Konsep dalam Definisi ABC

Dikenal dengan istilah properti ke real estat baru tetapi siap pakai atau yang sudah memiliki penggunaan jangka panjang dan itu bisa berupa apartemen atau rumah, sementara, di Baik, istilah properti memiliki arti perkiraan untuk ini, tetapi tentu saja, dengan sifat yang lebih luas daripada kebaikan itu sendiri, legal dan terkait dengan hukum.

Kemudian untuk hak, properti Apakah dia Kekuasaan langsung langsung atas suatu objek atau properti yang akan dimiliki oleh pemilik properti atau objek tersebut dan apa yang memungkinkannya untuk melepaskannya secara bebas, jelas dan selalu dalam kerangka hukum. Objek hak milik terdiri dari semua barang yang dapat diambil alih, tetapi untuk ini for Barang harus memenuhi tiga syarat sine qua non: berguna, ada dalam jumlah terbatas, dan dapat digunakan. ditempati.

Hak milik dimaksud tidak hanya pada setiap Konstitusi kebangsaan tertentu dari masing-masing negara, jika tidak juga dalam Konvensi, Kovenan dan Perjanjian internasional seperti Deklarasi Universal

Hak asasi Manusia, diundangkan pada tahun 1948 di dalam PBB.

Hak untuk memiliki barang tersebut, memungkinkan, jika orang lain menyerang atau merusak kita kami dapat mengklaim atau mengadukan melalui pengadilan mereka yang melanggar hak kami untuk itu ditentukan dengan baik. Ambil contoh, situasi di mana kita memiliki sepeda motor, dan ketika kita meninggalkannya di tempat parkir sementara kita berbelanja atau menunggu dokter, seseorang mencurinya dari kita. Atau dalam kasus lain, jika kita memiliki rumah yang sedang kita bangun, dan tiba-tiba kita kami menemukan bahwa beberapa orang merampas fasilitas yang sesuai dengan kami sebagai pemilik yang kita adalah milik mereka.

Di hampir semua undang-undang, hak atas properti, diambil dan diilhami oleh hukum romawi, kira tiga fakultas: penggunaan atau ius utendi, kenikmatan atau ius fruendi dan disposisi ius abutendi.

Yang pertama mengacu pada hak bahwa pemilik suatu barang harus menggunakannya, meskipun hati-hati, selama penggunaan ini tidak menyebabkan kerusakan, atau menyebabkan kerugian apa pun. merugikan orang lain, misalnya, orang yang memperoleh properti untuk digunakan komersial ruang dansa, misalnya, harus mematuhi beberapa aturan dasar dari hidup berdampinganJika tidak, tetangga Anda dapat mengambil tindakan hukum terhadap Anda dan pemilik kehilangan hak untuk menggunakan properti tersebut.

Di sisi lain, ius fruendi adalah hak untuk menikmati kebaikan, artinya dengan atau tanpa kehadirannya, segala sesuatu yang dihasilkan oleh kebaikan akan menjadi miliknya dan dapat membuangnya. Mereka, sementara itu, ini bisa alami atau sipil, misalnya, saya punya anjing dan saya membuatnya punya bayi, kemudian, ini, pada saat mereka lahir, akan menjadi milik saya, ini Itu adalah buah yang alami dan perdata misalnya ketika saya meninggalkan apartemen dan menyewakannya, uang yang orang yang menyewakannya akan membayar saya adalah jenis buah. sipil.

Dan akhirnya, ius abutendi adalah apa yang memungkinkan kita untuk membuang barang itu, ini menyiratkan hak Anda untuk menghancurkannya, memodifikasinya dan bahkan memberikannya kepada orang lain.

Tentu saja, di luar hak milik kita atas barang-barang material yang kita sebut sebagai "pemilik", di terkadang kami mungkin kehilangan sebagian atau semuanya ketika kami tidak mematuhi kewajiban tertentu yang dikontrakkan oleh kami dalam pandangan organisme, perusahaan atau institusi. Misalnya, kasus yang sangat umum adalah bahwa lembaga keuangan seperti Bank sita sebagian dari properti kami, ambil kepemilikannya sebagai cara untuk melunasi hutang yang kami miliki dikontrak dengan entitas dan bahwa, dengan sengaja atau tidak, kami tidak memenuhi tepat waktu dengan pembayaran yang disepakati dengan Bank. Properti kami membentuk warisan atau modal kami, dan itulah yang berperan ketika Kami mengontrak hutang (dalam hal kredit misalnya) atau kewajiban (dalam hal penyewaan perkebunan).

Masalah Properti