דוגמה לעסקת שכירות

א חוזה עסקת חכירה מדובר בחוזה שבו הצדדים פטורים מהעימותים הנגרמים מהטרדות השונות שעלולות להיווצר בכך. סוג חוזים, אי נוחות כגון אי תשלום, אי שימוש בנכס, שימוש לא תקין בו, התעללות או נזק בין אַחֵר

דוגמה לחוזה עסקת חכירה:

חוזה עסקה דו צדדי, חתום מצד אחד על ידי מר הומברטו קאריו פרז, שיוצג על ידי מר. Humberto Carrillo Contreras, אשר להלן ולמטרות חוזה זה ייקרא "בעל הבית" וכמקביל הגברת. פליסה מורנו רוחאס, שתיקרא "שוכרת" ושהסכימה להיות מחויבת להצהרות ולסעיפים הבאים:

הצהרות:

1.- הכריזו "המשכיר" ו"השוכר":

1. שיש להם את הכשירות המשפטית ומספיק להיכנס לחוזה הבא.
2. זהה ככתובות שלהם כדי לשמוע ולקבל הודעות הבאות
3. מאת "הדייר" אב תעשייתי מספר 98 קול מישיגן, דל מיגל הידאלגו. מחוז פדרלי. C.P 55623.
4. מאת "בעל הבית" Calle Matamoros מספר 125 Col Romero, עיריית Ecatepec de Morelos מדינת מקסיקו C.P 56200.
5. הם מאשרים כי התקשרו בהסכם שכירות הקשור לנכס הממוקם בכתובת Av. Nextengo מספר 7, ברחובות מיגל הידאלגו ו-Vicente Rivapalacio, במשלחת Iztapalapa מקסיקו D.F. חוזה המוכר במלואו בכל אחד ואחד מחלקיו וכן חתימתו, שבאה לידי ביטוי בכתב ידו.
instagram story viewer
6. היו מודעים במלואם לחובות ולזכויות המתחייבות במסמך האמור ובמסמך זה בכתב, כאשר למשכיר יש שימוש והנאה זמניים ב- המקרקעין והחוכר את החובה לשלם את הסכומים המצוינים בחוזה מושא השכירות, שיש לעשות זאת במועד ובצורה שלשם התוקף. הוא הצביע.
7. בהתאם להוראות הפרק המקביל של הקוד האזרחי עבור המחוז הפדרלי והמקביל לו במדינת מקסיקו; מסכים שבמקרה של אי עמידה בתשלום שנקבע בחוזה השכירות או על אי עמידה תנאי השימוש בנכס מסיבות שאינן מיוחסות למי מהצדדים הוא שהם כפופים לסעיפים שיוצגו. יותר מאוחר.
8. השירות של משרד עורכי הדין "MENDEZ Y RIVAS S.C" מוכר כמשרד עורכי הדין בעל האישיות לעקוב ולקיים חוזה זה בהתאם לסעיפים הבאים:

סעיפים:

ראשון.- גם "המשכיר" וגם "המשכיר" מסכימים להתקשר בחוזה עסקה זה, תוך מתן ויתורים בהתאמה לצורך לסיים את חוזה השכירות ביניהם ביחס לנכס הממוקם ברחובות Av. Nextengo מספר 7, Miguel Hidalgo ו-Vicente Rivapalacio, במשלחת Iztapalapa מקסיקו D.F; חוזה זה ייכנס לתוקף, כאשר השוכר יפסיק לשלם את המחיר המוסכם כשכר הדירה של האמור נכס כפי שהוסכם בחוזה האמור או כאשר נכס המשכיר אינו בתנאי שימוש והנאה התואמים לאופיו. מַצָב; ובכך למנוע סכסוך או מחלוקת עם הצדדים.

שְׁנִיָה.-  בהתאם לקבוע בחוזה זה, יחזיר המשכיר את הסכום שקיבל עבור השכירות, אם הנכס נמצא בתנאים בלתי ראויים למגורים. אחרת, השוכר ייאלץ לפנות את הנכס מושא השכירות במקרה של אי תשלום דמי השכירות לתקופה העולה על שלושה חודשים. עוֹקֵב. האמור לעיל יותאם בכל הקשור למעשיו, השפעותיו ותאימותו למשרד עורכי הדין "MENDEZ Y RIVAS S.C.

שְׁלִישִׁי.- מחובת הצדדים להודיע ​​ל"MENDEZ Y RIVAS S.C" על המקרים המפורטים להלן:

על אי תשלום על ידי השוכר תינתן הודעה בכתב, הודעה זו תוכל להינתן ביום השלישי לאחר שלושת החודשים שנקבעו.

