דוגמה להסכם משכנתא

חוזה משכנתא הוא חוזה, שמטרתו לקבל הלוואה על ידי הצבת נכס כבטוחה, שיכולה להיות קרקע, בית, חווה, מפעל, בניין ואפילו סירות.

דוגמה לחוזה משכנתא:

חוזה משכנתא שנערך במקסיקו סיטי D.F. 14 ביוני 2020

חוזה משכנתא זה נחתם מצד אחד על ידי גברת. מריה דה לורדס רמירז לופס, שמזדהה עם תעודת הבוחר (הכנס את מספר הפוליו) ומר מנואל אווילה וילגאס שמזדהה עם תעודת הבוחר. (שים את Folio של האישור) הנשואים ונמצאים בחברת נכסים משותפת המצהירים כי הם שכנים של עיריית Ecatepec de Morelos, מקסיקו; כתובת ביתו היא ברחוב המלדיביאן מספר 13, אל"מ. Tabachines Ecatepec de Morelos, מדינת מקסיקו.

מצד שני, Lic. חוסה לואיס אליזאלדה בלטסאר, שמזדהה כנציג של בנקו קורסו, ס. דה C.V.B. באמצעות אישור נוטריוני המקצה זאת כנציג החוקי של הבנק האמור ובמיוחד מזדהה עם תעודת בוחר ו / או תעודת זהות מקצועית עם פוליו (put חשבונית).

ומצד שני, האדונים מריו רוזאלס קורנייחו ודניאלה דריו רובלס, שמזהים את עצמם כנישואים, מתנהגים כעדים לחוזה זה; הם מציגים את תעודות הבחירות שלהם עם הפוליונים (שים את הפוליו בהתאמה).

אלה שצוינו בחוזה זה תואמים את ההצהרות והסעיפים הבאים.

הצהרות:

1. מר ליק. חוסה לואיס אליזאלדה בלטסאר מייצג את בנקו קורסו, ס 'א' בחוזה זה. דה C.V.B. שמזוהה כ נציג באמצעות מעשה נוטריוני, המתקיים במקסיקו D.F. ב- 28 בינואר 2008 וכ- לא מוגדר. מסמך שהוענק על ידי ליק חואן רמון פואנטה אמבריז, נוטריון. מספר 325 של המחוז הפדרלי.
2. האדונים מריה דה לורדס רמירס לופס ומנואל אווילה וילגאס מציגים עצמם כבעלי זכויות מלאות ובעלות על הנכס:
3. בית נכס שנרכש על ידי הגברים הנ"ל; רכישה שהם מדגימים עם המעשה מיום 11 במרץ 1958 הנראה במספר הציבורי מספר) הממוקמת בעיריית אקטפק דה מורלוס וכן ניתן לראות אותה במרשם הציבורי של רכוש ו מִסְחָר.
4. למאפיין זה יש התייחסות קדסטרלית: (שים את ההפניה המתאימה)
5. לנכס הנ"ל אין חיובים או שעבודים מכל סוג שהוא, והוא חופשי להיות משועבד כערבות הלוואה.
6. עותק מאושר של שטר הנכס יוצג
7. שעבוד יחויב, כערובה לטובת מריה דה לורדס רמירז לופז ומנואל אווילה וילגאס עבור הסכום הכולל של 25,500,000.00 (עשרים וחמישה מיליון וחמש מאות אלף פזו) שישולם תוך פרק זמן של 10 שנים, נספר מיום פורמליזציה של חוזה זה, ובו ריבית של 8% לשנה, והנחה של 0.5% לתשלום הוצאות ו חופים.
8. שעבוד יחויב, כערובה לטובת מריה דה לורדס רמירז לופז ומנואל אווילה וילגאס עבור הסכום הכולל של 25,500,000.00 (עשרים וחמישה מיליון וחמש מאות אלף פזו) שישולם תוך פרק זמן של 10 שנים, נספר מיום פורמליזציה של חוזה זה, ובו ריבית של 8% לשנה, והנחה של 0.5% לתשלום הוצאות ו חופים.
9.  שני הצדדים מצהירים כי רצונם להתקשר בחוזה זה ובהתאם לאמור לעיל ולאחר שהסכימו למתן זאת, למטרה זו, על פי הדברים הבאים:

