Ilgtermiņa finansēšanas piemērs

The ilgtermiņa finansējums Tas ir finansējums, kurā tā izpilde pārsniedz piecus gadus, un tā izpilde ir noteikta līgumā vai noslēgtajā līgumā, parasti šajos finansējumos ir jābūt garantijai, kas ļauj apstrādāt aizdevumu nepieciešama.

Starp formalitātēm ilgtermiņa finansējums izceļas:

• Hipotēka
• Darbības
• Obligācijas
• Finanšu līzings

1.- Hipotēka. Hipotēku sauc par finansējumu (kapitāla aizdevumu), kurā puse, kas slēdz parādu, izmanto īpašumu, lai garantētu minēto finansējumu.

Gadījumā, ja parādnieks nesasniedz vai nespēj samaksāt minēto hipotēku, īpašums maina īpašumtiesības, ar kuru tiek veikta hipotēka.

Hipotēku finansēšana rada interesi par labu tam, kurš to piešķir, un tas ir viens no galvenajiem ieguvumiem.

Hipotēkas priekšrocības

Aizdevējam šis bizness nopelna procentus un nodrošina pārliecību par peļņu gadījumā neatbilstību, jo pastāv iespēja iegādāties minēto īpašumu vai to pārdot, lai to atgūtu investīcijas.

Ikviens, kurš iegādājas minēto hipotēku, var gūt peļņu savam biznesam un atgūt savu īpašumu, kas ir minētās hipotēkas objekts

Trūkumi

Kas aizdod, tas rada saistības pret trešo personu.

Juridiskas neērtības par maksājuma summas nesaņemšanu.

Finansēšanas vadība

Šis finansējums parasti tiek veikts ar banku iestāžu iejaukšanos, un procedūras, lai noslēgtu minēto finansējumu, ir (neatbilstības gadījumā), un parādnieks vai kreditors nevarēs izmantot garantijas objektu, kamēr tas nebūs pabeigts formāli.

2.- Darbības.- Akcijas ir veids, kā persona (fiziska vai morāla), kas iegūst minētos dokumentus, var piedalīties un finansēt.

Tieši ar darbībām un to izmaksām kapitāls tiek palielināts un ļauj veikt uzņēmumam nepieciešamo finansējumu un tādā veidā sasniegt paredzētos uzdevumus; Ir vairāki darbību veidi, un tie ļoti atšķiras no vērtības un iejaukšanās uzņēmumā.

Priekšrocība

Spēcīgu kapitālu nodrošina priviliģētās akcijas.

Akcijas, kuras sauc par priekšrocību akcijām, ir tās, kas koncentrējas uz uzņēmumu iegādi un pārdošanu un tiek sauktas par "A" tipa akcijām.

Trūkumi

Uzņēmuma kontroli nosaka akciju hierarhija, kā arī to daudzums.

Izmaksas ir ļoti augstas, un to izdošana ir ierobežota.

Kā izmantot

Tā sauktās "vēlamās" akcijas vai "A" tipa akcijas ir aktīvs, kas uzņēmumā reģistrēts kā pamatsumma, un ir pamats un to pašu uzturēšana, ja notiek akciju likvidācija, tas tiek darīts līdz robežvērtībai, kas norādīta formā iepriekšējā.

Tā sauktās “parastās” akcijas vai “B” vai “C” tipa akcijas ir akcijas, kuras atstāj līdzdalību tikai to īpašniekiem vai turētājiem un kurām nav lēmuma vai balss uzņēmumā.

Visās akcijās ir emisijas datums un derīguma termiņš, un katra akcija ir daļu no pamatkapitāla, pat ja akciju kapitāls tiek uzskatīts par prioritāti "Vēlams".

Tas ir personisks lēmums, kuru darbību izvēlēties tā iegādei, būdams ieguldītājs, kurš izlems kuru no trim akcijām tā iegādāsies un kādā daudzumā tā varēs iegādāties no trim akciju veidiem.

Akcijas var pārdot, izmantojot “parakstītāju” brokeri. Pārdošanu veiks ieguldījumu brokeris, un to vadīs parakstīšanas likums.

3.- Obligācijas.- Obligācijas ir apliecināts dokuments, kas noformē solījumu, ko deva persona (fiziska vai morāla) par samaksāt konkrētu kapitālu iepriekš noteiktā datumā, kurā tiks iekļautas izlemtās intereses piespraust.

Obligāciju emisija var būt izdevīga, ja jūsu akcionāri nedala savas īpašumtiesības un uzņēmuma peļņu ar jauniem akcionāriem.

Šīs obligācijas tiek emitētas ar tiesībām aizņemties kapitālu. Obligācija atstāj personu, kurai tā ir kā akcionārs. Obligācijām jābūt ar emitenta materiālo kapitālu, atstājot nodrošinājumu ikvienam, kurš tās iegādājas.

Obligācijas ieguvums ir mazāks nekā akcijas, ja dividendes tiek piešķirtas starp akcionāriem.

Bonusa priekšrocības

Tā pārdošana ir vienkārša, un tā izmaksas ir samazinātas, uzlabojot uzņēmuma likviditāti.

Trūkumi

Ikvienam, kurš iegulda šajās obligācijās, jābūt pedantiskam.

Piemaksu izmantošana

Obligācijas nodrošina uzticība, kas neļauj to vērtībai pārvietoties.

Persona, kurai pieder obligācija, saņem prasību vai ķīlu par īpašumu, kas piedāvāts kā aizdevuma nodrošinājums.

Neērtību gadījumā trasts var veikt likumīgas darbības, lai garantētu kapitāla segumu.

Visas obligācijās ietvertās darbības veic viņu pašu vadītāji, tās veiks ar emisijas bankas vadītājiem vai pārvaldnieku.

Obligāciju priekšrocības tiek izmaksātas to termiņa beigās, ieskaitot attiecīgos procentus.

Kad uzņēmums emitē obligācijas, ir jābūt ļoti pārliecinātam, ka aizņemtās naudas izmantošana radīs tīro peļņu un būs lielāka par paša aizdevuma procentu izmaksām.

4.- Finanšu līzings. Finanšu noma nav ļoti tālu no vienkāršas nomas, taču šajā gadījumā ikvienam, kas nomā īpašumu vai lietu, ir darbības uzņēmuma ietvaros.

Šī noma tiek izmantota uz laiku, kas noteikts attiecīgajā līgumā.

Mēs uzsvērsim uzņēmuma lielo elastību, jo tas ļauj veikt nepieciešamās kustības.

Noma var būt paredzēta uzņēmumam, vienīgais veids, kā finansēt aktīvu iegādi.

Galvenās priekšrocības

Tas ļauj jums pārvietoties, ja uzņēmums bankrotē.

Trūkumi

To var izmantot kā līdzekli, lai izvairītos no nodokļiem, atbrīvojot no nodokļiem.

Līzings ietver procentu samaksu uzņēmumam.

Izmaksas ir augstākas nekā iznomātā priekšmeta vai koncepta iegāde.

Kā to lieto

Tas ir aizdevums, kas jāsedz ar nelieliem maksājumiem, kas tiek veikti noteiktā termiņā.

Tam, kurš īrē, nav tiesību uz nomātu lietu vai tās aktīvu izpirkšanu, šis gadījums radīsies tikai tad, ja lieta tiks iegūta.

Nomas laikā kopējā maksājumu summa būs lielāka par sākotnējo pirkuma cenu, jo tā apsver iespēju īrēt un procentus par resursiem, kas tiek piešķirti ES darbības laikā aktīvs.