Esempio di finanziamento a lungo termine

Il finanziamento a lungo termine È un finanziamento il cui adempimento è superiore a cinque anni e il suo completamento è specificato nel contratto o contract accordo che si fa, generalmente in questi finanziamenti deve esserci una garanzia che permetta l'evasione del prestito necessario.

Tra le formalità di finanziamento a lungo termine spiccano le seguenti:

• Mutuo
• Azioni
• Obbligazioni
• Leasing finanziario

1.- Mutuo. Si chiama finanziamento ipotecario (prestito di capitale), in cui la parte che contrae il debito, utilizza un immobile per garantire detto finanziamento.

Nel caso in cui il debitore non raggiunga o non sia in grado di pagare detta ipoteca, l'immobile cambia proprietà con cui è stata fatta l'ipoteca.

Il finanziamento ipotecario genera interessi a favore di chi lo concede, essendo questo uno dei principali vantaggi.

Vantaggi del mutuo

Per il creditore, questa attività gli fa guadagnare interessi e stabilisce una certezza di profitto nel caso in cui di inadempimento perché esiste la possibilità di acquistare detto bene o di farlo vendere per recuperarne investimento.

Chi acquista detta ipoteca, può generare utili per la propria attività e recuperare i propri beni, oggetto di detta ipoteca

Svantaggi

Chi presta, produce obbligazioni a terzi.

Inconvenienti legali per mancata ricezione dell'importo del pagamento.

Gestione dei finanziamenti

Tale finanziamento viene generalmente effettuato con l'intervento di istituti bancari, e le procedure per concludere tale finanziamento sono di ordine giudiziale, (in caso di inadempimento) e il debitore o creditore non potrà utilizzare l'oggetto della garanzia fino a quando non sarà perfezionato formalmente.

2.- Azioni.- Le azioni sono il modo in cui la persona (fisica o morale), che acquisisce detti documenti, può partecipare e finanziare.

È attraverso le azioni e il loro costo, che il capitale viene aumentato e consente di realizzare i finanziamenti di cui l'impresa ha bisogno, e in tal modo di realizzare i compiti previsti; Esistono diversi tipi di azioni e differiscono ampiamente dal valore e dall'intervento in azienda.

Vantaggio

Il capitale forte è fornito da azioni privilegiate.

Le azioni chiamate azioni privilegiate sono quelle che si concentrano sull'acquisizione e la vendita di società e sono chiamate azioni di tipo "A".

Svantaggi

Il controllo della società è stabilito dalla gerarchia delle azioni, nonché dalla loro quantità.

Il costo è molto elevato e la sua emissione è limitata.

Come usare

Le azioni denominate azioni "preferite" o di tipo "A" sono il bene registrato come capitale all'interno della società e sono la base e mantenimento delle stesse, quando vi sia la liquidazione delle azioni, è fatta fino ad un limite che è specificato nel modulo precedente.

Le azioni cosiddette “ordinarie” o di tipo “B” o “C” sono azioni che lasciano la partecipazione limitata ai loro titolari o titolari, e non hanno decisione o voto all'interno della società.

In tutte le azioni c'è una data di emissione e una data di scadenza e ogni azione è parte del patrimonio netto, pur avendo come priorità il capitale delle azioni "Preferito".

È una decisione personale quale azione selezionare per la sua acquisizione, essendo l'investitore che deciderà quale delle tre azioni acquisirà e in quale quantità potrà acquisire dalle tre tipologie di azioni.

Le azioni possono essere vendute tramite un broker "sottoscrittore". La vendita sarà effettuata dal broker di investimento e sarà guidata dalla legge di sottoscrizione.

3.- Obbligazioni.- Le obbligazioni sono un documento certificato, che formalizza la promessa fatta da una persona (fisica o morale) di versare uno specifico capitale in una data prestabilita in cui saranno inclusi gli interessi che si decideranno ragazza copertina.

L'emissione di obbligazioni può essere vantaggiosa se i tuoi azionisti non condividono la proprietà e i profitti dell'attività con nuovi azionisti.

È causato dal diritto di prendere in prestito capitale che vengono emesse queste obbligazioni. Un legame lascia la persona che lo ha come azionista. Le obbligazioni devono essere assistite dal capitale tangibile di chi le emette, lasciando una garanzia a chi le acquista.

Il vantaggio di un'obbligazione è inferiore a quello di un'azione, quando i dividendi vengono distribuiti tra gli azionisti.

Vantaggi bonus

La sua vendita è facile e il suo costo si riduce, migliorando la liquidità dell'azienda.

Svantaggi

Chi investe in queste obbligazioni deve essere meticoloso.

Utilizzo dei bonus

Le obbligazioni sono assistite da un trust che impedisce al loro valore di muoversi.

La persona che possiede l'obbligazione riceve un credito o un privilegio per la proprietà che è stata offerta a garanzia del prestito.

In caso di disagio, il trust può svolgere le attività legali per garantire la copertura del capitale.

Tutte le azioni all'interno delle obbligazioni sono svolte dai propri dirigenti, saranno svolte tramite dirigenti della banca emittente o manager.

I benefici delle obbligazioni sono corrisposti alla fine della loro durata, comprensivi degli interessi corrispondenti.

Quando un'azienda emette obbligazioni, deve essere certo che l'utilizzo del denaro preso in prestito si tradurrà in un utile netto e superiore al costo degli interessi sul prestito stesso.

4.- Leasing finanziario. Un leasing finanziario non è molto distante da un semplice leasing, ma in questo, chi affitta l'immobile o la cosa, ha attività all'interno dell'azienda.

L'uso di questo contratto di locazione è per un periodo che è specificato nel contratto corrispondente

Sottolineeremo la grande flessibilità che questo ha per l'azienda perché permette di effettuare le movimentazioni ritenute necessarie.

Il leasing può essere, per l'azienda, l'unico modo per finanziare l'acquisizione di beni.

Principali vantaggi

Ti consente di muoverti in caso di fallimento dell'azienda.

Svantaggi

Può essere utilizzato come mezzo per evadere le tasse essendo esentato dalle tasse.

Il leasing comporta il pagamento di interessi alla società.

Il costo è superiore all'acquisizione dell'oggetto o del concetto noleggiato.

Come si usa?

È un prestito, che deve essere coperto da piccoli pagamenti che vengono effettuati entro un termine concordato.

Chi noleggia non ha diritto alla cosa locata o al suo riscatto del bene, questo caso si presenterà solo se la cosa viene acquistata.

Per la durata del contratto di locazione, l'importo totale dei pagamenti sarà superiore al prezzo di acquisto originale, perché tiene conto della rendita e degli interessi per le risorse che si impegnano durante la vita del attivo.