Ilgalaikio finansavimo pavyzdys

ilgalaikis finansavimas Tai finansavimas, kurio vykdymas viršija penkerius metus, o jo įvykdymas yra nurodytas sutartyje arba sudaromas susitarimas, paprastai šiuose finansuose turi būti garantija, leidžianti apdoroti paskolą reikalingas.

Tarp formalumų ilgalaikis finansavimas išsiskiria:

• Hipoteka
• Veiksmai
• Obligacijos
• Finansinė išperkamoji nuoma

1.- Hipoteka. Hipoteka vadinama finansavimu (nuosavybės paskola), kai skolą sudaranti šalis naudoja turtą, kad garantuotų finansavimą.

Tuo atveju, kai skolininkas nepasiekia ar negali sumokėti minėtos hipotekos, turtas keičia nuosavybės teisę, su kuria yra įkeičiama hipoteka.

Hipotekos finansavimas sukuria susidomėjimą tam, kas jį skiria, o tai yra vienas iš pagrindinių privalumų.

Hipotekos privalumai

Skolintojui šis verslas uždirba palūkanas ir tuo atveju sukuria pelno tikrumą nesilaikymo, nes yra galimybė įsigyti minėtą turtą arba parduoti jį norint susigrąžinti investicijos.

Kas įsigyja minėtą hipoteką, gali gauti pelną iš savo verslo ir susigrąžinti savo turtą, kuris yra šios hipotekos objektas

Trūkumai

Kas skolina, gamina įsipareigojimus trečiajai šaliai.

Teisiniai nepatogumai negavus mokėjimo sumos.

Finansavimo valdymas

Šis finansavimas paprastai vykdomas įsikišant bankų institucijoms, o finansavimo sudarymo procedūros yra tokios teismo sprendimo (nesilaikymo atveju), o skolininkas ar kreditorius negalės naudotis garantijos objektu, kol jis nebus baigtas formaliai.

2.- Veiksmai.- Akcijos yra būdas, kuriuo asmuo (fizinis ar moralinis), įsigyjantis minėtus dokumentus, gali dalyvauti ir finansuoti.

Būtent pagal veiksmus ir jų kainą padidinamas kapitalas, leidžiantis įvykdyti įmonei reikalingą finansavimą ir tokiu būdu pasiekti numatytas užduotis; Yra keletas veiksmų rūšių, ir jie labai skiriasi nuo vertės ir intervencijos įmonėje.

Privalumas

Stiprų kapitalą teikia privilegijuotos akcijos.

Akcijos, vadinamos privilegijuotosiomis akcijomis, yra tos, kurios orientuojasi į įmonių įsigijimą ir pardavimą ir vadinamos „A“ tipo akcijomis.

Trūkumai

Bendrovės kontrolę nustato akcijų hierarchija ir jų kiekis.

Kaina yra labai didelė, o jos išdavimas yra ribotas.

Kaip naudoti

Vadinamosios „privilegijuotosios“ akcijos arba „A“ tipo akcijos yra turtas, apskaitomas kaip pagrindinė įmonės dalis, ir yra pagrindas ir jų priežiūra, kai yra likviduojamos akcijos, tai daroma iki ribos, nurodytos formoje ankstesnis.

Vadinamosios „paprastosios“ akcijos arba „B“ arba „C“ tipo akcijos yra akcijos, kurios leidžia dalyvauti tik jų savininkams ar savininkams ir neturi sprendimo ar balso bendrovėje.

Visose akcijose yra emisijos data ir galiojimo laikas, o kiekviena akcija yra dalis akcininkų nuosavybės, nors akcijų kapitalas laikomas prioritetu „Pageidaujama“.

Tai yra asmeninis sprendimas, kurį veiksmą pasirinkti jo įsigijimui, nes tai bus investuotojas kurią iš trijų akcijų jis įsigis ir kokį kiekį gali įsigyti iš trijų rūšių akcijų.

Akcijos gali būti parduodamos per „draudėjo“ brokerį. Pardavimą atliks investicijų makleris ir vadovausis draudimo įstatymais.

3.- Obligacijos.- Obligacijos yra patvirtintas dokumentas, įforminantis asmens (fizinio ar moralinio) pažadą sumokėti konkretų kapitalą anksčiau nustatytą dieną, į kurią bus įtraukti palūkanos, dėl kurių buvo nuspręsta Prisegti.

Obligacijų išleidimas gali būti naudingas, jei jūsų akcininkai nesidalija savo nuosavybe ir verslo pelnu su naujais akcininkais.

Šias obligacijas išleidžia teisė skolintis kapitalo. Obligacija palieka ją turintį asmenį kaip akcininką. Obligacijos turi būti garantuojamos materialaus jas išleidusio asmens kapitalo, paliekant užstatą jas įsigyjantiems asmenims.

Obligacijų nauda yra mažesnė nei akcijų, kai dividendai skiriami tarp akcininkų.

Premijos pranašumai

Jo pardavimas yra lengvas, o jo kaina yra mažesnė, todėl pagerėja įmonės likvidumas.

Trūkumai

Kas investuoja į šias obligacijas, turi būti kruopštus.

Premijų naudojimas

Obligacijos remiamos pasitikėjimu, kuris neleidžia juda jų vertei.

Asmuo, kuriam priklauso obligacijos, gauna pretenziją arba areštą už turtą, kuris buvo pasiūlytas kaip paskolos užtikrinimas.

Esant nepatogumams, trestas gali vykdyti teisėtą veiklą, kad garantuotų kapitalo apsaugą.

Visus veiksmus, susijusius su obligacijomis, atlieka jų pačių vadovai, juos atliks per emisijos banko vadovus ar valdytoją.

Obligacijų išmokos mokamos pasibaigus jų terminui, įskaitant atitinkamas palūkanas.

Kai įmonė išleidžia obligacijas, ji turi būti labai tikra, kad panaudojus pasiskolintus pinigus bus gaunamas grynasis pelnas ir didesnė nei pačios paskolos palūkanų kaina.

4.- Finansinė išperkamoji nuoma. Finansinė nuoma nėra labai nutolusi nuo paprastos nuomos, tačiau tai, kas nuomoja turtą ar daiktą, turi veiklą įmonės viduje.

Ši nuoma naudojama laikotarpiui, nurodytam atitinkamoje sutartyje

Mes pabrėšime didelį lankstumą, kurį įmonė turi, nes tai leidžia atlikti judesius, kurie laikomi būtinais.

Nuomos sutartis gali būti bendrovė, vienintelis būdas finansuoti turto įsigijimą.

Pagrindiniai privalumai

Tai leidžia jums judėti tuo atveju, jei įmonė bankrutuos.

Trūkumai

Tai gali būti naudojama kaip priemonė išvengti mokesčių atleidžiant nuo mokesčių.

Lizingas apima įmonės palūkanų mokėjimą.

Kaina yra didesnė nei nuomojamo daikto ar koncepcijos įsigijimas.

Kaip jis vartojamas

Tai paskola, kuri turi būti padengta nedideliais mokėjimais, kurie atliekami per sutartą terminą.

Kas nuomojasi, neturi teisės į išsinuomotą daiktą ar jo turto išpirkimą, šis atvejis iškils tik įsigijus daiktą.

Nuomos laikotarpiu bendra mokėjimų suma bus didesnė už pradinę pirkimo kainą, nes jis svarsto nuomos mokestį ir palūkanas už išteklius, kurie yra skirti per gyvenimą aktyvus.