Definizione di garanzia reale e personale

Quando si richiede un prestito ad un ente finanziario per qualche scopo richiede un qualche tipo di garanzia, cioè un supporto per poter soddisfare la restituzione del denaro. Pertanto, il mutuatario (la persona che riceve il denaro) deve offrire una prova che funge da garanzia per la persona che concede il prestito (ad esempio, una busta paga del suo stipendio mensile o il mutuo della casa, tra gli altri). Questi tipi di requisiti fungono da garanzia di pagamento. Nella maggior parte delle operazioni finanziarie per ottenere un prestito si utilizza una garanzia reale o una garanzia personale ed entrambe fanno parte di un concetto generale, la garanzia del credito.

Garanzia reale

È quella in cui il debitore offre in garanzia un bene proprio o di un'altra persona per ottenere un prestito. Esistono diversi tipi di garanzie reali, il pegno e l'ipoteca sono i più comuni. Il pegno è un tipo di contratto con il quale un debitore offre al suo creditore un bene mobile da trasmettere

sicurezza nel credito e detto bene deve essere ripristinato quando il obbligo contratto. L'ipoteca si applica a qualche bene del debitore o di un terzo, in modo che il creditore sia beneficiario di detto bene. Entrambi gli interessi di sicurezza sono sviluppati in a legge mutuo. La garanzia è oggettiva, in quanto si basa su un bene tangibile e concreto.

L'origine della garanzia deriva da diritto romano, in cui era già prevista una procedura legale per ottemperare alle obbligazioni assunte (ad esempio, il trust o il pignus).

Garanzia personale

Si chiama garanzia personale perché non tiene conto di alcun bene specifico che funga da garanzia di pagamento. Ciò che è rilevante in questo tipo di garanzia è la persona che, a titolo privato, offre una garanzia che rispetterà un responsabilità (ad esempio, il rimborso di un prestito).

La garanzia personale è soggettiva, poiché non è associata a nulla di concreto se non all'impegno di a persona con un'altra persona o ente (ad esempio, l'impegno a pagare le rate del mutuo). Tuttavia, in alcuni casi la garanzia personale è rafforzata da un fideiussore, cosicché se il debitore non adempie alle sue obbligazioni il fideiussore dovrà assumere con i suoi beni l'impegno del debitore.

I prestiti basati su garanzie personali si basano sulla solvibilità del debitore, quindi questo tipo di prestito non è associato a un'ipoteca oa qualsiasi altro tipo di garanzia. Il titolare di un prestito con garanzia personale può essere una persona fisica o una persona giuridica (ad esempio, a società limitata). D'altra parte può anche essere il caso che i titolari siano due e in questo caso la garanzia personale potrebbe essere due tipologie: solidali (chi presta il denaro può reclamarlo da uno qualsiasi dei titolari) o congiunto (ciascun titolare risponderebbe per un parte).

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