sama dengan pembayaran bulanan akan dimasukkan sebagai deposit, yang akan dikembalikan pada saat pemutusan kontrak tersebut.

Perempat.- Properti ini akan ditujukan untuk menjadi tempat komersial, dan tidak akan digunakan untuk tujuan lain seperti kamar atau ruang bawah tanah tanpa pemberitahuan sebelumnya.

Dalam hal penyewa tidak mengosongkan tempat yang menjadi objek kontrak ini pada waktu yang tepat dan tanpa adanya konflik antara para pihak, penyewa akan dikreditkan dengan denda 20% untuk setiap bulan ia menempati properti tanpa kontrak.

Kelima.- Semua perbaikan dan pengaturan yang mungkin ada selama durasi kontrak ini akan menjadi beban dan tanggungan "LESSEE" dan Ini juga akan bertanggung jawab atas segala kerusakan yang disebabkan baik selama jangka waktu kontrak ini atau pada saat kosongkan itu.

Keenam.- Dalam hal "PEWAJIB" menunda pembayaran penghasilan tetap atau mengangsurnya, ia akan dikreditkan dengan bunga 4% per bulan sehubungan dengan jumlah yang terutang, bunga yang akan diterapkan sampai saat itu jumlah.

Ketujuh.- Kontrak untuk listrik, konsumsi energi, air, dan layanan lainnya, akan ditanggung oleh "LESSEE" dan harus menyerahkan daftar pembayaran dan biaya kepada lessor pada akhir kontrak, kontrak baru ditandatangani atau properti dikosongkan.

Kedelapan.- Dalam hal "LESSEE" ingin atau perlu mengakhiri kontrak ini sebelum penyelesaiannya ditetapkan, Anda akan diwajibkan untuk membayar total untuk bulan yang Anda tinggali dan Anda akan kehilangan salah satu obligasi yang ditetapkan di atas, sebagai kompensasi.

Kesembilan.- "PESEWA" menerima properti dengan semua layanan dalam kondisi penggunaan bebas dari kerusakan atau kerusakan daripadanya, itu akan menjadi tanggung jawab PENYEWA.

Kesepuluh.- Berikut ini akan menjadi alasan untuk pemutusan kontrak ini:

1. Gunakan tambak untuk tujuan yang berbeda dari yang ditetapkan dalam kontrak ini.
2. Berhenti membayar untuk jangka waktu lebih dari tiga bulan.
3. Memodifikasi atau mengubah properti tanpa izin bahkan jika itu untuk tujuan memperbaikinya.
4. Menangani, menyimpan, atau memperdagangkan barang-barang yang merusak kesehatan atau dapat dihukum oleh hukum negara tersebut.
5. Memiliki hewan tanpa izin dari "LESSOR".
6. Bahwa "LESSEE" berperilaku tidak bermoral atau di luar kebiasaan yang baik
7. Bahwa "LESSEE" menyebabkan kerusakan pada properti.
8. Bahwa "LESSEE" menyewakan atau mengalihkan, memberikan hak atas kontrak ini.
9. Gagal menampilkan jumlah setoran dalam 30 hari pertama sejak penandatanganan kontrak ini.
10.  Ter lebih dari satu tindakan yang dijelaskan di atas atau tidak melakukan pembayaran dalam jangka waktu yang disepakati.

Kesebelas.- Biaya biaya dan biaya yang dihasilkan oleh kontrak ini akan ditanggung oleh "LESSEE".

Keduabelas.- Tn. Fernando Vargas Ferrara, yang hadir dalam penyusunan kontrak ini, akan bertindak sebagai JAMINAN dari “LESSEE” untuk kepentingan LESSOR.

Ketigabelas.- Untuk menerima pemberitahuan apa pun, para pihak dan penjamin menunjukkan alamat berikut.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia Number 56 col Industrial, Del Miguel Hidalgo, México D.F.
• Interior "THE LESSEE" Av. Carlos Ponce Number 96 12 Col Mario Rebolledo Municipality of Ecatepec de Morelos, Negara Bagian Meksiko.
• FIADOR.- Angel Street nomor 4 Col Agua Azul, Negara Bagian Chimalhuacán Meksiko.

INVENTARIS:

Empat Belas Keempat.- Properti ini memiliki keuntungan sebagai berikut:

Telepon dalam keadaan baik, dan itu adalah milik "LESSOR" dan untuk itu "LESSEE" akan membayar biayanya; pintu dalam fungsi yang sangat baik dengan pelat dan kunci.

Setelah membacakan kontrak ini kepada para pihak dan penjamin dan mengetahui isinya, penandatanganan yang sesuai dilakukan.

PENYEWA TANAH
Tanda tangan Tanda tangan

PENJAMIN
Perusahaan