Esempio di contratto di locazione

UN contratto di locazione È un contratto in cui le parti sono esonerate dai conflitti causati dai vari inconvenienti che possono sorgere in questo tipologia contrattuale, disagi quali mancato pagamento, mancato utilizzo del bene, uso improprio dello stesso, maltrattamento o danneggiamento tra altro

Esempio di contratto di locazione:

Contratto di transazione bilaterale, firmato da un lato dal sig. Humberto Carrillo Pérez, che sarà rappresentato dal sig. Humberto Carrillo Contreras, che di seguito e per gli effetti del presente contratto sarà denominato "Locatore" e come controparte La signora Felisa Moreno Rojas, che sarà chiamato "Conduttore" e che accetta di essere vincolato dalle seguenti dichiarazioni e clausole:

DICHIARAZIONI:

1.- Dichiarare "il locatore" e "il locatario":

1. Che abbiano la capacità giuridica e sufficiente per stipulare il prossimo contratto.
2. Riconoscere come loro indirizzi per ascoltare e ricevere le seguenti notifiche
3. Dal "Tenant" Av. Industrial Number 98 col Michigan, Del Miguel Hidalgo. Distretto Federale. C.P 55623.
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4. Dal "Locatore" Calle Matamoros numero 125 Col Romero, comune di Ecatepec de Morelos Stato del Messico C.P 56200.
5. Riconoscono di aver stipulato un contratto di locazione relativo alla proprietà situata in Av. Nextengo numero 7, nelle strade di Miguel Hidalgo e Vicente Rivapalacio, presso la Delegazione Iztapalapa Messico D.F. contratto che è pienamente riconosciuto in ogni sua parte così come la sua firma, che si riflette nella sua stessa calligrafia.
6. Essere pienamente consapevoli degli obblighi e dei diritti che si impegnano in detto documento e nel presente per iscritto, con il locatore che ha l'uso e il godimento temporaneo del immobiliare e il locatario l'obbligo di pagare le somme indicate nel contratto oggetto della locazione, dovendo farlo nei tempi e nelle forme che per l'effetto è lui ha indicato.
7. In conformità con le disposizioni del corrispondente capitolo del Codice Civile per il Distretto Federale e il suo equivalente nello Stato del Messico; convengono che in caso di mancato rispetto del corrispettivo stabilito nel contratto di locazione o di non essere in condizioni d'uso dell'immobile per causa non imputabile ad alcuna delle parti è che siano soggette alle clausole che verranno presentate dopo.
8. Il servizio dello studio legale “MENDEZ Y RIVAS S.C è riconosciuto come lo studio legale con personalità per seguire ed adempiere al presente contratto secondo le seguenti clausole:

CLAUSOLE:

Primo.- Sia il "LOCATORE" che il "LOCATORE" convengono di stipulare il presente Contratto Transazionale, facendo le rispettive concessioni al fine di risolvere il contratto di locazione tra di loro in relazione alla proprietà situata in Av. Nextengo numero 7, nelle strade di Miguel Hidalgo e Vicente Rivapalacio, nella Delegazione Iztapalapa Messico D.F; Il presente contratto entrerà in vigore, quando il locatario smetterà di pagare il prezzo concordato a titolo di affitto di detto proprietà come pattuito in detto contratto o quando la proprietà del locatore non si trova nelle condizioni di uso e godimento corrispondenti alla sua natura e condizione; evitando così conflitti o controversie con le parti.

Secondo.-  In conformità a quanto stabilito nel presente contratto, il Locatore restituirà il corrispettivo ricevuto per la locazione, se l'immobile si trova in condizioni inabitabili nel in caso contrario, l'inquilino sarà costretto a liberare l'immobile oggetto della locazione in caso di mancato pagamento del canone di locazione per un periodo superiore a tre mesi nel consecutivo. Quanto precede dovrà essere regolato in tutto quanto attiene ai suoi atti, effetti ed adempimento con lo studio legale "MENDEZ Y RIVAS S.C.

Terzo.- È obbligo delle parti notificare a "MENDEZ Y RIVAS S.C" i casi di seguito elencati:

Il mancato pagamento da parte dell'inquilino verrà comunicato per iscritto, tale avviso potrà essere effettuato il terzo giorno successivo ai tre mesi fissati.

