Definizione di Nuda Property

Il termine di questa voce deve trovarsi nell'ambito del giusto e, più specificamente, in relazione all'idea di proprietà.

Da un punto di vista giuridico si può parlare di due tipologie di immobili: piena proprietà e nuda proprietà. Supponiamo che qualcuno acquisisca un bene specifico, a auto. Questa acquisizione implica che il proprietario del veicolo possa fare ciò che ritiene opportuno con esso (non usarlo, guidarlo normalmente, darlo a qualcun altro o venderlo completamente Libertà). In altre parole, puoi disporre del veicolo come meglio credi perché la proprietà di esso è assoluta.

Al contrario, quando si acquista una proprietà, può esserci un'autolimitazione della sua proprietà. Facciamo un esempio: compro casa e per evitare di pagare il imposta Decido di metterlo a nome dei miei figli. Data questa ipotetica situazione, potresti includere una clausola nel scrivere della casa secondo cui la persona che ha il diritto di utilizzare la casa sarei io, anche se legalmente i proprietari sono i miei figli. Ebbene, in questa circostanza verrebbe prodotta la nuda proprietà.

La nuda proprietà è una limitazione legale della piena proprietà. Questo aspetto giuridico è comune alla maggior parte dei codici civili. Chi possiede la nuda proprietà di qualcosa è in situazione di usufruttuario, cioè può godere di un bene anche se non ne è il pieno proprietario.

Rapporto tra usufrutto e nuda proprietà

L'usufrutto consente di godere e disporre di un bene estero ma con il obbligo per conservarlo adeguatamente. L'usufrutto può essere costituito a favore di una o più persone e in entrambi i casi può essere temporaneo o permanente. In questo senso, l'usufrutto è conseguenza della nuda proprietà. Da un punto di vista giuridico, stabilire la nuda proprietà richiede un calcolo del valore della proprietà. Per fare ciò si calcola il valore dell'immobile (ad esempio una casa specifica) prendendo come riferimento i prezzi di mercato degli affitti e tale valore deve essere sottratto dal valore stimato del usufrutto. In questo modo, il risultato finale è il valore della nuda proprietà. Ciò significa che il valutazione Della nuda proprietà non è libera ma è condizionata da quanto stabilisce il quadro normativo vigente. In questo senso, nel diritto tributario le regole sono specificate e procedure relative alla valutazione della nuda proprietà.

D'altra parte, esistono anche altre situazioni giuridiche simili, in particolare il diritto d'uso e il diritto di abitazione.

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