Concetto in definizione ABC

La struttura è una buona, considerato come radice buona, di conseguenza che è strettamente legato al suolo o al terreno in cui si trova, in modo che sia impossibile separare sia fisicamente che legalmente.

Molto immobile che ha una particolarità radicata al suolo: terreni urbanizzati, case, appartamenti...

Esempi di edifici sono terreni urbanizzati o non urbanizzati, case, edifici industriali, fattorie, appartamenti.
Cioè, la proprietà è a molto immobile a cui non può essere in alcun modo trasferito o separato dal suolo senza causare danni ad esso, sia perché fa parte del terreno, sia perché è ancorato a lui.

Gli immobili, come case o appartamenti, sono normalmente utilizzati per abitazioni familiari, e per uffici commerciali in cui le aziende svolgono la propria attività.

Naturalmente, a seconda della destinazione che detengono, gli immobili avranno caratteristiche particolari, ad esempio gli immobili per uffici. Solitamente sono piani liberi, senza divisioni, mentre quelli per l'abitazione hanno settori e divisioni: cucina, soggiorno, camere da letto, tra altri.

In genere, gli immobili si trovano iscritto in un apposito registro denominato Registro delle Proprietà Orizzontale, una situazione che attribuisce maggiore tutela ai loro proprietari.

Quando una persona acquista un immobile, deve pagarne il prezzo al venditore o al costruttore dello stesso, sarà firmato un atto pubblico denominata in atto, con l'intervento di un notaio che attesterà il fatto, e che sarà colui che concederà la validità della proprietà al suo proprietario.

Oggetti ipotecari e locativi

Sono anche beni che possono essere oggetti ipotecari, nel caso in cui i loro proprietari li utilizzino come garanzia per garantire il rispetto di un obbligo contratto, ad esempio per accedere a un prestito da a Banca; l'istituto finanziario prenderà l'immobile a garanzia del pagamento di quel credito che consegna al cliente. Se non rispetta gli obblighi del contratto, perderà quella garanzia, cioè la proprietà.

Anche gli immobili sono plausibili per essere affittati dai suoi proprietari e ottenere così un efficacia dei costi della stessa.

Molte persone nel mondo che hanno risparmi, invece di investirli in alternative finanziarie o di borsa, decidono di investirli nell'acquisto di una casa o da un appartamento che poi affitteranno per ricevere un canone mensile, se svolgono un contratto di locazione tipico e tradizionale di due o tre anni.

D'altra parte, attualmente, è comune che gli appartamenti acquistati come investimento vengano affittati temporaneamente, ad esempio sei mesi, poiché l'importo dell'affitto è più redditizio.

La scelta di questo tipo di investimento ha a che fare con il sicurezza che propone, al di là del fatto che la redditività non può superare altre alternative in campo finanziario o borsistico. Perché l'appartamento, la casa, c'è, è tangibile, sicura, e il proprietario decide quando affittarla, quando venderlo, nel frattempo, un altro tipo di investimento può essere più rischioso, anche se ovviamente offre vantaggi migliori economico.

Tasse applicate su di loro

Nel diritto tributario o diritto tributario, che è il ramo di diritto pubblico che stabilisce le norme dalle quali lo Stato esercita il suo potere tributario con la missione di ottenere reddito Da parte dei privati ​​che servono a coprire le spese pubbliche, gli immobili sono plausibili di diverse imposte, quali: imposta sugli immobili, imposta sul reddito, imposta sull'aumento del valore dei terreni urbani e imposta sul patrimonio.

Classi immobiliari

Esistono diverse tipologie di immobili come: immobiliare per natura (suolo e sottosuolo), immobiliare per incorporazione (edifici), immobili per destinazione (l'immobile è unito da elementi che lo favoriscono), immobiliare per analogia (concessioni ipotecarie), immobiliare per adesione (porte, finestre, ingresso garage), immobiliare per rappresentanza (l'atto che conferisce il titolo alla proprietà).

Al contrario, i beni mobili sono quelli che possono essere spostati da un luogo all'altro preservandone l'integrità; alcuni esempi di questo tipo di bene sono auto, moto, barche, aerei, tra gli altri.

In genere, gli immobili sono più costosi dei beni personali.

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