דוגמה לדו"ח המנהל

דוח בנייה

בניית דירות במלון הנקראת "אל הקווקז"

מבוא:

בניין זה החל לבנות בפברואר 2012, והוא מורכב מ -16 קומות.

האישורים המקבילים נרכשו ממשרד העבודות הציבוריות, והעניקו אותם במרץ 2012.

נרכשה מגרש שנרכש בארבעה דונם והבניינים שנרכשו נהרסו.

לאחר מכן נערך מחקר הקרקע והונח היסוד.

לצורך הבנייה הוקמה ועדת בעלי מניות שסיפקה את ההון לבנייה כאמור והיא צפויה להסתיים באפריל 2014.

להגיש תלונה:

1.- היסודות הוקמו סביב אזור הבנייה, שיהיה שלושה דונם שתוחם כהלכה זה לצד זה עם הרחובות מיגל קולין, אוליביה סרוונטס וקורונל אריאל אסקנדון ומאחור הגובלים עם פארק קונדדו פרסלי.

2.- היסודות והקמת מרכז הספורט בוצעו, המשתלט על מחצית דונם לפטיו, בו יהיו חדר כושר, בריכה, חדר בילוי ומסעדה חיצונית חינם.

3.- בניית החדרים.

בהקשר זה, במרתף הראשון נוצר אזור השירות, במרתף השני הם הוצבו תברואה, דוודים ומכונות מיזוג אוויר ובמרתף השלישי הקזינו של משחקים.

בקומה הראשונה הוקם מרכז הכנסים ל -1000 איש, החדרים, החדרים הפרטיים, אולם קונצרטים וחדר הקבלה.

באדמה שכנה שנקנתה מאוחר יותר הוכנה מגרש חניה עם ארבעה מרתפים ושש קומות, מספיק כדי להכיל את מכוניות המלון.

נבנו 13 קומות מתוך 16 הצפויות במקור ויושמה טכנולוגיה אנטי סייסמית שתוכננה ביפן ומיובאת על ידי חברת AB Exports שבסיסה בטוקיו.

הגימורים ומבנה הבניין עשויים פלדה מובנית והקירות, הפרדות וגמרו בחומר קל ועמיד, והפכו לבניין המתאים לא אזור סייסמי.

התחדשו הליכי חיסכון באנרגיה וקיימות, מה שמאפשר להפוך את הבנייה הזו לאחד המלונות החכמים והקיימים את עצמם במדינה.

בקומות חדרים מרווחים ומשאירים בסך הכל 10 חדרים מפוארים עם חלון וחימום ובשלוש הקומות האחרונות יש הם יצרו את הסוויטות הכוללות את כל השירותים ושתי פנטהאוזים המשלימים את הבניין עם שימוש כולל של דונם וחצי בכל אחד.

עלויות בניה

עלויות בניין זה מסתכמות ב -120,000,000.00 פסו, שצפוי להתאושש בתקופה של 4 שנים.

ההוצאות הן כדלקמן:

קרן 9,000,000.00 (תשעה מיליון פזו).

בניית מרתף כולל מערכת דוודים ותברואה 12,000,000.00 (שנים עשר מיליון)

בניית קומת הקרקע, האודיטוריום, חדרי המסעדות, הפטיו, הבריכה ומרכזי הישיבות מסתכמת ב -15 מיליון פזו.

בניית ורכישת החניון כרוכה בעלות נוספת של 10 מיליון פזו.

החדרים נבנו עם חומרים קלים במיוחד ומחזיקים לאורך זמן, שעלותם המקבילה הסתכמה ב -20 מיליון פזו.

הגרפים הנוגעים לעבודות אלה והתקדמותם מצורפים לדו"ח זה יחד עם צילומים הנוגעים לעבודות שבוצעו.

סכום ההוצאה המשוער הוא 112 מיליון פזו.

מהנדס. רוברטו צ'וקוף רמירז.
מוּצָק