부동산 버블의 정의

에서 경제 의 민족 거품은 경제적 자산의 가격 수준이 지속적으로 상승 할 때 발생합니다. 이런 식으로 주택 가격이 일정 기간 동안 극적으로 상승하면 많은 사람들이 가격 상승은 멈추지 않을 것이며 이것은 부동산 거품으로 알려진 경제적 비등을 일으키고 있습니다.

이 현상은 거짓을 생성합니다 지각 사회적인 이유는 주택 가격이 내려갈 수 없기 때문입니다. 알려진 바와 같이 모든 거품은 언제든 부동산도 터질 수 있습니다.

스페인의 부동산 거품은 2008 년 시작된 글로벌 경제 위기의 맥락에서 폭발했습니다.

1998 년 정부 José María Aznar의 법 토양 이 법에 따르면 토지 시장이 공개되었고 이러한 상황은 전국적으로 개발 가능한 토지의 양을 증가 시켰습니다. 영토 국가.

이 자유화의 아이디어는 간단했습니다. 개발 가능한 토지를 늘리면 토지 시장이 특히 건물 그리고 이것은 결국 더 많은 양의 주택을 건설하게 될 것이며, 이는 일자리를 창출하고 그에 따라 전체적으로 경제가 개선 될 것입니다. 이 초기 아이디어는 실현되어 경제 성장과 동시에 건설 부문에서 강력한 일자리 창출로 이어졌습니다.

이러한 맥락에서 많은 스페인 사람들은 그것이 좋은 투자라는 것을 이해하고 실제로는 "벽돌에 투자"라는 말로 널리 알려져 있기 때문에 주택을 구입했습니다.

이 모든 결과 중 하나는 주택 가격 상승과 토지 가격 상승이었습니다.

이런 의미에서 2005 년 스페인에서는 유럽 연합 전체보다 더 많은 집이 지어졌습니다. 그 당시 스페인의 경제 기적에 대한 이야기가 있었고 화려한 시대가있었습니다. 그 때 주택 거품이 최고조에 달했습니다.

주택 가격은 치솟았지만이 인상은 임금 인상을 동반하지 않았습니다. 반면에 은행은 정치 매우 위험한 주택 융자를 제공하고 융자 요건을 낮췄습니다.

2007 년에 가족과 국가의 부채가 눈에 띄게 증가했으며 위기가 시작되었을 때 글로벌 경제는 미국에서 시작되었고 스페인 은행은 자금 대출을 중단했으며 투자자는 구매를 중단했습니다. 부채와 소비 시민의 수가 무너졌습니다. 그 순간 부동산 거품이 터지고 경제 위기가 더욱 악화되었습니다.

스페인 부동산 거품 붕괴의 결과

그 발발은 일련의 심각한 문제를 불러 일으켰습니다. 모기지 지불 미납으로 인한 퇴거, 대규모 해고 건설 부문에서 많은 사람들이 집이 바닥 났기 때문에 감당할 수 없었습니다. 일.

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