იპოთეკის ხელშეკრულების მაგალითი

იპოთეკური ხელშეკრულება არის ხელშეკრულება, რომლის მიზანია სესხის აღება გირაოს სახით ქონების მიცემით, რომელიც შეიძლება იყოს მიწა, სახლი, რანჩი, ქარხანა, შენობა და ნავებიც კი.

იპოთეკური ხელშეკრულების მაგალითი:

მეხიკოში დადებული იპოთეკური ხელშეკრულება D.F. 2020 წლის 14 ივნისი

ამ იპოთეკის ხელშეკრულებას ხელს აწერს ერთი მხრივ ქ. მარია დე ლურდეს რამირეს ლოპესი, რომელიც ასახელებს საკუთარ თავს ამომრჩევლის რწმუნებათა სიგელით (ჩასვით ფოლიოს ნომერი) და ბ-ნი მანუელ ავილა ვილეგასი, რომელიც ასახელებს თავს ამომრჩევლის რწმუნებათა სიგელით. (დაანიშნეთ რწმუნებათა სიგელის ფურცელი), რომლებიც დაქორწინებულები არიან და არიან ერთობლივი ქონების კომპანიაში და აცხადებენ, რომ ისინი არიან ეკატეპეკ დე მორლოს შტატის მუნიციპალიტეტის მაცხოვრებლები. მექსიკა; მისი სახლის მისამართი არის მალდივის ქუჩის 13 ნომერში, პოლ. ტაბაჩინეს ეკატეპეკ დე მორლოსის შტატი მექსიკაში.

მეორე მხრივ, ლიც. ხოსე ლუის ელიზალდე ბალტასარი, რომელიც თავს ასახელებს, როგორც Banco Corso-ს წარმომადგენელს, S.A. de C.V.B. სანოტარო მოწმობის საშუალებით, რომელიც ანიჭებს მას როგორც აღნიშნული ბანკის კანონიერი წარმომადგენელი და კონკრეტულად ასახელებს თავს ამომრჩევლის რწმუნებათა სიგელით ან/და პროფესიული პირადობის მოწმობით ფოლიო (ჩამოთ. ინვოისი).

და მეორე მხრივ, ბატონები მარიო როზალეს კორნეხო და დანიელა დარიო რობლესი, რომლებიც თავს ქორწინებად ასახელებენ, ამ კონტრაქტის მოწმეებად მოქმედებენ; ისინი წარადგენენ თავიანთ საარჩევნო რწმუნებათა სიგელებს ფოლიოებით (Put the respective folios).

ამ ხელშეკრულებაში დასახელებული პირები შეესაბამება შემდეგ განცხადებებსა და პუნქტებს.

განცხადებები:

1. ბატონო ლიც. ხოსე ლუის ელიზალდე ბალტასარი წარმოადგენს Banco Corso, S.A.-ს ამ კონტრაქტში. de C.V.B. რომელიც იდენტიფიცირებულია როგორც წარმომადგენელი სანოტარო მოქმედებით, რომელიც გაიმართა მექსიკაში დ.ფ. 2008 წლის 28 იანვარს და როგორც განუსაზღვრელი. დოკუმენტი გაცემულია ნოტარიუსის, ლიკ ხუან რამონ პუენტე ამბრიზის მიერ. ფედერალური ოლქის 325 ნომერი.
2. ბატონები მარია დე ლურდეს რამირეს ლოპესი და მანუელ ავილა ვილეგასი წარმოადგენენ თავს, როგორც საკუთრების სრული უფლებებისა და საკუთრების მფლობელები:
3. ზემოაღნიშნული ბატონების მიერ შეძენილი ქონება; შენაძენი, რომელსაც ისინი ადასტურებენ 1958 წლის 11 მარტის დათარიღებული აქტით, რომელიც ჩანს ნოტარიუსის ნომერში (ჩადეთ ნომერი), რომელიც მდებარეობს ეკატეპეკ დე მორლოსის მუნიციპალიტეტში, ასევე ჩანს ქონების საჯარო რეესტრში და კომერცია.
4. ამ ქონებას აქვს თავისი საკადასტრო მითითება: (დაიტანე შესაბამისი მითითება)
5. ზემოაღნიშნულ ქონებას არ გააჩნია რაიმე სახის გადასახადი და ტვირთი და უფასოა იპოთეკით სესხის გარანტიის სახით.
6. გამოიფინება ქონების აქტის დამოწმებული ასლი
7. მარია დე ლურდეს რამირეს ლოპესისა და მანუელ ავილა ვილეგასისთვის გარანტიის სახით დარიცხული იქნება გირავნობა. მთლიანი თანხა 25,500,000.00 (ოცდახუთი მილიონი ხუთასი ათასი პესო) გადასახდელი 10 წლის განმავლობაში, დათვლილი თარიღიდან. ამ ხელშეკრულების გაფორმება და რომელსაც ექნება საპროცენტო განაკვეთი წელიწადში 8%, ხოლო ფასდაკლებით 0,5% ხარჯების დაფარვისთვის და სანაპიროები.
8. მარია დე ლურდეს რამირეს ლოპესისა და მანუელ ავილა ვილეგასისთვის გარანტიის სახით დარიცხული იქნება გირავნობა. მთლიანი თანხა 25,500,000.00 (ოცდახუთი მილიონი ხუთასი ათასი პესო) გადასახდელი 10 წლის განმავლობაში, დათვლილი თარიღიდან. ამ ხელშეკრულების გაფორმება და რომელსაც ექნება საპროცენტო განაკვეთი წელიწადში 8%, ხოლო ფასდაკლებით 0,5% ხარჯების დაფარვისთვის და სანაპიროები.
9.  ორივე მხარე აცხადებს, რომ მათი ნებაა დადოს ეს ხელშეკრულება და ზემოაღნიშნულის შესაბამისად და თანხმდებიან ამის მინიჭებაზე, ამ მიზნით შემდეგი პირობების შესაბამისად:

პუნქტები:

Პირველი.- Banco Corso, S.A. de C.V.B ამ ხელშეკრულების შესრულების გზით წარმოადგენს იპოთეკას ზემოაღნიშნულ ქონებაზე ბატონები მარია დე ლურდესის სასარგებლოდ. რამირეს ლოპესი და მანუელ ავილა ვილეგასი 25,500,000.00 (ოცდახუთი მილიონი ხუთასი ათასი პესო) ოდენობით, რომელიც ექვემდებარება შესაბამის შეფასებას და ეს უკვე იყო დამტკიცებული.

