კონცეფცია განმარტება ABC

ფართო ან ზოგადი თვალსაზრისით, სიტყვა ადგილმდებარეობა გამოიყენება იმ ადგილის, გეოგრაფიული სივრცის აღსაწერად, რომელშიც შეიძლება განთავსდეს ადამიანი, ქონება, მოვლენა. ამრიგად, მაგალითად, ფილმის ნაკრების ადგილმდებარეობა ემსახურება იმ ადგილის მითითებას, სადაც საქმიანობა ხორციელდება. ამასთან, უფრო სპეციფიკური თვალსაზრისით, სიტყვა ადგილმდებარეობა, როგორც წესი, უკავშირდება უძრავი ქონების სფეროს და მის დაქირავებას.

იმ სათაური უძრავი ქონება, ადგილმდებარეობა არის ადგილი, რომელზეც გამოიყენება ქირა, რომელიც დადგენილია ორ ან მეტ მხარეს შორის. ამრიგად, მაგალითად, ჩვენ ვსაუბრობთ ადგილმდებარეობის შესახებ, როდესაც ვსაუბრობთ განყოფილებასახლი, ბიზნესი ან მიწა, რომელსაც მისი მფლობელი გადასცემს მეიჯარეს ან მოიჯარეს, რომელსაც შეუძლია დასახლდეს მასში ურთიერთშეთანხმების საფუძველზე განსაზღვრული დროისთვის. ამ ნებართვის გამო, რომელსაც პირი ან კომპანია იღებს დასახლებაში ამ ადგილას, უნდა გადაიხადოს ქირა, რომელიც აშკარად განსხვავდება ქონების ტიპისა და თითოეული პირობების შესაბამისად. ხელშეკრულება დან იჯარით ან ადგილმდებარეობა.

ხშირ შემთხვევაში, მოიჯარე, ანუ ვინ იძლევა მათი გამოყენების უფლებას ქონება ქონება, იურიდიული თვალსაზრისით ცნობილია როგორც მოიჯარე. ეს სიტყვა ლათინურიდან მოდის და ადგილს აღნიშნავს, ისევე როგორც ადგილმდებარეობას, რის გამოც მოიჯარე იქნება ის, ვინც ასესხებს ამ ადგილს თანხის სანაცვლოდ (უმეტეს შემთხვევაში) ან ა ექვივალენტი.

საიჯარო ხელშეკრულება იმ მხარის ინტერესის გამო, რომელიც შეიძლება ჰქონდეს მდებარეობის მიმართ, იგი ხელმოწერილია, სულ მცირე, ორ მხარეს შორის: ის, ვინც მას რეალურად ფლობს და მართალი და ვინ გადაწყვეტს მის სესხს, და ვისაც არ აქვს იგი და ვისაც სურს გამოიყენოს იგი როგორც სახლი, როგორც ბიზნესის ადგილი და ა.შ. საიჯარო ქირადან გაქირავებისას, მოიჯარეს არ აქვს უფლება შეცვალოს ეს იჯარა, რადგან ეს მათი პირდაპირი მფლობელობა არ არის. იმ შემთხვევაში, თუ შეიტანთ ცვლილებებს, რაც მის სტრუქტურას უკავშირდება, შეიძლება მიიღოთ ჯარიმა ან დაკარგოთ ფულადი ანაბარი, რომელიც შესაძლოა გააკეთეთ ხელშეკრულების გაფორმებისას.