מושג בהגדרה ABC

א דִירָה, המכונה גם מַחלָקָה, השימוש בערך כזה או אחר תלוי באזורים דוברי הספרדית בהם הוא נמצא, הוא א דיור, שיכול להיות קטן, בינוני או גדול, שמשלב מבנה שיש בו בתים דומים אחרים.

דיור המשלב מבנה נכסים אופקי בו מתגוררות משפחות או משרדים

בדרך כלל הדירות מורכבות ממטבח, חדר רחצה, סלון / חדר אוכל, חדר שינה אחד או שניים ומרפסת המהווה את החיבור העיקרי כלפי חוץ.

בכל מקרה עלינו לומר שיש גם דירות שיש בהן שירותים טובים יותר, יותר חדרים ואזורים אחרים פשוט מספקים נוחות ויוקרה לבית, כך זה במקרה של חדר כביסה, יחידת שירות, שזה האזור שבו הצוות מאוחסן בדרך כלל בֵּיתִי.

ההבדל העיקרי שיש בדירות ביחס לסוגי דיור אחרים הוא המשטח שהם תופסים, לרוב קטן בהרבה מבית.

יתרונות כלכליים שהם מציעים

בנייני דירות, ברוב המקרים, מציעים פתרון חסכוני, מכיוון שהם מאפשרים שימוש נפוץ באזורים אנכיים ואופקיים, כלומר למשל פיסת אדמה בעיר גדולה שיש בה ביקוש משמעותי דיור ישמש הרבה יותר טוב כיעד לבניין דירות מאשר לבית, מאז בִּניָן אנכית, כלפי מעלה, זה יאפשר ליצור כמה דירות בהן יותר מאחת מִשׁפָּחָה, דבר שכמובן לא יקרה במקרה שבאדמה ההיא תחליט לבנות בית אחד בלבד.

מצד שני, היתרון הכלכלי של בניין דירות מדווח גם על אזורים אחרים, כמו מתקני מים, ניקוז וחשמל קבלת שירותים ואלמנטים משותפים: דוודים, משרפות, מוסכים, מחסנים, חדרי שירות, חדרי כביסה, טרסות, פינות משחק לילדים, מכוני כושר, בין אחרים.

כל האזורים והמרחבים המשותפים הללו מספקים בידור ונוחות לתושבי בניין הדירות וגם ההוצאות שהם מייצרים מחולקים בין הבעלים המשותפים / הדיירים, ומשולמים באמצעות הוצאות מפורסמות.

הוצאות הדירה משולמות עבור הוצאות

ההוצאות כוללות את כל ההוצאות הנפוצות והחריגות המתרחשות בבניין של דירות, כך זה המקרה של חשמל, מים, גז, שירותי טלפון, בתוספת כל האחרים שצריכים לראות איתו תחזוקה של הבניין, כגון תשלום פוליסות כיבוי אש, תחזוקת מעליות, הוצאות של מִנהָל, ניקיון ואנשי צוות.

מנהל שמתחזק את הבניין ומינהל שמנהל

בבנייני דירות יש תמיד שומר או שוער, שבדרך כלל גר בבניין וזה דואג לנקות ולהתערב בכל מה שקשור לתחזוקה ולרווחה של בִּניָן.

בין המשימות העיקריות שלו ניתן למנות את ניקוי הבניין כולו, החלקים המשותפים ופינוי פסולת.

עבור עבודתו, כמובן, הוא מקבל משכורת חודשית המשולמת על ידי הבעלים / הדיירים באמצעות ההוצאות הנ"ל.

בינתיים, בדרך כלל שוכרים בניינים א מנהל מי שאחראי בדיוק לנהל ה משאבים כלכליים שמגיעים מגביית ההוצאות המשמשות לתשלום עבור שירותים, עובדים שכירים ושאר הספקים.

כמו כן, עליהם להיות אחראים על התערבות בכל בעיה שמתעוררת בין תושבי הבניין, סכסוכים על חללים משותפים, שבירות בהן מעורבים כמה שכנים, בעיות של דוּ קִיוּם בין אלה שבדרך כלל קשורים לייצור רעשים מעצבנים או לחוסר אני מכבד בשימוש במרחבים משותפים.

יש לציין כי בשנים האחרונות הדירות הפכו להשקעה מצוינת עבור אותם אנשים שיש להם חסכונות ורוצים להשקיע אותו בעסק שמרוויח להם הכנסה מְבוּטָח.

ערכות נושא בדירה