ნასესხებ თანხას დაერიცხება პროცენტი სულ 8% წელიწადში

ახალი მოვალეები ვალდებულნი არიან გააუქმონ აღნიშნული თანხა, პლუს შესაბამისი პროცენტი, რომელიც წარმოიქმნება ვალის ვადის განმავლობაში.

შესაბამისი გადახდა განხორციელდება დეპოზიტების საშუალებით, რომელიც გადაირიცხება ანგარიშის ნომერზე (ჩაწერეთ ანგარიშის ნომერი შესაბამისი) რომელიც არის ამ ხელშეკრულების ემიტენტ ბანკში და რომელიც მდებარეობს Av Montecristi ნომერში 74.

შესაბამისი პრეტენზია ემიტენტი ბანკის მიერ განხორციელდება შემდეგ შემთხვევებში.

შესაბამის პერიოდში აღნიშნული თანხებიდან ერთი ან მეტის გადაუხდელობა, რომელიც იქნება სამი თვე.

იპოთეკით დატვირთულ ქონებაზე შენატანებისა და გადასახადების დროულად გადაუხდელობის შემთხვევაში.

1. ეს იპოთეკა დაფარულია და წარმოდგენილია მექსიკის შტატის კომერციული კოდის მუხლებით (დააყენეთ შესაბამისი სტატიები).
2. საჭიროების შემთხვევაში, გამსესხებელს შეუძლია წარადგინოს სამართლებრივი მოთხოვნა ამ ხელშეკრულების დებულებების შესაბამისად.
3. მოვალეები პრაქტიკის მოთხოვნების საცხოვრებლად ადგენენ ამ ხელშეკრულების საკუთრებას.
4. აუქციონზე გასვლის შემთხვევაში მოვალეები გადაანაწილებენ მათ მიერ ყველა დოკუმენტაციას და შესაბამის ვალდებულებებს.
5. მხარე, რომელიც აფორმებს ვალს, თანახმაა დააზღვიოს ქონება ხანძრისგან ამ ხელშეკრულების ოდენობის ტოლი ან მეტი თანხით.
6. მოვალე მხარე აცხადებს უარს კრედიტის გადაცემის შემთხვევაში შეტყობინების უფლებაზე.
7. მოვალეები აკონკრეტებენ და თანხმდებიან, დაემორჩილონ (დააყენონ იურისდიქციის ადგილი) და დაკარგონ იმ ადგილის იურისდიქცია, სადაც ისინი ცხოვრობენ.
8. მხარეებს შეუძლიათ მოითხოვონ და მიიღონ ასლები, რომლებიც საჭიროდ ჩათვლიან, წინასწარ გადახდა და შესაბამისი ანოტაცია.
9. ყველა ხარჯი, გადასახადი და გაუთვალისწინებელი, რომელიც წარმოიქმნება ან გამომდინარეობს ამ იპოთეკით, რჩება მოვალის ანგარიშზე.

მეორე.- ასეთის არსებობის შემთხვევაში, გირავნობის მხარეები იღებენ ვალდებულებას გააუქმონ ნებისმიერი დავალიანება, რომელიც მათ აქვთ ჰიოტეკას აღნიშვნამდე და ამან შეიძლება გავლენა მოახდინოს მასზე.

მესამე.- ყველა ხარჯი და გადასახადი, რომელიც წარმოიქმნება ამ აქტის მინიჭებიდან, როგორც იპოთეკის კონსტიტუციასთან დაკავშირებით. ნებაყოფლობით, რაც შეეხება გადადებას, დაკმაყოფილდებიან მარია დე ლურდეს რამირეს ლოპესი და მანუელ ავილა ვილეგასი

ოთახი.-ამ ხელშეკრულების ინტერპრეტაციისა და შესრულებისთვის, ისევე როგორც ყველაფერი, რაც მასში არ არის გათვალისწინებული, მხარეები ექვემდებარებიან იურისდიქციას და მექსიკის შტატის სასამართლოების იურისდიქცია, ამიტომ ისინი პირდაპირ უარს ამბობენ იურისდიქციაზე, რომ მათი ამჟამინდელი ან მომავალი საცხოვრებელი ადგილის გამო, შეეძლოთ საპასუხო.

მეხუთე.- ბატონები Mario Rosales Cornejo და Daniela Darío Robles გამოდიან მოწმეებად, რომლებიც ხელს მოაწერენ როგორც ასეთებს ამ დოკუმენტის ბოლოს.

ეს რომ წაიკითხეს და სრულად შეესაბამება, ხელს აწერენ, ამ დოკუმენტის დუბლიკატით დასაწყისში მითითებულ ადგილზე და თარიღში, მისი ასლის დატოვება თითოეული ხელშემკვრელი მხარის საკუთრებაში.

ხელშემკვრელი მხარე 1 ხელშემკვრელი მხარე 2
ხელმოწერა ხელმოწერა

კონტრაქტორი
ფირმა

მოწმე 1 მოწმე 2
ხელმოწერა ხელმოწერა