הגדרת אחריות למשכנתא

כהנחיה כללית חֲקִיקָה קובע כי על ידי התקשרות א חוֹבָה עם אדם אחר יתכן שיהיה צורך להציע לך ערבויות מסוימות במקרה של הפרת ההסכם. במובן זה, כאשר אנו מבקשים הלוואה להקמת א טְיוּטָה, הישות כַּספִּי מי שמציע לנו את הכסף יכול לבקש מאיתנו ערבות, למשל זו של ביתנו. במקרה זה, אם לא נשלם את העמלות המוסכמות עם המוסד הפיננסי, הוא יכול לשמור על רכושנו, באופן שהבית ישמש כערובה לתשלום.

תכונות של הלוואות הון עצמי

משכנתא מובנת כהלוואה הניתנת על ידי מוסד פיננסי בערבות למשהו, בדרך כלל נדל"ן.

הלוואות הון עצמי הן א הִזדַמְנוּת לאנשים המתקשים להשיג הלוואה ואינם יכולים להצדיק חלקם הַכנָסָה עיתונים. במובן זה, יש להם את היתרון בכך שהם מאפשרים לך להשיג סכום גבוה יותר מזה שמציעה הלוואה אישית (ב- לפעמים הלוואות הון עצמי ניתנות גם אם המשכנתא לא שולמה אצלך כֹּל). עם זאת, כ כְּלָל באופן כללי, הריבית הבנקאית בערבות המשכנתא גבוהה מזו של הלוואה אישית. ניתן לומר, אפוא, שהם שימושיים להשגת סכום כסף גדול אך יש את לְהִסְתָכֵּן של אובדן הרכוש.

יש לציין כי הלוואת ההון הביתית היא פעולה פיננסית עם מעט דרישות

שְׂכִירָה. בנוסף, זה לא מלווה בחובת התקשרות עם מוצרים אחרים הקשורים להלוואה. ניתן לבקש זאת על ידי אנשים פרטיים וגם חברות, שכן התנאי היחיד הנדרש הוא הצבת נכס כערובה.

כאשר בית או נכס משמשים כערבות למשכנתא, יתכנו שתי נסיבות הקשורות לבעלות על הנכס המושכן.

שמישהו הוא הבעלים של הנכס ומשתמש בו (למשל, מי שגר בביתו שלו), או, לעומת זאת, שמישהו הוא הבעלים של נכס כבר משועבד בעבר על ידי אדם אחר ואשר השתמש בעבר בבית כבטוחה (במקרה האחרון, המשכנתא עוברת תחליף בזמן רכישת מקום מגורים).

לבסוף, הלוואות הון ביתיות משלבות שני סוגים של אחריות: הערבות האישית של הלווה והערבות למקרקעין.

צילומים: iStock - kokouu / ilbusca

נושאי הון ביתי