Concetto in definizione ABC

Quando parliamo di sfratto, ci poniamo nel regno di comprare e vendere di proprietà, di solito beni immobili. L'atto stesso di comprare e vendere porta implicito alcuni diritti e obblighi, che si riflettono nel contratto di vendita.

Pertanto, lo sfratto è una delle possibili situazioni giuridiche che possono verificarsi nell'ambito della vendita di un bene.

Per quanto riguarda la sua definizione, lo sfratto è la situazione che si verifica quando dopo una sentenza giudiziario la persona che ha acquistato un bene è privato dei diritti acquisiti su detto bene. In ogni caso, lo sfratto è una privazione totale o parziale di a giusto.

Requisiti di sfratto

Perché questa situazione si verifichi, giuridicamente devono sussistere alcuni presupposti, che sono i seguenti:

- Lo sgombero deve avvenire dopo un processo e la sua conseguente sentenza giudiziale.

- Nell'atto di compravendita, un terzo deve rivendicare i diritti su tutto o parte del bene acquistato dall'acquirente.

- La causa della privazione del diritto (sfratto) deve essere anteriore al acquisizione di bene.

Sanificazione per sfratto

L'igienizzazione o il rimborso totale o parziale dell'immobile ricade sul venditore, poiché è stato lui a perdere l'importo al momento della vendita dell'immobile. Tale circostanza deve essere stipulata nel contratto di vendita. Se per qualsiasi circostanza non è specificato nel contratto, il responsabilità ricadrà di default sul venditore.

Quando arriviamo al punto in cui una terza parte rivendica determinati diritti su un bene, l'acquirente deve avviare il meccanismo legale e procedere a citare in giudizio il venditore. Quindi, troviamo l'attore, l'acquirente e il convenuto (il venditore). A questo punto l'acquirente indicherà i motivi per cui non ritiene di dover rimborsare il prezzo del bene.

Se il venditore perde il richiesta, sarà tenuto a restituire integralmente il prezzo dell'immobile, a risarcire i danni eventualmente arrecati ea pagare il procedimento giudiziario.

Va notato che la riparazione mediante sfratto è la conseguenza logica di una anomalia nella vendita di un bene, che in termini legali è noto come vizi occulti.

La sanificazione per sfratto è una figura giuridica che solitamente si verifica nell'acquisto di una casa o nella partizione eredità.

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