Nel caso in cui la proprietà venga trovata con lesioni nascoste, vizi o danni che rendono impossibile la tua stanza, il Il Locatario dovrà darne comunicazione scritta a "MENDEZ Y RIVAS S.C" che informerà il Locatore di effettuare l'importo di cui sopra sistemato.

Trimestre.- Se dopo che la controparte è stata chiaramente informata e non ha ottemperato alle stipulato nel presente contratto, in un termine di 10 giorni, accetterà quanto stabilito in tal senso in questo contrarre.

Quinto.- "Il Conduttore" sarà obbligato a liberare tempestivamente entro un termine di 10 giorni che verranno conteggiati dalla notifica corrispondente, nonché quello che deve essere consegnato nelle condizioni in cui il bene è stato consegnato da solo o con miglioramenti o usura corrispondente.

Sesto.- “Il Locatore” è tenuto alla restituzione delle somme pattuite salvo quelle non reclamate o causate da effetti alternativi. Il tutto in conformità con i diritti corrispondenti all'inquilino.

Settimo.- Qualsiasi violazione delle parti deve essere comunicata a "MENDEZ Y RIVAS S.C" con un margine di 10 giorni, indicando tutti i relativi dettagli.

Ottavo.- L'indirizzo di "MENDEZ Y RIVAS S.C." Sarà il luogo dove le parti potranno effettuare gli avvisi, le notifiche e la presentazione dei relativi documenti.

Nono.- Le parti concedono tutti i corrispondenti poteri a "MENDEZ Y RIVAS S.C", per eseguire tutte le attività e movimenti necessari per la piena esecuzione del presente contratto.

Decimo.- La parte Locatrice Transazionale nel rispetto della reciprocità delle obbligazioni per inadempimento del Locatario si impegna a non esercitare azione legale di esecuzione del presente contratto in sede giudiziaria, qualora il Locatario non sia debitore di canoni di locazione scaduti stipulati nel presente contratto di locazione e non riscuotere per tale motivo spese e spese di giudizio, avendo l'obbligo di assorbire il costo del trasloco per il trasloco dei propri averi. inadempimento del locatore transazionale è obbligato a restituire al conduttore la somma di denaro ricevuta per l'affitto salvo quella che è stata utilizzata e goduta nei termini di quanto concordato.

Undicesimo.- Il locatore consegnerà l'immobile entro 10 giorni decorsi tre mesi dalla sospensione del pagamento, non essendovi ricorso legale in in virtù della quale riconosce che solo con il mancato pagamento del canone contratto, incorre nel mancato adempimento del contratto, facendosi carico di tutte le spese che generato dal suo conto.- E in caso di inadempimento del locatore transazionale, si sposterà nei termini di quanto indicato, e il locatore riceverà il proprietà ed in caso contrario le chiavi verranno depositate presso gli uffici di "MENDEZ Y RIVAS S.C." in una busta sigillata che verrà consegnata al locatore da detta firma.

Dodicesimo.- Alla parte debitrice possono essere sequestrati, se del caso, i beni che coprono il debito per canoni non adempiuti.

Tredicesimo.- Il presente contratto ha nei confronti delle parti la stessa efficacia e potestà dell'autorità di cosa giudicata, rinunciando a ogni altro ordine o applicazione diversa da quella clausole qui indicate, in quanto ritenute congrue ed allegate alla legge, oggetto del presente contratto essendo quello di effettuare una verifica giuridica, per l'instaurazione del certezza ed efficacia giuridica, nonché esecutività nel suo adempimento, ponendo fine ad ogni controversia, sottoponendosi quindi al mezzo di esecuzione che a tali fini è il procedere ai sensi del Codice di procedura civile del Distretto Federale o del suo correlato nello Stato del Messico, sottoponendosi ai Tribunali Distrettuali Federali per la sua esecuzione o conformità.

Dopo aver letto il presente contratto alle parti, e chiari i loro diritti, poteri, benefici e obblighi, si passa alla firma dello stesso, In accordo con le parti, l'originale sarà conservato negli uffici di "MENDEAZ Y RIVAS S.C" e una copia sarà consegnata a ciascuno dei parti.

Distretto Federale del Messico dal 9 agosto 2012

"LOCATORE"
Firma Firma

Rappresentante dello studio legale
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