סעיפים:

ראשון.- בנקו קורסו, ס.א. דה C.V.B באמצעות ביצוע חוזה זה, מהווה משכנתא על הנכס הנ"ל לטובת האדונים מריה דה לורדס רמירז לופז ומנואל אווילה וילגאס בסכום של 25,500,000.00 (עשרים וחמישה מיליון וחמש מאות אלף פזו) בכפוף להערכה המקבילה וזה כבר בוצע אושר.

הסכום שהושאל יצבור ריבית בסך כולל של 8% בשנה

החייבים החדשים מתחייבים לבטל את הסכום האמור בתוספת הריבית המקבילה, שנוצרת במהלך תקופת החוב.

התשלום המקביל יבוצע באמצעות הפקדות שישולמו למספר החשבון (שים את מספר החשבון המקביל) שנמצא בבנק המנפיק של חוזה זה ונמצא במספר Av Montecristi 74.

התביעה המקבילה מצד הבנק המנפיק תוגש במקרים הבאים.

אי תשלום אחד או יותר מהסכומים שסומנו בתקופה המקבילה, שהם שלושה חודשים.

במקרה של אי תשלום התשלומים והמיסים על הנכס הממושכן במועד.

1. משכנתא זו מכוסה ומיוצגת על ידי המאמרים (שים את המאמרים המתאימים) של הקוד המסחרי של מדינת מקסיקו
2. במידת הצורך, המלווה רשאי להגיש תביעה משפטית בהתאם להוראות חוזה זה.
3. החייבים קבעו כבית מגורים לצורך ביצוע דרישות את רכוש חוזה זה.
4. במקרה של הגעה למכרז, החייבים יקצו את כל התיעוד וההתחייבויות המתאימות מצידם.
5. הצד שחוזה על החוב מסכים לבטח את הנכס מפני שריפה בסכום השווה או גדול מסכום חוזה זה
6. הצד החייב מצהיר לוותר על זכות ההודעה במקרה של הקצאת הזיכוי.
7. החייבים מציינים ומסכימים להיכנע לתחום השיפוט של (לשים את מקום השיפוט) ולאבד את המקום של מקום מגוריהם.
8. הצדדים רשאים לבקש ולקבל את העותקים שהם רואים צורך, תשלום מראש והערה מקבילה.
9. כל ההוצאות, המסים והמקרים הנוצרים או נובעים ממשכנתא זו נותרים בחשבון החייב.

שְׁנִיָה.- אם זה קיים, הצדדים לשעבוד מתחייבים לבטל כל חוב שיש להם לפני חגיגת ה- hioteca ושהם עשויים להשפיע עליו.

שְׁלִישִׁי.- כל ההוצאות והמיסים הנובעים ממתן שטר זה, הן ביחס לחוקת המשכנתא מרצון, שכן לגבי הדחייה יסתפקו מריה דה לורדס רמירז לופז ומנואל אבילה וילגות

חדר שינה.לפרשנות ומימוש חוזה זה, כמו גם לכל מה שלא נקבע בו, הצדדים נכנעים לסמכות השיפוט סמכות השיפוט של בתי המשפט במדינת מקסיקו שבגינה הם מוותרים במפורש על סמכות השיפוט שבעקבות ביתם הנוכחי או העתידי, לִגמוֹל.

חמישי.- האדונים מריו רוזאלס קורנייחו ודניאלה דריו רובלס מופיעים כעדים, שיחתמו ככאלה בסוף מסמך זה.

לאחר שקראו זאת ועומדים במלואם, הם חותמים עליו, לאחר שהמסמך הזה הוא כפול במקום ובמועד שצוינו בהתחלה, והשאיר עותק ממנו ברשות כל צד מתקשר.

צד מתקשר 1 צד מתקשר 2
חתימה חתימה

קַבְּלָן
מוּצָק

עד 1 עד 2
חתימה חתימה