דוגמה להסכם שכירות של מסחרי

מזרח חכירת שטחים מסחריים, הוא בעל אופי פרטי, וניתן לעשות זאת בנוכחות עדים ואם זה נחשב לנוח ניתן לעשות זאת בפני ציבור נוטריונים ולהירשם במרשם הציבורי של רכוש ו מִסְחָר.

ניתן לקיים אותו בין יחידים, בין יחידים לגופים משפטיים או בין ישויות משפטיות, תמיד באמצעות הנציגים המתאימים.

דוגמה לחכירה בחצרים מסחריים:

הסכם השכרת דמי מסחר נכנס במקסיקו סיטי ב- 8 באוגוסט 2012, בנוכחות שני עדים, אחד לכל אחד מהצדדים; מפלגת המשכיר שתיקרא "המורה", מרקו אנדרס סולארס חוארז, שהוא הבעלים של המקום. האובייקט המסחרי של חוזה זה, וכמקביל למר אקווילס מרטינז בריוס, אשר להלן יכונה "EL שׂוֹכֵר".

שני הצדדים מודעים לחלוטין לנסיבות, לחובות ולחובות של ההווה ולגביהם הם מתאימים בהתאם לסעיפים הבאים:

סעיפים:

ראשון.- הנכס ממוקם באווירת מקסיקו נום 85 קולון. מרטין קבררה דל איצטפאלפה המחוז הפדרלי של מקסיקו; נכס שמספק "THE LESSOR" ל"מושכר "שמקבל אותו בסיפוק מלא.

שְׁנִיָה.- חוזה זה יהיה בתוקף למשך שנה אחת, בתוקף החל מחתימתו ויסתיים יום לאחר תום השנה.

בסופו של דבר, בעל הבית ישקם את הנכס באותם תנאים או עם השיפורים שנאלצו לבצע ובאותה דרך נשאר פתוח להמשך או לחתימה חדשה על החוזה, שבמקרה ההיפותטי יחליף את מתנה.

לביצוע חוזה זה, הם יצייתו להוראות הקוד האזרחי של המחוז הפדרלי כמו גם כל סמכות שיפוט אחרת מוותרת, על ידי מקום מגוריהם של הצדדים או על ידי הסכם לְהַחלִיף.

שְׁלִישִׁי.- "המושכר" ישלם ל- "המושכר" עבור תפיסת ההכנסה סכום של 5,000.00 $ (חמשת אלפים פזו M / N) אשר יתווספו 16% ממס ערך מוסף (מע"מ); אשר ישולם למספר החשבון (4562179645) של הבנקון. S.A.B de C.V. חשבון המיועד אך ורק לפונקציות אלה.

בתשלום דמי השכירות ייכללו כפיקדון שני סכומים השווים לתשלום החודשי, שיוחזר בעת סיום החוזה האמור.

רובע.- נכס זה נועד להיות מקום מסחרי, ולא ישמש למטרה אחרת כגון חדר או מרתף ללא הודעה מוקדמת.

במקרה שהדייר לא יפנה את השטח שמושא חוזה זה במועד ובהיעדר סכסוך בין הצדדים, יזוכה הדייר בקנס של 20% על כל חודש בו הוא תופס את הנכס ללא חוזה.

חמישי.- כל השיפורים וההסדרים העשויים להתקיים במהלך התקשרות זה יהיו על חשבון וחשבונם של "החכירה" ו- היא תהיה אחראית גם לכל נזק שייגרם במהלך תקופת החוזה או במועד לפנות אותו.

שִׁשִׁית.- במקרה ש"השכירה "יעכב בתשלומי ההכנסה הקבועה או יבוצע בתשלומים, יזוכה בסכום של ריבית של 4% לחודש ביחס לסכומים המגיעים, ריבית שתוחול עד לרגע האמור כמות.

שְׁבִיעִית.- החוזה על חשמל, צריכת אנרגיה, מים ושירותים אחרים, יישא על ידי חברת "LESSEE" ועליו לספק רשימת התשלומים והעלויות למשכיר בסוף החוזה, חתימה על חוזה חדש או פינוי הנכס.

שמונה.- במקרה שה- LESSEE רוצה או צריך לסיים חוזה זה לפני סיומו נקבע, תחויב לשלם את הסכום הכולל עבור החודש בו אתה גר ותפסיד אחד מהאיגרות החוב שנקבעו לעיל, כ פיצוי.

ט.- "המושכר" מקבל את הנכס עם כל השירותים בתנאי שימוש ללא כל נזק או שבר בו, זה יהיה באחריות המושכר.

עֲשִׂירִית.- הדברים הבאים יהיו עילה לסיום חוזה זה:

1. השתמש בחווה למטרה אחרת מזו הקבועה בחוזה זה.
2. הפסק לשלם לתקופה של יותר משלושה חודשים.
3. שנה או שנה את הנכס ללא אישור גם אם הוא נועד לשפר אותו.
4. לטפל, לאחסן או להעביר פריטים הפוגעים בבריאות או שעונשים על פי חוקי המדינה.
5. בעל חיות ללא אישור של "LESSOR".
6. שה"שכיר "מתנהג בצורה לא מוסרית או מחוץ למנהגים הטובים
7. שה- LESSEE גורם נזק לרכוש.
8. כי "LESSEE" משכיר או מעביר משנה, מקצה את זכויות החוזה הזה.
9. אי הצגת סכום ההפקדה במהלך 30 הימים הראשונים לאחר חתימת חוזה זה.
10.  טר יותר מאחת הפעולות שתוארו לעיל או לא מבצעות את התשלום בתקופה המוסכמת.

אַחַד עָשָׂר.- עלויות העלויות והעמלות שייווצרו על ידי חוזה זה יישאו על ידי חברת "LESSEE".

שְׁנֵים עָשָׂר.- מר פרננדו ורגאס פרארה, שנכח בניסוח חוזה זה, ישמש כערבות של "המושכר" לטובת הלקוח.

שְׁלוֹשׁ עֶשׂרֵה.- לקבלת הודעה כלשהי, הצדדים והערב מציינים את הכתובות הבאות.

• "EL ARRENDADOR" Av. Independencia מספר 56 col תעשיה, דל מיגל הידאלגו, מקסיקו D.F.
• "השכיר" אב קרלוס פונסה מספר 96 פנים 12 אל"מ מריו רבולדו עיריית אקאטפק דה מורלוס, מדינת מקסיקו.
• FIADOR. - רחוב אנג'ל מספר 4 קולג 'אגואה אזול, מדינת צ'ימלהואקאן, מקסיקו.

מְלַאי:

אַרְבָּעָה עָשָׂר. לנכס זה יש את היתרונות הבאים:

טלפון תקין, וזה הקניין של "המושכר" ובשביל אותו "המושכר" ישלם את ההוצאות; דלתות בפונקציות מעולות עם לוחות ומפתחות.

לאחר הקראת חוזה זה לצדדים ולערב והודע לתוכנו, החתימות המתאימות מתבצעות.

דייר משכיר
חתימה חתימה

עָרֵב
מוּצָק