במקרה שהנכס נמצא עם פציעות נסתרות, פגמים או נזקים שהופכים את החדר שלך לבלתי אפשרי, ה על השוכר לתת הודעה בכתב ל"MENDEZ Y RIVAS S.C" אשר יודיע למשכיר לבצע את הסכום לעיל התיישבו.

רובע.- אם לאחר שהעמית קיבל הודעה ברורה, והוא לא עמד בדרישות הקבוע בחוזה זה, תוך תקופה של 10 ימים, היא תקבל את הקבוע במובן זה בזה חוֹזֶה.

חמישי.- "השוכר" יחויב להתפנות מהירה תוך פרק זמן של 10 ימים שיימנה מההודעה. מתאים, וכן זה שיש למסור בתנאים שבהם הנכס נמסר לבד או עם שיפורים או בלאי כַתָב.

שִׁשִׁית.- "המשכיר" מחויבת להחזיר את הסכומים המוסכמים למעט כאלה שלא נתבעו או נגרמו כתוצאה מהשפעות חלופיות. הכל בהתאם לזכויות המתאימות לשוכר.

שְׁבִיעִית.- יש להודיע ​​ל"MENDEZ Y RIVAS S.C" בהפרש של 10 ימים על כל הפרה מצד הצדדים, ועליהם לציין את כל הפרטים המתאימים.

שמונה.- הכתובת של "MENDEZ Y RIVAS S.C." זה יהיה האתר בו יוכלו הצדדים לפרסם את ההודעות, ההודעות והצגת המסמכים המתאימים.

ט.- הצדדים מעניקים את כל הסמכויות המקבילות ל-"MENDEZ Y RIVAS S.C", לבצע את כל הפעילויות והתנועות הדרושות לקיום מלא של חוזה זה.

עֲשִׂירִית.- הצד המשכיר העיסקה בהתאם להדדיות של התחייבויות בגין הפרת השוכר מתחייב שלא לבצע פעולות משפטיות של ביצוע חוזה זה בפני בתי משפט שיפוטיים, אם השוכר אינו חייב בדמי שכירות שנערכו באיחור שנכרתו בחוזה שכירות זה ולא לגבות הוצאות והוצאות פסק דין מסיבה זו, תוך החובה לספוג את עלות המעבר לפינוי חפציהם.- ולצורך העניין, של אי עמידה של המשכיר העסקה מחויבת להשיב לשוכר את סכום הכסף שהתקבל עבור דמי השכירות למעט זה שנוצל ונהנה בתנאים. ממה שסוכם.

אַחַד עָשָׂר.- המשכיר ימסור את הנכס תוך 10 ימים לאחר שחלפו שלושה חודשים ממועד השעיית התשלום, ללא פנייה משפטית כלשהי ב מכוח ההכרה כי רק באי תשלום דמי השכירות המוסכם, נגרמים לה באי קיום החוזה תוך ניהול כל ההוצאות נוצר על ידי חשבונו.- ובמקרה של אי עמידה של המשכיר העסקה, הוא יתפנה לפי האמור לעיל, והמשכיר יקבל את רכוש ובמקרה שלא יעשה כן, המפתחות יופקדו במשרדי "MENDEZ Y RIVAS S.C." במעטפה סגורה שתימסר לבעל הבית לפי החתימה האמורה.

שְׁנֵים עָשָׂר.- לצד החייב ניתן לעקל בכל מקרה את הנכסים המכסים את החוב בגין דמי שכירות שלא מולאו.

שְׁלוֹשׁ עֶשׂרֵה.- לחוזה עסקה זה, ביחס לצדדים, אותה יעילות וסמכות של פסק דין, תוך ויתור על כל צו או בקשה אחרים מלבד סעיפים המצוינים כאן, כיוון שהם נחשבים הוגנים ומצורפים לחוק, שמטרתו של חוזה זה היא לבצע מטרת אימות משפטי, לשם הקמת ודאות ואפקטיביות משפטית, כמו גם יכולת אכיפה בעמידתה, מסיימת כל מחלוקת, ולכן נכנעת לאמצעי האכיפה שלמטרות אלה היא הליך במונחים של קוד סדרי הדין האזרחיים עבור המחוז הפדרלי או המתאם שלו במדינת מקסיקו, הגשה לבתי המשפט המחוזיים הפדרליים ביצוע או ציות.

לאחר קריאת חוזה זה לצדדים, ובהיותו ברור מזכויותיהם, סמכויותיהם, הטבותיהם וחובותיהם, הוא מועבר לחתימתו, ושל בהתאם לדרישות הצדדים, המקור יישמר במשרדי "MENDEAZ Y RIVAS S.C" ועותק יימסר לכל אחד מהחברות חלקים.

המחוז הפדרלי של מקסיקו נכון ל-9 באוגוסט 2012

"דייר בעל בית"
חתימה חתימה

נציג משרד עורכי דין
מוּצָק