Konsept i definisjon ABC

Eiendommen er en god, ansett som rot god, som en konsekvens at det er nært knyttet til jorden eller terrenget den er funnet i, slik at det blir umulig å skille både fysisk og lovlig.

Veldig immobile som har en spesiell forankring til bakken: urbaniserte tomter, hus, leiligheter ...

Eksempler på bygninger er urbaniserte eller ikke urbaniserte tomter, hus, industribygg, gårder, leiligheter.
Det vil si at eiendommen er en veldig immobile som den ikke kan overføres på noen måte eller skilles fra bakken uten å forårsake skader på det, enten fordi det er en del av landet eller fordi det er forankret i han.

Eiendom, som hus eller leiligheter, brukes vanligvis til familieboliger og til kommersielle kontorer der selskaper driver sin virksomhet.

Avhengig av destinasjonen de har, vil selvfølgelig eiendommen ha spesielle egenskaper, for eksempel kontoreiendom. De er vanligvis gratis gulv, uten inndelinger, mens de for boliger har sektorer og inndelinger: kjøkken, stue, soverom, mellom andre.

Vanligvis ligger eiendommer registrert i et spesialregister kalt Horizontal Property Registry, en situasjon som tillegger eierne større beskyttelse.

Når en person anskaffer en eiendom, må de betale prisen til selgeren eller byggherren av den samme, et offentlig dokument vil bli signert betegnet som en gjerning, med inngripen fra en notarius publicus som vil vitne om det faktum, og som vil være den som vil gi eiendommens gyldighet til eieren.

Pante- og utleieobjekter

De er også varer som kan være panteobjekter, hvis deres eiere bruker dem som sikkerhet for å sikre overholdelse av a forpliktelse kontrakt, for eksempel for å få tilgang til et lån fra en Bank; finansinstitusjonen vil ta eiendommen som en garanti for betaling av kreditten som den leverer til klient. Hvis den ikke overholder forpliktelsene i avtalen, mister den garantien, det vil si eiendommen.

Eiendom er også sannsynlig å leies av eierne og dermed oppnå en kostnadseffektivitet derav.

Mange mennesker over hele verden som har sparing, i stedet for å investere dem i finansielle eller aksjemarkedsalternativer, bestemmer seg for å investere dem i kjøp av hus eller fra en leilighet som de senere vil leie for å motta en månedlig leie, hvis de utfører en typisk og tradisjonell leiekontrakt på to eller tre år.

På den annen side er det for tiden vanlig at leiligheter kjøpt som investering leies midlertidig, for eksempel seks måneder, siden leiebeløpet er mer lønnsomt.

Valget av denne typen investeringer har å gjøre med sikkerhet at den foreslår, utover det faktum at lønnsomheten ikke kan overstige andre alternativer innen finans- eller aksjemarkedsområdet. Fordi leiligheten, huset, er der, er den håndgripelig, trygg, og eieren bestemmer når den skal leies, når selge den, i mellomtiden kan en annen type investering være mer risikofylt, selv om den selvfølgelig gir bedre fordeler økonomisk.

Skatt pålagt dem

I skattelov eller skattelov, som er grenen til offentlig rett som etablerer normene som staten utøver sin skattemakt fra med oppdraget å oppnå inntekt Fra individer som tjener til å dekke offentlige utgifter, er eiendom sannsynlig med forskjellige skatter, for eksempel: eiendomsskatt, inntektsskatt, skatt på økning i verdien av byareal og formuesskatt.

Klasser av eiendom

Det finnes forskjellige typer eiendom som: eiendommer av natur (jord og undergrunn), eiendom ved innlemmelse (bygninger), eiendom etter destinasjon (eiendommen er forbundet med elementer som favoriserer den), eiendom etter analogi (pantelettelser), eiendom etter tiltredelse (dører, vinduer, inngang til garasjer), eiendom ved representasjon (skjøtet som gir eiendomsretten til eiendommen).

Omvendt, løsøre er de som kan flyttes fra ett sted til et annet mens de bevarer deres integritet; noen eksempler på denne typen gode er biler, motorsykler, båter, fly, blant andre.

Vanligvis er eiendom dyrere enn personlig eiendom.

Emner innen eiendom