Īpašuma reģistra definīcija

Pērkot māju, zemi vai telpas, parasti tiek reģistrēts īpašums, kas iegūts a iestāde, ieraksts no īpašuma. Minētās reģistrācijas mērķis ir garantēt un aizsargāt īpašnieka likumīgās tiesības pret citiem cilvēkiem. Publiski un droši nosakot aktīva valdījumu, tiek aizsargāts likumīgā īpašnieka statuss. Tādā veidā ikviens, kam pieder īpašums, var to pārdot vai iznomāt ar visām garantijām, ko noteikusi likumu.

Valdību kontrolēta struktūra

Kā vispārēju pamatnostādni reģistrācijas izmaksas ir atkarīgas no īpašuma vērtības un likmēm, kuras iepriekš noteikusi valdība (Lai garantētu šīs procedūras pārredzamību, likmes tiek publicētas oficiālajā valsts laikrakstā).

Informācija reģistrā ir publiska, taču datu aizsardzības likumi vienmēr ir jāievēro, tāpēc Personai, kas pieprasa informāciju par īpašumu, ir pienācīgi jāidentificē sevi un jāpamato tā iemesls lūgumraksts. The pa labi Reģistrācija nenosaka un tāpēc ir paredzēta uz mūžu, un tā atjaunošana nav nepieciešama.

Dažās valstīs šis reģistrācijas process ir obligāts, savukārt citās tas ir brīvprātīgs. Šī struktūra pārvalda savu darbību dažādās nodaļās un departamentos: tirdzniecība, hipotēkas, civilā utt. Izmantojot šo sistēmu, ir vieglāk veikt jebkura veida konsultācijas.

Kā vispārēju kritēriju katrs īpašuma ieraksts ir saistīts ar a teritorijā betons. Var reģistrēt visu veidu aktīvus: hipotēkas, mājas, uzufruktūras, servitūtus, ķīlas tiesības utt. Jebkurā gadījumā katrai reģistrācijai ir savs reģistrācijas numurs.

Juridiskā noteiktība par īpašumu

Īpašuma īpašumtiesības var izraisīt strīdus un juridiskus konfliktus. Īpašumu reģistrā tiek sniegta ticama informācija par jebkura īpašuma īpašuma tiesībām. Papildu veidā šī procedūra ir saistīta ar nodokļa atskaitījumiem par nekustamo īpašumu.

Ko dara reģistrators?

Šie profesionāļi ir ieguvuši juridisko izglītību un veic savas funkcijas publiskos konkursos. Viņu ikdienas aktivitātēs tiek veikti dažādi uzdevumi: uzņemšana un klasifikācija publisku dokumentu nodrošināšanu likumību, katra publiskā dokumenta datu pārskatīšana un labošana, pilsoņu iespējamo šaubu novēršana un reģistrācijas pieteikumu pieprasīšana pretendentiem un juristiem.

Tajā pašā laikā tiek pārbaudīts, vai saņemtajai un izsniegtajai informācijai ir visas nepieciešamās juridiskās garantijas. Ar šiem procedūras pilsoņiem ir juridisks ieraksts par viņu īpašumiem.

Fotoattēli: Fotolia - Sylverarts / Selma